Решение № 2-1878/2020 2-1878/2020~М-1694/2020 М-1694/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-1878/2020

Дело №2-1878/20


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 02 октября 2020 года

Приморский районный суд города Новороссийск в составе:

судьи Завалко С.П.,

при секретаре Яворской Д.В.,

с участием:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указано, что она ФИО1 является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий, без получения соответствующего предварительного согласования, истец произвела перепланировку жилого помещения, в результате которой общая площадь квартиры изменилась с 27,6 кв.м. до 27,8 кв.м., в том числе жилая с 12,1 кв.м. до 13,6 кв.м.

С целью досудебного урегулирования спора истец обратилась в администрацию г. Новороссийск, однако письмом №02.03-1.5-50/20 от 22.01.2020 года ей отказано в согласовании выполненной перепланировки жилого помещения (квартиры), рекомендовано обратиться в суд.

Указывает на то обстоятельство, что перепланировка жилого помещения соответствует всем строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

По указанным основаниям просит суд сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии общей площадью 27,8 кв.м., в том числе жилой 13,6 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором она поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в котором возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела и предоставленные документы, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО1 является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором найма жилого помещения от 11.01.2000 года.

В ходе эксплуатации квартиры в ней произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры изменилась с 27,6 кв.м. до 27,8 кв.м., в том числе жилая с 12,1 кв.м. до 13,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от 27.02.2019 года.

Письмом Администрации МО г. Новороссийск №02.03-1.5-50/20 от 22.01.2020 года истцу отказано в согласовании выполненной перепланировки спорной квартиры, рекомендовано обратиться в суд.

Согласно заключения экспертизы ООО «Эксперт» №39С от 06.08.2020 года <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии соответствует градостроительным, строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляется на основании решения органа местного самоуправления. В случае, если указанное разрешение не было предварительно получено от органа местного самоуправления, п. 4 ст. 29 ЖК РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, общей площадью 27,8 кв.м., в том числе жилой 13,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приморского

районного суда г. Новороссийск Завалко С.П.

УИД 23RS0042-01-2020-003266-77