Решение № 2-2483/2025 2-323/2026 2-323/2026(2-2483/2025;)~М-2224/2025 М-2224/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-2483/2025

Дело № 2-323/2026

УИД 26RS0024-01-2025-004038-78

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2026 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Куцубиной Е.В.,

при секретаре Урбаняк А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Специализированный Застройщик «Южная Строительная компания» к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска о признании права на заключение договора аренды, возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

ООО Специализированный Застройщик «Южная Строительная компания» обратилось в Невинномысский городской суд Ставропольского края с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска, ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, признании права на заключение договора аренды, возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка, ссылаясь на то, что Застройщик «Южная Строительная компания» приобрел у ФИО1 объект незавершенного строительства степенью готовности 11%, проектируемое назначение: многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

13.11.2025г. право истца на указанный объект незавершенного строительства зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Земельный участок предоставлен ФИО1 на основании договора аренды от 17.12.2020 № 182. В соответствии с пунктом 2.1. раздела 2 «Срок Договора» договора № 182 срок аренды участка установлен с 17.12.2020 до 16.06.2023. На основании дополнительного соглашения от 18.11.2022 к договору аренды № 182 находящего в государственной собственности земельного участка от 17.12.2020, срок аренды продлен до 15.12.2025.

С ФИО1 была устная договоренность о том, что после перехода права собственности ФИО1 и представитель ООО Специализированный Застройщик «Южная Строительная компания» совместно обратятся в КУМИ администрации г.Невинномысска с заявлениями о замене стороны в договоре аренды земельного участка, но ФИО1 уклоняется от выполнения указанной договоренности, и по настоящее время договор аренды земельного участка считается заключённым с ФИО1

Поскольку до окончания договора аренды остается небольшой срок, недостаточный для окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию, и после 15.12.2025 года наступает юридическая неопределенность судьбы земельного участка (срока действия заключенного в отношении него договора аренды), возникают риски для имущественных прав собственника объекта незавершенного строительства, в связи с чем ООО Специализированный Застройщик «Южная Строительная компания» обратилось в КУМИ администрации г. Невинномысска с заявлением о замене стороны в договоре и заключении договора аренды земельного участка для завершения строительства.

Из ответа КУМИ администрации г. Невинномысска следует, что на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка № 2 от 07.12.2020 между Комитетом и победителем аукциона ФИО1 заключен договор аренды от 17.12.2020 № 182 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 2.1. раздела 2 «Срок Договора» договора № 182 срок аренды участка установлен с 17.12.2020 до 16.06.2023. На основании дополнительного соглашения от 18.11.2022 к договору аренды № 182 находящего в государственной собственности земельного участка от 17.12.2020, срок аренды продлен до 15.12.2025.

Согласно пункту 3.3. раздела 3 «Условия предоставления земельного участка в аренду» договора № 182 арендатор участка не в праве передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу, в том числе отдавать свои арендные права участка в залог, вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственные кооператив, передавать земельный участок в субаренду.

В соответствии с пунктом 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не в праве уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом. В связи с чем в удовлетворении заявления общества отказано.

С данным отказом истец не согласен. Считает, что ООО Специализированный Застройщик «Южная Строительная компания» имеет уважительную причину, по которым общество не успеет в установленный договором срок закончить строительство объекта, поскольку право собственности возникло 13.11.2025 года и до окончания срока действия договора остается чуть более одного месяца, а в отсутствие договора аренды общество будет лишено возможности завершить строительство.

С учетом изложенных обстоятельств, истец полагает, что отказ комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска в заключении договора аренды земельного участка для завершения строительства препятствует завершить строительство и ввести объект в эксплуатацию, нарушает конституционные принципы правовой определенности, справедливости, поддержания доверия граждан к действиям государства, а также баланс конституционно защищаемых ценностей, публичных и частных интересов.

В ходе судебного разбирательства истец ООО Специализированный Застройщик «Южная Строительная компания» обратилось с заявлением об отказе от иска в части расторжения договора аренды от 17.12.2020 № 182 и дополнительного соглашения от 18.12.2022 к договору аренды № 182 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенных между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска и ФИО1

Определением суда от 30.01.2026г. производство по делу в части требований о расторжении договора аренды от 17.12.2020 № 182 и дополнительного соглашения от 18.12.2022 к договору аренды № 182 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска и ФИО1, прекращено.

В судебное заседание представитель истца ООО Специализированный Застройщик «Южная Строительная компания» не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Согласно заявлению просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО Специализированный Застройщик «Южная Строительная компания», на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.

Согласно письменным возражениям на исковое заявление, просили в удовлетворении исковых требований ООО Специализированный Застройщик «Южная Строительная компания» отказать.

В судебное заседание ФИО1 и представитель администрации г.Невинномысска, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, не явились.

Суд полагает, что не допускаются действия граждан, а также юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением злоупотребления правом, так как в соответствии со ст.10 ГК РФ закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того осуществляются ли они разумно и добросовестно, а разумность и добросовестность действий граждан предполагается.

При этом суд учитывает, что извещения о дате и времени рассмотрения дела направлены всем участвующим по делу лицам. Кроме того, участвующие по делу лица извещены публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Невинномысского городского суда.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в том числе в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом.

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как указано в ст. 11 Земельного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 19 Земельного кодекса РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Из п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что до разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требуется. Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное. Порядок распоряжения указанными землями до разграничения государственной собственности на землю может быть определен Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что 17 декабря 2020 на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка № 2 от 07.12.2020 г., между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды № 182 находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, с адресом: <адрес> (далее - Участок), с видом разрешенного использования - среднеэтажная жилая застройка, общей площадью <данные изъяты> кв. метров. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: для зоны «Ж-3» - зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами определены Правилами землепользования и застройки муниципального образования городского округа - города Невинномысска, утвержденными решением Думы города Невинномысска от 27.04.2017 № 112-11.

Срок аренды участка устанавливался с 17.12.2020г. до 16.06.2023г. (п.2.1 договора)

Данный договор аренды № 182 находящегося в государственной собственности земельного участка от 17 декабря 2020 года в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ставропольскому краю.

18 ноября 2022 года между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключено дополнительное соглашение к договору аренды № 182 находящегося в государственной собственности земельного участка от 17.12.2020, согласно которому в соответствии со статьями 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании Федерального закона Российской Федерации от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», внесены изменения в пункт 2.1 раздела «Срок аренды» договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 17.12.2020 № 182 в части продления срока договора аренды, заменив слова «до 16.06.2023» словами «по 15.12.2025».

30 октября 2025 года между ИП ФИО1 (Продавец) и ООО Специализированный Застройщик «Южная Строительная компания» (Покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимости, в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель купил объект незавершенного строительства степенью готовности 11%, проектируемое назначение: многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № ДД.ММ.ГГГГ; Основание государственной регистрации: разрешение на строительство №, ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды (субаренды) номер 182 от 17.12.2020, дополнительное соглашение к договору аренды 182 от 18.11.2022, - далее Недвижимость. Недвижимость расположена на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, договор аренды № 182 от 17.12.2020 года: Участок находится в государственной собственности. Местонахождение участка: <адрес>. Кадастровый номер участка: №. Общая площадь участка: <данные изъяты> кв. м. Разрешенное использование: Среднеэтажная жилая застройка (п.2 договора).

Как следует из искового заявления, поскольку до окончания договора аренды № 182 от 17.12.2020, с учетом дополнительного соглашения от 18.11.2022 е договору аренды № 182 от 17.12.2020, оставался небольшой срок, недостаточный для окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию, и после 15.12.2025 года наступает юридическая неопределенность судьбы земельного участка (срока действия заключенного в отношении него договора аренды), возникают риски для имущественных прав собственника объекта незавершенного строительства, ООО Специализированный Застройщик «Южная Строительная компания» обратилось в КУМИ администрации г. Невинномысска с заявлением о замене стороны в договоре аренды № 182 от 17.12.2020 и заключении договора аренды земельного участка для завершения строительства.

Согласно ответу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края, на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка № 2 от 07.12.2020 между Комитетом и победителем аукциона ФИО1 заключен договор аренды от 17.12.2020 № 182 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, (далее - договор № 182, участок). В соответствии с пунктом 2.1. раздела 2 «Срок Договора» договора № 182 срок аренды участка установлен с 17.12.2020 до 16.06.2023. На основании дополнительного соглашения от 18.11.2022 к договору аренды № 182 находящего в государственной собственности земельного участка от 17.12.2020, срок аренды продлен до 15.12.2025. Согласно пункту 3.3. раздела 3 «Условия предоставления земельного участка в аренду» договора № 182 арендатор участка не в праве передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу, в том числе отдавать свои арендные права участка в залог, вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственные кооператив, передавать земельный участок в субаренду. В соответствии с пунктом 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом (л.д.10-11).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ООО Специализированный Застройщик «Южная Строительная компания» является собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, степень готовности объекта - 11%, площадь застройки – <данные изъяты> кв.м, проектируемое назначение: многоквартирный дом, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13-14).

При разрешении заявленных исковых требований суд не находит оснований не согласиться с доводами истца о том, что отказ КУМИ Администрации г. Невинномысска нарушает его права как собственника указанного объекта незавершенного строительства.

Согласно пп. 8 п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, если в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса РФ.

Пунктом 5 статьи 39.6 Земельного Кодекса РФ установлено, что предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта:

1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

2) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

В соответствии с п. 5 ст. 39.17 Земельного Кодекса РФ в срок не более чем двадцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;

3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Статья 39.16 Земельного Кодекса РФ содержит исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка, ни на одно из предусмотренных данной статьей оснований КУМИ Администрации г. Невинномысска в оспариваемом отказе указано не было по причине их отсутствия.

Согласно статье 621 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу п. 6 ст. 239.1 Гражданского кодекса РФ правила данной статьи применяются также в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который заключен без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено.

В силу пункта 4 статьи 39.16 Земельного Кодекса РФ, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам.

В силу пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Приведенные законоположения направлены на реализацию основополагающего принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, закрепленного в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ.

Из содержания подпункта 2 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ, следует, что при прекращении договора аренды публичный собственник земли не может распорядиться объектом незавершенного строительства, созданным в период действия договора аренды и на основании надлежащей разрешительной документации, без судебного решения.

Закон допускает возможность изъятия такого объекта лишь при определенных обстоятельствах (при злоупотреблении собственником объекта незавершенного строительства своим правом, в частности, при не использовании земельного участка в целях строительства в течение длительного времени без уважительных причин), которые подлежат установлению судом в рамках рассмотрения требований публичного собственника участка, заявленных в порядке статьи 239.1 Гражданского кодекса РФ.

Эта норма корреспондирует к ограничениям, предусмотренным статьей 10 Гражданского кодекса РФ, устанавливающей пределы осуществления гражданских прав, и является гарантией защиты прав и законных интересов добросовестных лиц, предпринимавших соответствующие меры, но допустивших нарушение сроков строительства не по своей вине. В отсутствие такого судебного акта собственник объекта незавершенного строительства вправе требовать заключения с ним договора аренды для завершения строительства.

Таким образом, учитывая, что на момент рассмотрения спора срок действия договора аренды от 17.12.2020 № 182 и дополнительного соглашения от 18.11.2022 к договору аренды № 182 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенных между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска и ФИО1, истекли, что и послужило основанием для частичного отказа от исковых требований, а также учитывая, что на испрашиваемом земельном участке находится объект незавершенного строительства, фактически принадлежащий истцу на праве собственности, отсутствие судебного акта об изъятии этого объекта, а также отсутствие информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, и данный участок не может быть предоставлен иным лицам, не может быть предметом аукциона, суд полагает, что имеются основания для заключения с ООО Специализированный Застройщик «Южная Строительная компания» договора аренды спорного земельного участка без проведения торгов.

С учетом установленных по делу обстоятельств, отказ комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска в заключении договора аренды земельного участка для завершения строительства препятствует завершить строительство и ввести объект в эксплуатацию, нарушает права и законные интересы истца как собственника незавершенного строительством объекта, конституционные принципы правовой определенности, справедливости, поддержания доверия граждан к действиям государства, а также баланс конституционно защищаемых ценностей, публичных и частных интересов.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о признании за истцом права на заключение договора аренды, и возложении обязанности на ответчика заключить с истцом договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для завершения строительства объекта незавершенного строительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО Специализированный Застройщик «Южная Строительная компания», ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты> к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска о признании права на заключение договора аренды, возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка, удовлетворить.

Признать за ООО Специализированный Застройщик «Южная Строительная компания» ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты> право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для завершения строительства.

Возложить на комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска обязанность по заключению с ООО Специализированный Застройщик «Южная Строительная компания» ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты> договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для завершения строительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Куцубина Е.В.

Мотивированное заочное решение изготовлено 05.02.2026 года.