Решение № 2-496/2024 2-496/2024(2-5121/2023;)~М-4521/2023 2-5121/2023 М-4521/2023 от 19 февраля 2024 г. по делу № 2-496/2024

Дело № 2-496/2024

УИД: 42RS0009-01-2023-008913-75


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 20 февраля 2024 года

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Килиной О.А.

при секретаре Прокудиной Т.В.

с участием прокурора Мосяковой С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Кемерово к ФИО1 о выселении из жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Кемерово обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит выселить ФИО1 из жилого помещения, находящегося по адресу: ..., являющегося собственностью истца (л.д. 5).

Требования обосновывает тем, что Центральным районным судом города Кемерово рассмотрено дело ### по иску Администрации г. Кемерово к ФИО1 о принудительном изъятии доли земельного участка с кадастровым ###, в праве общей долевой собственности, пропорционально размеру общей площади квартиры с кадастровым ### и жилого помещения (...) с кадастровым ###, площадью ### кв.м., находящегося в многоквартирном доме, расположенные по адресу: ... .... **.**.**** Центральным районным судом города Кемерово вынесено решение по делу ###, исковые требования администрации г. Кемерово удовлетворены, суд постановил:

«Изъять у ФИО1 путем выкупа для муниципальных нужд следующие объекты недвижимого имущества:

- долю земельного участка с кадастровым ### в праве общей долевой собственности пропорциональную размеру общей площади квартиры с кадастровым ###, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и занятого двухквартирным жилым домом;

- жилое помещение (...) с кадастровым ###, площадью ### кв.м в многоквартирном жилом доме, находящемся на земельном участке с кадастровым ###,

расположенные по адресу: ... ..., по цене возмещения за изымаемые объекты недвижимости, включая стоимость хозяйственных построек и убытков, связанных с изъятием имущества, в размере 5 098503 рубля». Решение вступило в законную силу **.**.****. Решение Центрального районного суда г. Кемерово апелляционным определением коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от **.**.**** оставлено без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения. Определение Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** об оставлении апелляционной жалобы без движения оставить без изменения, частную жалобу ФИО1 – без удовлетворения. **.**.**** в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции направлено определение о принятии к производству кассационной жалобы ФИО1 Присвоен уникальный идентификатор дела #########, дело ### дата рассмотрения **.**.****, результат в отношении решения апелляционной инстанции, без изменения. **.**.**** в адрес ФИО1 администрацией г. Кемерово, в лице комитета по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово, направлено уведомление ### о предоставлении банковских реквизитов в целях исполнения решения Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.****. Данный факт подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от **.**.**** реестр ###. Учитывая то обстоятельство, что ФИО1 не предоставила банковские реквизиты для перечисления денежных средств в виде возмещения за изымаемый объект недвижимости, **.**.**** причитающееся ФИО1 возмещение было перечислено администрацией г. Кемерово в депозит нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ЛИЦО_4 Данный факт подтверждается справкой из нотариальной палаты от **.**.**** (регистрационный ###). **.**.**** комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово от имени администрации г. Кемерово на основании решения Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** зарегистрировано право собственности на долю земельного участка (общая долевая собственность) с кадастровым ### ### и помещение (...) с кадастровым ### расположенные по адресу: ... .... **.**.**** комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово по средствам почтовой службы, что подтверждается почтовой квитанцией от **.**.**** с описью вложения, в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости освобождения указанных объектов недвижимости в 10-дневный срок с момента получения уведомления (уведомление от **.**.**** ###). Согласно информации по почтовому отправлению ###### письмо ФИО1 получено **.**.****. Истцом, как собственником принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества, был установлен срок ответчику для освобождения жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., однако до настоящего времени указанные объекты недвижимости ФИО1 не освобождены. ФИО1 отказывается от освобождения в добровольном порядке. Приведенные факты свидетельствуют о нарушении ФИО1 прав и законных интересов администрации г. Кемерово, действующей в интересах муниципального образования городской округ город Кемерово, как собственника указанных объектов недвижимости на право пользования и распоряжения своим имуществом. Решение Центрального районного суда города Кемерово от **.**.**** не может быть исполнено, по причине неисполнения должником своих обязательств. В связи с неисполнением указанного судебного акта администрация города Кемерово лишена возможности самостоятельно распоряжаться имуществом, которым владеет на праве собственности с **.**.**** (л.д.2-5).

В судебном заседании представитель истца администрации г. Кемерово – ФИО2, действующая на основании доверенности от **.**.**** на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее письменно представила возражения (л.д.62-63)

Суд с учетом мнения участников процесса, а также в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положения ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.****, вступившего в законную силу, постановлено:

«Изъять у ФИО1 путем выкупа для муниципальных нужд следующие объекты недвижимого имущества:

- долю земельного участка с кадастровым ### в праве общей долевой собственности пропорциональную размеру общей площади квартиры с кадастровым ###, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и занятого двухквартирным жилым домом;

- жилое помещение (...) с кадастровым ###, площадью ### кв.м в многоквартирном жилом доме, находящемся на земельном участке с кадастровым ###

расположенные по адресу: ... ..., по цене возмещения за изымаемые объекты недвижимости, включая стоимость хозяйственных построек и убытков, связанных с изъятием имущества, в размере 5 098 503 рубля». (л.д. 8-10).

Апелляционным определением коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от **.**.**** определение Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** об оставлении апелляционной жалобы без движения оставлено без изменения, частную жалобу ФИО1 – без удовлетворения, решение Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** оставлено без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения (л.д.11-17).

Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от **.**.**** решение Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.****, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от **.**.**** оставлено без изменения, кассационную жалобу ФИО1 без удовлетворения (л.д.98-102).

Согласно уведомлению Управления городского развития администрации г. Кемерово от **.**.**** ### в целях исполнения судебных актов ФИО1 предложено в течение 10 дней с момента получения данного уведомления в письменном виде сообщить в администрацию г. Кемерово принадлежащие ФИО1. банковские реквизиты для перечисления возмещения за имущество, изымаемое по решению суда (л.д.24-28).

**.**.**** причитающееся ФИО1 возмещение было перечислено администрацией г. Кемерово в депозит нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ЛИЦО_4 Данный факт подтверждается справкой из нотариальной палаты от **.**.**** (регистрационный ###) (л.д.18).

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что город Кемерово является правообладателем квартиры, земли населенных пунктов, расположенных по адресу: ... ... (л.д.19-23).

По имеющимся сведениям ГУ МВД России от **.**.**** ФИО1, **.**.**** года рождения, значилась зарегистрированной по адресу: ... ... убыла с данного адреса **.**.****. В регистрации по месту жительства или по месту пребывания на территории Российской Федерации не значится (л.д.113).

Согласно актам с приложенными фотокарточками от **.**.****, **.**.**** следует, что при осмотре объекта недвижимости по адресу: ... ... мешал высокий забор, в зимнее время из печной трубы шел дым, тропинка к воротам частично заметена, на длительный стук в калитку никто не реагирует (л.д.71-79).

В материалы дела представлена копия частной жалобы на определение Центрального районного суда от **.**.**** по делу ###, поданная ФИО1, **.**.****, в которой указан адрес почтового ящика: ..., ... (л.д.103)

В добровольном порядке освободить объект недвижимости ответчик, проживающий в спорном жилье, отказывается.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, исходит из установленных правоотношений сторон, вышеприведенных норм материального права, собранных и исследованных в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ доказательств, а также исходит из того, что каких-либо доказательств, подтверждающих наличие оснований для решения вопроса о возможности сохранения за ответчиком права пользования, владения спорным объектом, не представлено, поэтому ответчик не является собственником земельного участка и дома по адресу:... ..., следовательно, подлежат выселению.

Суд считает необходимым отметить, что установленные по делу обстоятельства, учитывая, что вступившим в законную силу решением суда спорные жилой дом и земельный участок изъяты для муниципальных нужд, свидетельствуют о прекращении в соответствии с действующим законодательством права пользования ответчиком спорным объектом недвижимости и как следствие прекращении права собственности. Учитывая, что право собственности администрации на спорные объекты зарегистрированы в установленном законом порядке, не оспорены сторонами, то истец вправе требовать устранения нарушений своих прав, в том числе, путем выселения ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования Администрации г. Кемерово являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Кемерово удовлетворить.

Выселить ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженку ... ..., из жилого помещения, находящегося по адресу: ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Кемерово.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2024 года.

Судья О.А. Килина