Решение № 2-641/2017 2-641/2017~М-516/2017 М-516/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-641/2017

Дело № 2-641/2017 г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Агрыз РТ 27 сентября 2017 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф., при секретаре Зиновьевой Л.И.,

с участием истица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ, палате имущественных и земельных отношений Агрызского Муниципального района РТ, третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что с 09 июля 1992 года является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 09.07.1992 года, удостоверенного, государственным нотариусом Агрызской государственной нотариальной конторы Республики Татарстан, ФИО2 зарегистрированным в реестре за № 479, зарегистрированном в Бюро технической инвентаризации Исполкома Агрызского городского совета д/т ТАССР 10.07.1992 года. После произведенного капитального ремонта увеличилось площадь жилого дома. Главным управлением Государственного архитектурно-строительного контроля ТССР истице было выдано разрешение на производство работ на период строительства.

В настоящее время у истицы возникла необходимость провести регистрацию права собственности на принадлежащий ей жилой дом, а впоследствии оформить в собственность и земельный участок, на котором расположен дом и надворные постройки. Поэтому истица обратилась с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом в органы государстве регистрации. Однако, получила уведомление о приостановлении регистра. Приостановка регистрации мотивируется тем, что в правоустанавливающего документе и в базе данных Государственного кадастра недвижим содержатся разные сведения, касающиеся площади жилого дома (в договоре - 33,3 кв.м., на кадастровом учёте - 70,9 кв.м., а фактическая - 90,1 кв.м.). Также не предоставлено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

Органами местного самоуправления, разрешившими истице произвести строительные работы по увеличению площади жилого дома, не выносилось каких-либо актов о прекращении действия выданного разрешения, о его аннулировании, разрешение не было признано недействительным. Строительство было проведёно с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

На основании изложенного истица просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 90,1 кв.м., обязать Управление Росреестра по РТ внести изменения в ЕГРН на объект недвижимости: жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью – 90,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно технического плана.

В обоснование своих требований ФИО1, в суд представлены следующие письменные доказательства: выписка из ЕГРН; договор дарения от 19 июля 1992 года; разрешение на производство работ; решение № 60 о разрешении на строительство пристороя на существующий жилой дом; паспорт индивидуального застройщика; технический паспорт жилого дома; кадастровый паспорт земельного участка; уведомление о приостановлении государственной регистрации, технический план здания.

В судебном заседании ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 70,9 кв.м. с кадастровым номером <адрес>.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ ФИО3 в отзыве просила рассмотреть дело без её участия, решение оставила на усмотрение суда.

Представитель палаты имущественных и земельных отношений Агрызского Муниципального района РТ в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, возражений на иск не представил.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что истица её племянница. Её отец умер, о мать подарила дом истице. Подтвердила, что истица с мужем построили пристрой. По настоящее время проживают в этом доме.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что истец его жена. Проживали совместно с бабушкой, когда она подарила жене дом, отремонтировали старый дом, построили пристрой. По настоящее время проживают в этом доме.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что с 1978 года проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Подтвердил, что жилой дом по <адрес>, подарила истице бабушка. Истица с мужем построили к дому пристрой отремонтировали дом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные письменные доказательства, показания свидетелей, суд считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь, создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Судом установлено, что истица с 09 июля 1992 года является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 09.07.1992 года. После произведенного истицей капитального ремонта увеличилось площадь жилого дома до 90.1 кв.м. Истица уточнила исковые требования, просила признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 70,9 кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно решения Агрызского городского совета народных депутатов № 60 от 09 июля 2000 года о разрешении на строительство пристроя к существующему жилому дому истица собственными силами построила пристрой к дому по адресу: <адрес>.

В связи с изложенным требования истца о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, не могут бут быть удовлетворены требования истца об обязании Управления Росреестра по РТ внести изменения в ЕГРН на объект недвижимости, так как указанные действия проводятся органом регистрации по основаниям и в порядке, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Суд не вправе подменять установленную законом процедуру и предрешать вопросы, которые относятся к компетенции соответствующих органов или должностных лиц.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 70,9 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одног месяца через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Закиров А.Ф.