Решение № 2-1689/2017 2-1689/2017 ~ М-1602/2017 М-1602/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-1689/2017

К делу №2-1689 /2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «04» октября 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Юность», з/лица: управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю» о признании права собственности на нежилое помещение,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском в котором просит признать за ней право собственности на нежилые помещения № 27, площадью 11,3 кв.м., № 27/1, площадью 8,0 кв.м., литер «А», расположенные в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, 2004 года постройки.

Истец в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – ТСЖ «Юность» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие.

Представитель з/лица: управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен.

Представитель з/лица: межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель з/лица: филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю», в судебное заседание не явился, уведомлен.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственницей <адрес> на основании выписки из протокола заочного общего собрания членов ЖСК «Юпитер» от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из протокола общего собрания ЖСК «Юпитер» № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 20,21,22,23). Согласно выписки из протокола № ТСЖ «Юность» от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 закреплены нежилые помещения №, № в цокольном этаже МКД по <адрес>. (л.д.12). Согласно техническому паспорту данные помещения образовались в результате произведенного переоборудования помещения № в цокольном этаже дома (л.д.13-16).

При обращении в Управлении архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого помещения № и № в <адрес>, ей было отказано, так как в отношении нежилых помещений, не являющихся объектами капитального строительства разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется, в для проведения перепланировки необходимо представить правоустанавливающие документы на нежилое помещение (л.д.7-8).

При обращении в Ейский отдел управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по КК с заявлением о регистрации права собственности на нежилое помещение, государственная регистрация приостановлена в связи необходимостью предоставления правоустанавливающих документов на заявленный объект недвижимости (л.д.3-4).

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписки из ЕГРП, право собственности на нежилое помещение № по <адрес> не за кем не зарегистрировано (л.д.6).

По делу с целью разрешения спора проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ФИО2, образованные перепланировкой подвальные помещения № и № в МКД по <адрес> улучшили условия эксплуатации подвального помещения. Выполненная перепланировка соответствует строительным, санитарным, гигиеническим нормам и требованиям.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить, признать за истцом право собственности на нежилые помещения № и № по <адрес>, образованные в результате перепланировки нежилого помещения № по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилые помещения №, площадью 11,3 кв.м., №, площадью-8,0 кв.м., литер «подА», расположенные в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (в т.ч. 1 этаж подземный», 2004 года постройки, материалы стен- бетонные блоки, ФБС.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки декларации и технического плана на объект недвижимого имущества, постановки нежилого помещения на кадастровый учет и регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий