Решение № 2-1107/2021 2-1107/2021~М-803/2021 М-803/2021 от 22 июля 2021 г. по делу № 2-1107/2021

Дело № 2-1107/2021 УИД: 66RS0010-01-2021-001830-75


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2021 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при секретаре Фальковской Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. (место расположения обезличено), обратилась с исковым заявлением о признании недействительными решений, принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. Нижний Тагил, ул.. (место расположения обезличено), оформленное протоколом очно - заочного голосования № 1 от 08.02.2021 года.

Требование истца мотивированы следующими обстоятельствами. Управление многоквартирным домом по ул. (место расположения обезличено) осуществляет управляющая компания ООО «ГУК». В апреле 2021 года истцу стало известно о том, что в доме проведено собрание собственников помещений, оформленное протоколом общего собрания от 08.02.2021 года. О проведении собрания истец ничего не знала, объявлений о проведении собрания не видела. Истец также не принимала участия в проведении общего собрания и в приложениях не расписывалась. С решениями принятыми на общем собрании не согласна. Собрание проводилось в форме очно - заочного голосования. Полагает, что проведением собрания нарушены её права как собственника жилья в МКД, поскольку лишило право на участие в управлении МКД, принятии решений, право на непосредственное участие в очной части собрания, при проведении собрания допущено нарушение права на равенство всех участников собрания.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась посредством смс - оповещений и через представителя ФИО3

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в судебное заседание представителя ФИО4, представлявшую и интересы ООО УК «Строительные технологии», которая возражала против исковых требований, указав, что при проведении внеочредного общего собрания требования Жилищного кодекса РФ соблюдены, собрание проведено в очно - заочной форме, при этом кворум составил 74 % от все численности собственников, собственниками подписан договор управления, документы сданы в ГЖИ и дом включен в управление ООО УК «Строительные технологии».

Заслушав доводы стороны ответчика, изучив письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

На основании статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 1 и 3 статьи 181.2).

В силу ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4).

В силу положений ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6).

В ходе рассмотрения дела установлено, что 08.02.2021 года инициатором ФИО2 проведено общее собрание собственников многоквартирного дома по ул. (место расположения обезличено) в городе Нижний Тагил в форме очно - заочного голосования. Очная часть голосования была назначена на 04.01.2021 года в период с 15.00 до 18.00 часов на придомовой территории по адресу: г. Нижний Тагил, ул. (место расположения обезличено) Заочная часть назначена с 08.00 часов с 05.01.2021 года до 08.02.2021 года до 21.00 часов. Информация о проведении собрания была доведена до собственников помещений сообщением о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно – заочного голосования, что подтверждается Приложением № 2 к протоколы общего голосования № 1 от 08.02.2021 года.

Факт собственников присутствующих на очной части внеочередного общего собрания (Приложение № 3 к протоколу № 1 от 08.02.2021 года).

В период с 05.01.2021 года до 08.02.2021 года до 21.00 часов проводилась заочная часть голосования, в ходе которой собственники выражали свои решения путем заполнения бюллетеней. Факт проведения заочной части голосования подтверждается бюллетенями представленными Департаментом ГЖИ.

По итогам проведенного общего собрания составлен протокол общего собрания № 1 от 08.02.2021 года в котором подведены итоги собрания, при этом в протоколе указано, что собственники МКД № (место расположения обезличено) владеют 13542,04 кв.м. всех жилых и нежилых помещений. Собственниками решались следующие вопросы: выбор председателя собрания, счетной комиссии, утверждение места хранения протокола общего собрания, утверждение места хранения протокола общего собрания, изменение способа формирования фонда капитального ремонта МКД путем прекращения формирования фонда капитального ремонта МКД на счете Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области и формирование фонда капитального ремонта на специальном счете МКД, утверждение ежемесячного взноса на капитальный ремонт, о выборе владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД, определение кредитной организации в которой будет открыт специальный счет, о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в том числе с использованием ГИС ЖКХ на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с предоставлением платежных документов, об определении условий оплаты услуг, определение уполномоченного лица на представление интересов собственников МКД в отношениях с Региональным фондом капитального ремонта МКД в связи с изменением способа формирования капитального ремонта, а также с новым владельцем специального счета, признание работы ООО «ГУК» неудовлетворительной и расторжение договора управления, выбор способа управления - управляющей организацией и выбор ООО УК «Строительные технологии», утверждение договора управления в предложенной редакции, утверждение тарифа на «содержание общего имущества в МКД», утверждение объема и перечня работ по текущему ремонту общего имущества МКД, решение о заключении собственниками помещений в МКД договоров на холодное водоснабжение и отведение сточных вод, электроснабжения, с ресурсоснабжающей организацией, определение размера расходов собственников в МКД на оплату за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из фактического объема потребленной электроэнергии, определяемой по показаниям ОДПУ э/энергии, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ. Как следует из протокола общего собрания голосование произведено собственниками, владеющими 10207,51 кв.м., что составляет 74, 75 % голосов.

Проверив бюллетени голосования суд не находит оснований для исключения какой -либо их части из общего числа голосовавших, поскольку доказательств того, что имелись нарушения в период голосования истцом не представлены.

Из представленных ответчиком доказательств следует, что в последующем решения собственников были надлежащим образом доведены до всех собственников МКД № (место расположения обезличено) в городе Нижний Тагил, данный факт подтверждается сообщением о результатах проведения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по ул. (место расположения обезличено)

Протокол общего собрания от 08.02.2021 года № 1 соответствует требованиям п. 5 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, в нем содержатся все предусмотренные законом сведения, нарушений при его составлении не допущено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, - оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено – 30 июля 2021 года.

Судья Марамзина В.В.