Решение № 2-368/2018 2-368/2018~М-259/2018 М-259/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-368/2018

Дело № 2-368/2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области

в составе председательствующего Верещагина П.Е.,

при секретаре Мартыновой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

В Лихославльский районный суд Тверской области обратился ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что 04.06.2014 года приобрел путем заключения договора купли-продажи у ФИО2 жилое помещение (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от 16.05.2014 г., истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области,04.06.2014 года. Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанном жилом помещении было зарегистрировано трое человек. Позднее, зарегистрированная в жилом помещении женщина самостоятельно и добровольно снялась с регистрационного учета, кроме ответчика. В настоящее время по адресу: <адрес> остаются зарегистрированными истец и ответчик ФИО3. Без заявления и личного присутствия самой ФИО3 - снять её с регистрационного учета не предоставляется возможным. Истец неоднократно просил ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данном жилом доме и зарегистрироваться по новому месту жительства, собственником которого она является. Однако, ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо вменяемых причин, в связи с чем истец вынужден обратиться с иском в суд. В настоящее время, истец собирается дом продавать. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. ФИО3 бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей её в доме нет. Просит суд признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., обязать ОУФМС России по Тверской области в Лихославльском районе, снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, направленная по известным суда адресам места жительства заказная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. В порядке ст.233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что дом №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 04.06.2014 года, что подтверждается договором купли – продажи и свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7-8, 19-21 том 1).

На основании справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Лихославльскому району, а также копии домовой книги ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 11.07.2013г. по настоящее время.

Согласно статьям 209, 288, 304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130,131,132,164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального Закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Учитывая вышеизложенное, ФИО1 является надлежащим истцом, и его требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является обоснованным.

Согласно частей 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Факт регистрации ответчика в спорном доме по адресу: <адрес>, является административным актом, который не порождает прав ответчика на указанное жилое помещение.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изменениями) – снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194-199,24-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере300 рублей 00 копеек.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в Лихославльский районный суд Тверской области заявление об отмене заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий П.Е. Верещагин