Решение № 2-324/2026 2-324/2026~М-159/2026 М-159/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-324/2026

Дело № 2-324/2026

УИД 74RS0013-01-2026-000282-75


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 16 апреля 2026 года

Верхнеуральский районный суд постоянное судебное присутствие в селе Фершампенуаз Нагайбакского района Челябинской области в составе: председательствующего судьи Бикбовой М.А., при секретаре Юдиной И.С., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО1, АО "Челябоблкоммунэнерго" Филиал "Магнитогорские электротепловые сети", СНОФ "РО капитального ремонта в МКД Челябинской области", ООО "Уралэнергосбыт", ООО "НОВАТЭК-Челябинск", ООО "ЦКС" об определении порядка и размера участия ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, АО "Челябоблкоммунэнерго" Филиал "Магнитогорские электротепловые сети", СНОФ "РО капитального ремонта в МКД Челябинской области", ООО "Уралэнергосбыт", ООО "НОВАТЭК-Челябинск", ООО "ЦКС" об определении порядка и размера участия ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> обязании организаций, осуществляющих предоставление коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг соразмерно доли собственности.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.ФИО1 также является собственником ? доли указанного имущества, однако право собственности на причитающуюся ему долю ответчик не оформляет. Истец полностью оплачивал коммунальные платежи с <данные изъяты> года, ФИО1 оповещен о необходимости оплаты ? доли по содержанию квартиры и коммунальных услуг, однако оплату не производит. Досудебного соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги с ответчиком ФИО1 достичь не удалось.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 вселился в вышеуказанное жилое помещение, но коммунальные услуги не оплачивает.

Просит определить размер участия ФИО1 в расходах на оплату услуг- электроэнергии, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, вывоза твердых бытовых отходов в полном объеме с ДД.ММ.ГГГГ года, обязать организации, осуществляющие предоставление указанных коммунальных услуг направлять платежные документы только на потребителя- ФИО1.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату услуг теплоснабжения и взносов на капитальный ремонт соразмерно общей долевой собственности (по ? доле на каждого) с ДД.ММ.ГГГГ года, обязать разделить лицевой счет и направлять отдельные платежные документы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил. Ранее в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представители ответчиков-АО «Челябоблкоммунэнерго», СНОФ «РО капитального ремонта МКД», ООО «Уралэнергосбыт»; ООО «ЦКС»; ООО «№НОВАТЭК-Челябинск» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц при указанных обстоятельствах.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.10 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ)

В силу п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 Гражданского кодекса РФ).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с целью уплаты каждым собственником помещений своей доли платы за оказанную коммунальную услугу не требуется заключения отдельных договоров с каждым из собственников на предоставление такой услуги, достаточно заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.

В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на– квартиру, площадью №.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. (л.д.8-10).

Согласно ответа нотариуса нотариального округа Нагайбакского муниципального округа Челябинской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6 заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследство входила в том числе, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Наследниками, принявшими наследство по завещанию в ? доле каждый являются сыновья: ФИО1 и ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в ? доле на наследственное имущество. Из выписки ЕГРН следует, что собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО1.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию не обращался (л.д.39).

Таким образом, ФИО1, приняв наследство по завещанию после смерти ФИО6, несмотря на то, что не зарегистрировал свое право собственности на жилое помещение надлежащим образом, в силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, фактически является собственником ? доли указанного жилого помещения.

ФИО1 в настоящее время фактически проживает в указанной квартире, при этом не обращается с требованием к поставщикам коммунальных услуг о разделе счетов соразмерно своей ? доли в праве общей долевой собственности. Доказательств того, что между участниками долевой собственности достигнуто соглашение по порядку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалы дела не представлено.

Истец проживает в квартире по адресу: <адрес> и пользуется коммунальными услугами электроэнергии, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, вывоза твердых коммунальных отходов, о чем представил суду доказательства – квитанции об оплате за этим коммунальные услуги.

Плата за обращение с твердыми коммунальными отходами начисляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", за 1 проживающего человека.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца об определении размера участия ФИО1 в расходах на оплату потребляемых услуг в полном объеме (100%) - электроэнергии, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, вывоза твердых коммунальных отходов с ДД.ММ.ГГГГ года подлежат удовлетворению, поскольку истец в квартире не проживает, указанными услугами не пользуется, фактическим потребителем данных услуг является ФИО1.

Из ответа МУП «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес> лицевые счета разделены на ФИО1-№ (услуга содержание жилья) и ФИО1 -№№ (услуга: водоснабжение, водоотведение, содержание жилья).

Из ответов ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС» по адресу: <адрес> открыт лицевой счет на имя ФИО6

Плата за обращение с твердыми коммунальными отходами начисляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", за 1 проживающего человека.

Истец, как долевой собственник, исполнил обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме до ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из показаний истца, фотографий измерительных устройств (счетчиков) в жилом помещении, по вышеуказанному адресу установлены учета: на электроэнергию (прибор учета ФИО8, №, одно тарифный), водоснабжение (ФИО9, №,ДД.ММ.ГГГГ г.) и газоснабжение (ФИО10).

В соответствии с пунктом 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354), размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Учитывая изложенное, услуги в виде подачи газа, водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, вывоза ТКО следует определить в полном объеме за ответчиком ФИО1, который фактически проживает в жилом помещении и пользуется всем объемом, оказанных коммунальных услуг.

Что касается требований истца о разделении лицевых счетов на оплату коммунальных услуг - отопления и расходов на оплату взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ

Оплата услуг отопления, взносов на капитальный ремонт должна производиться, в соответствии с законодательством независимо от проживания в жилом помещении собственников.

В судебном заседании нашел подтверждение факт того, что истец ФИО1 и ответчик ФИО1 совместного хозяйства не ведут, на данный период времени в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года фактически проживает ФИО1, что также подтверждается актом обследования специалистами КЦСОН Нагайбакского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку истец соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто, но ответчик не оформляет должным образом право собственности на ? долю на указанную квартиру и тем самым создает препятствия для разделения счетов, суд полагает необходимым порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> определить пропорционально долям - ФИО1, исходя из его доли в праве общей долевой собственности в размере ? доли, на ФИО1, исходя из его доли в праве общей долевой собственности в размере ? доли с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный порядок будет являться для поставщиков коммунальных услуг основанием оформления отдельных платежных документов на истца и ответчика.

В ответах на исковые требования представители АО "Челябоблкоммунэнерго" Филиал "Магнитогорские электротепловые сети", СНОФ "РО капитального ремонта в МКД Челябинской области" не возражают разделить счета по оплате коммунальных услуг истца и ответчика, предлагают им обратиться совместно с заявлениями.

В связи с указанным удовлетворение требований о возложении обязательств на АО "Челябоблкоммунэнерго" Филиал "Магнитогорские электротепловые сети", СНОФ "РО капитального ремонта в МКД Челябинской области" по разделу счетов является незаконным и необоснованным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № г.) по внесению платы за коммунальные услуги - электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, вывоза твердых бытовых отходов в отношении жилого помещения - квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №- в размере 100% с ДД.ММ.ГГГГ года, с выдачей ООО "Уралэнергосбыт" (ОГРН <***>), ООО "НОВАТЭК-Челябинск" (ОГРН <***>), ООО "ЦКС" (ОГРН <***>). отдельных платежных документов на имя ФИО1.

Определить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №.) порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг за жилое помещение - услуги теплоснабжения за квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №- по ? доле, то есть соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности.

Определить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № г.) порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг за жилое помещение - оплата взносов на капитальный ремонт за квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №- по ? доле, то есть соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, с разделением лицевого счёта.

Настоящее решение является основанием для раздельного начисления АО "Челябоблкоммунэнерго" Филиал "Магнитогорские электротепловые сети" (ОГРН <***>), СНОФ "РО капитального ремонта в МКД Челябинской области"(ОГРН <***>) оплаты за услуги теплоснабжения, оплату взносов на капитальный ремонт в соответствии с порядком, установленным решением суда.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Верхнеуральский районный суд постоянное судебное присутствие в селе Фершампенуаз Нагайбакского района Челябинской области.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2026 года

Председательствующий: