Решение № 2-704/2020 2-704/2020~М-797/2020 М-797/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-704/2020

№ 2-704/2020 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседании ФИО1,

с уведомлением: истца ФИО2, представителя ответчика администрации СП «Илья-Шор», представителя соответчика администрации МР «Усть-Вымский»,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 ноября 2020 года в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения «Илья-Шор» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, квартиру № ......... в доме № ....... по ул. ....... ........ Усть-Вымского района Республики Коми,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к администрации сельского поселения «Илья-Шор» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, квартиру № ........ в доме № .......... по ул. ........ Усть-Вымского района Республики Коми.

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимала, о месте и времени извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика администрации СП «Илья-Шор» и представитель соответчика администрации МР «Усть-Вымский» участия не принимали, о месте и времени извещены.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец ФИО2 с 09.11.1999 г. пользуется жилым помещением, а именно: квартирой № ........ в доме № ....... по ул. ....... Усть-Вымского района Республики Коми.

В соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения ФИО2 в спорное жилое помещение, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.

Исходя из положений ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Впоследствии ограничение по приватизации жилищного фонда и объектов его инфраструктуры, принцип обязательности передачи жилищного фонда в муниципальную собственность, были закреплены в ст. 30 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность, указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Из представленного договора № 403 от 09.11.1999 г. о передаче квартиры в собственность следует, что между администрацией Усть-Вымского района в лице директора ФИО3 и ФИО2 заключен договор на передачу в собственность квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 64 кв.м., в том числе, жилой – 42 кв.м. по адресу: .........

Таким образом, начиная с 09.11.1999 года и по настоящее время квартира № .......... в доме № ........ по ул. ........ Усть-Вымского района Республики Коми находится в пользовании ФИО2

Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2 Закона). Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При этом, как разъяснено в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как было установлено в судебном заседании, истец занимает спорные жилые помещения на законном основании, предоставлены ей для постоянного проживания, иного жилья истец не имеет, спорные жилые помещения не являются специализированными, право на приватизацию истцом ранее не использовано.

В силу п. 5 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что отсутствие государственной регистрации права собственности администрации СП «Илья-Шор» на квартиру № ........ в доме № ....... по ул. ...... Усть-Вымского района Республики Коми не может служить основанием для отказа истцу ФИО2 в передаче данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Как установлено в судебном заседании, истец занимает спорное жилое помещение на законном основании, предоставлено ей для постоянного проживания, иного жилья истец не имеет, спорное жилое помещение не является специализированным.

При таком положении, суд находит требования ФИО2 к администрации СП «Илья-Шор», администрации МР «Усть-Вымский» о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру № ....... в доме № ......... по ул. ....... Усть-Вымского района Республики Коми, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности за ФИО2 на жилое помещение, а именно: квартиру № ....... в доме № .......... по ул. .......... Усть-Вымского района Республики Коми.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья - А.Ю. Лисиенко