Решение № 2-447/2020 2-447/2020~М-259/2020 М-259/2020 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-447/2020

В окончательной форме изготовлено 03.07.2020 года

УИД: № Дело № 2-447/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Камышлов 02 июля 2020 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Л.А. Афанасьевой,

при секретаре Ошиваловой С.В.

с участием: представителя истца ФИО1, действующей по доверенности № 15 от 18.02.2020,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Камышловского городского округа к Алифер ФИО7 об освобождении земельного участка, путем демонтажа металлического гаража,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Камышловского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об освобождении земельного участка путем демонтажа металлического гаража, указав следующее. 19.02.2015 между Камышловским городским округом и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № 12-02/г, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду по акту приема-передачи земельный участок общей площадью 25,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: под установку индивидуального металлического гараж сроком действия до 12.02.2020. В ходе визуального обследования земельного участка установлено, что на земельном участке, выделенном под объект гаражной застройки, расположен металлический гараж. Ответчик договорные обязательства по передаче земельного участка истцу по акту приема-передачи не исполнил. Истец направил в адрес ФИО2 уведомление от 30.05.2019 с предложением освободить земельный участок и обратиться в Комитет по управлению имуществом и земельным ресурсам администрации Камышловского городского округа для подписания соглашения о прекращении действия договора аренды и передачи земельного участка по акту приема-передачи. Почтовое отправление вручено лично ФИО2 10.06.2019 года. 14.01.2020 года ФИО2 обратилась к главе Камышловского городского округа с заявлением о продлении аренды земельного участка. 23.01.2020 по итогам рассмотрения заявления ФИО2 ей отказано в продлении договора аренды земельного участка. В ЕГРН сведения о зарегистрированном праве на рассматриваемый гараж отсутствуют. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок, однако обязанность по освобождению и передаче земельного участка по акту приема-передачи не исполнена. Просят обязать ФИО2 освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа металлического гаража и передать его по акту приема-передачи Комитету по управлению имуществом и земельным ресурсам Администрации Камышловского городского округа.

Представитель истца Администрации Камышловского городского округа ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнив, что обязанность по возврату земельного участка у ответчика возникла в связи с истечением срока договора аренды, при этом истец не обращается с иском о взыскании арендной платы за пользование земельным участком, поскольку ее размер небольшой, и ответчик должна будет выплатить задолженность при передаче земельного участка по акту приема-передачи, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, суду пояснила, что гаражом она пользовалась в течение всего срока действия договора аренды, необходимость его использования до настоящего времени не отпала, просит в удовлетворении иска отказать.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 606 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями части 1 статьи 610 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статьей 46 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (ст. 76 земельного кодекса РФ).

В соответствие с п. 1 ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленным договором.

Судом установлено, что 19.02.2015 года между Камышловским городским округом в лице главы Камышловского городского округа Чухарева М.Н. и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №/г, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду по акту приема-передачи земельный участок общей площадью 25,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: под установку индивидуального металлического гаража сроком действия до 12.02.2020 года (л.д. 8-11).

Из акта осмотра земельного участка от 19.02.2020 и фотоматериалов следует, что спорный земельный участок занят металлическим гаражом, данный факт ответчик не оспаривала.

30.05.2019 года ФИО2 направлено уведомление об окончании срока действия договора аренды и освобождении земельного участка (л.д. 13).

14.01.2020 года ФИО2 обратилась к главе Камышловского городского округа с заявлением о продлении аренды земельного участка (л.д. 15).

23.01.2020 по итогам рассмотрения заявления ФИО2 в продлении договора аренды земельного участка отказано (л.д. 16).

Судом установлено, что до настоящего времени земельный участок не освобожден от металлического гаража, что подтверждается актом осмотра земельного участка от 19.02.2020 года. Договор аренды земельного участка между сторонами прекратил свое действие, добровольно ответчик требования Администрации об освобождении земельного участка от металлического гаража не исполнила, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, ответчик обязана освободить земельный участок и передать его арендодателю по акту приема-передачи.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Камышловского городского округа к Алифер ФИО8 об освобождении земельного участка путем демонтажа металлического гаража удовлетворить.

Обязать Алифер ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 25,00 кв.м, путем демонтажа металлического гаража и передать его по акту приема-передачи Комитету по управлению имуществом и земельным ресурсам Администрации Камышловского городского округа.

Решение в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд.

Председательствующий Л.А. Афанасьева