Решение № 2-1503/2018 2-1503/2018 ~ М-28/2018 М-28/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-1503/2018

XXX


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

XX.XX.XXXX года г.Санкт-Петербург

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Чекрий Л.М. при секретаре Извариной Л.А., с участием прокурора Новокщеновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из квартиры расположенной по адресу: ...

Свои требования истец обосновал тем, что ответчику на основании договора с условиями краткосрочного найма служебного жилого помещения от 22.04.2011 № 159, заключенного с Федеральным государственным учреждением «Смирновская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России была предоставлена комната площадью 13.70 кв. м. в 14-ти комнатной квартире № 45 в доме 2 ...

В соответствии с распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт- Петербурга от 30.09.2005 № 289-р «О передаче имущества в государственную собственность Санкт-Петербурга» жилые и нежилые помещения, расположенные в доме 2 .... приняты в собственность Санкт-Петербурга из федеральной собственности.

Смирновская КЭЧ не вправе была распоряжаться спорным жилым помещением и заключать 22.04.2011 с ответчиком договор краткосрочного найма служебного жилого помещения.

Каких-либо договоров между ответчиком и администрацией Василеостровского района Санкт-Петербурга о предоставлении спорного жилого помещения не заключалось. Иных правовых оснований проживания ответчика по спорному адресу также не имеется. В данный момент спорная жилая площадь является собственностью Санкт-Петербурга. ФИО1 имел регистрацию на данной площади в период: 28.07.2011 -01.05.2012.

Таким образом, ответчик проживает в спорном жилом помещении, не имея на то правовых оснований, в связи, с чем 23.10.2017 ему было выдано уведомление в срок до 31.10.2017, освободить жилое помещение.

Согласно акту осмотра квартир на предмет фактического проживания от 12.12.2017, уведомление не выполнено, жилое помещение ответчиком не освобождено.

На основании изложенного, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения иска, указывал, что постоянно зарегистрирован в Кемеровской области, в настоящее время регистрации в Санкт-Петербурге не имеет, спорное жилое помещение занимает по договору краткосрочного найма с 2011 года, оплачивает коммунальные услуги, производил ремонт за свой счет.

Прокурор Новокщенова М.А. дала заключение о наличии правовых оснований для выселения ответчик из спорного жилого помещения.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» дано разъяснение, что если при вселении лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. Таким образом, из смысла указанного положения следует, что наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК). При удовлетворении этого требования незаконно вселившийся в жилое помещение подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из материалов дела, на основании договора краткосрочного найма служебного жилого помещения от 22.04.2011 № 159 заключенному между Федеральным государственным учреждением «Смирновская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России и ФИО1, последнему была предоставлена комната в квартире № 45 по адресу: ...

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт- Петербурга от 30.09.2005 № 289-р «О передаче имущества в государственную собственность Санкт-Петербурга» жилые и нежилые помещения, расположенные в доме 2 по .... приняты в собственность Санкт-Петербурга из федеральной собственности.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.12.2009 суд обязал Смирновскую квартирно-эксплуатационная часть района передать в ведение Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района» жилой дом, расположенный по адресу: ... постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.02.2011 по делу № XXX решение оставлено без изменения.

Таким образом, на момент заключения с ответчиком договора найма служебного помещения ФГУ «Смирновская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России не обладала полномочиями по распоряжению спорным жилым помещением.

23 октября 2017 ему было выдано уведомление в срок до 31.10.2017, освободить жилое помещение.

Согласно акту осмотра квартир на предмет фактического проживания от 12.12.2017, жилое помещение ответчиком не освобождено, данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

Из ответа на запрос суда УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области следует, что ФИО1 с 28.07.2011 по 01.05.2012 был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: ...

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что документов, подтверждающих право на проживание в спорной квартире, у ответчика не имеется, каких-либо иных законных оснований для занятия квартиры не установлено.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с данного ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Санкт-Петербурга в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1 XX.XX.XXXX года рождения, из квартиры № 45 дома 2 по ...

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Санкт-Петербурга в госпошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.М. Чекрий