Решение № 2-2625/2019 2-2625/2019~М-1717/2019 М-1717/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-2625/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка в составе:

председательствующего Евдокимовой М.А.

при секретаре Крыловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

02 июля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Центр Кредитования» о взыскании задолженности по договору аренды

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Центр Кредитования» о взыскании задолженности по договору аренды.

Свои требования мотивирует тем, что между ним и ООО «Центр кредитования» в лице генерального директора ФИО2, был заключен договор аренды нежилого помещения № от 14.01.2019г.

Размер арендной платы, согласно договору, составляет 11 750 рублей.

ДД.ММ.ГГГГг. ООО «Центр кредитования» воспользовался правом досрочного расторжения договора.

ООО «Центр кредитования» нарушило следующие пункты договора: п.2.1 - в обязанности арендатора входит передать предмет договора арендодателю в надлежащем санитарно-техническом состоянии в течение 2 дней со дня истечения срока действия договора, либо со дня его досрочного расторжения;

п.2.2 договора указывает на право арендатора расторгнуть договор досрочно, направив арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до предполагаемого срока расторжения договора.

Исходя из вышеизложенного, ООО «Центр Кредитования», уведомило арендодателя ДД.ММ.ГГГГг., непосредственно во время освобождения помещения, соответственно акт возврата помещения по договору составлен не был.

Учитывая то, что арендодатель получил уведомление о досрочном расторжении договора лишь ДД.ММ.ГГГГг., срок действия договора в силу п. 2.2. до ДД.ММ.ГГГГг.

Арендная плата вносится арендатором авансировано наличными или безналичным способом на расчетный счет или на банковскую карту арендодателя ежемесячно с 01 по 05 число каждого месяца.

Исходя из изложенного, арендатор должен оплатить:

11 750 рублей - арендную плату нежилого помещения с 01 по 30 марта 2019г.

11 750 (ежемесячный платеж) рублей /100 % = 117,50 рублей (1%)

117,50 (1%) * 5 = 587,50 - (пеня в размере 5%)

587,50 (пеня в размере 5%) * 38 (дней просрочки с 06 марта по 12 апреля 2019г.) = 22 325 рублей (пеня с 06 марта по 12 апреля 2019г.).

По договору № от 14.01.2019г. сумма задолженности составляет 34 075 рублей.

Между ним и ООО «Центр кредитования» был заключен договор аренды нежилого помещения № от 15.01.2019г.

Размер арендной платы, согласно договору, составляет 11 150 рублей.

ДД.ММ.ГГГГг. ООО «Центр кредитования» воспользовался правом досрочного расторжения договора.

ООО «Центр кредитования» нарушило следующие пункты договора:

п.2.1 - в обязанности арендатора входит передать предмет договора арендодателю в надлежащем санитарно-техническом состоянии в течение 2 дней со дня истечения срока действия договора, либо со дня его досрочного расторжения;

п.2.2 договора указывает на право арендатора расторгнуть договор досрочно, направив арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до предполагаемого срока расторжения договора.

ООО «Центр Кредитования» уведомило арендодателя ДД.ММ.ГГГГг., непосредственно во время освобождения помещения, соответственно акт возврата помещения по договору составлен не был.

Учитывая то, что арендодатель получил уведомление о досрочном расторжении договора лишь 28 февраля 2019г., срок действия договора в силу п. 2.2 до 30 марта 2019г.

Арендная плата вносится арендатором авансировано наличными или безналичным способом на расчетный счет или на банковскую карту арендодателя ежемесячно с 01 по 05 число каждого месяца.

Арендатор должен оплатить:

11 150 рублей - арендную плату нежилого помещения с 01 по 30 марта 2019г.

11 150 (ежемесячный платеж) рублей /100 % = 111,50 рублей (1%)

111,50 (1%) * 5 = 557,50 - (пеня в размере 5%)

557,50 (пеня в размере 5%) * 38 (дней просрочки с 06 марта по 12 апреля 2019г.) = 21 185 рублей (пеня с 06 марта по 12 апреля 2019г.).

По договору № от 15.01.2019г. сумма задолженности составляет 32 335 рублей.

Между ним и ООО «Центр кредитования» был заключен договор аренды мебели № от 14.01.2019г.

Размер арендной платы, согласно договору, составляет 2 550 рублей.

В январе 2019г. ООО «Центр Кредитования» оплатило 900 рублей, остаток 630 рублей.

Согласно п. 6.2 договора, арендатор несет ответственность в пользу арендодателя за несвоевременное внесение арендной платы в виде пени в размере 5% от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.

С 14 января 2019г. по 12 апреля 2019г. составляет 87 дней просрочки:

2 550 (ежемесячный платеж) / 100% = 25,50 рублей - 1%

25,50 (1%) * 5 = 127, 50 рублей - пеня в размере 5%

127, 50 (5%) * 87 (дней просрочки ежемесячного платежа) = 11 092, 50 рублей (пеня на 12 апреля 2019г.)

11 092, 50 рублей (пеня на 12 апреля 2019г.) + 630 рублей (остаток ежемесячного платежа за январь 2019г. по договору № от 14.01.2019г.) = 11 722,50 рублей.

В феврале 2019г. ООО «Центр Кредитования» оплатило 1 000 рублей, остаток 1 550 рублей.

С 06 февраля 2019г. по 12 апреля 2019г. составляет 65 дней просрочки:

2 550 (ежемесячный платеж) / 100% = 25,50 рублей - 1%

25,50 (1%) * 5 = 127, 50 рублей - пеня в размере 5%

127, 50 (5%) * 65 (дней просрочки ежемесячного платежа) = 8 287, 50 рублей (пеня на 12 апреля 2019г.)

8 287, 50 рублей (пеня на 12 апреля 2019г.) + 1 550 рублей (остаток ежемесячного платежа за февраль 2019г. по договору № от 14.01.2019г.) = 9 837,50 рублей.

В марте 2019г. ООО «Центр Кредитования» не вносило ежемесячную арендную плату по договору №от 14.01.2019г.

С 06 марта 2019г. по 12 апреля 2019г. составляет 38 дней просрочки:

2 550 (ежемесячный платеж) / 100% = 25,50 рублей - 1%

25,50 (1%) * 5 = 127, 50 рублей - пеня в размере 5%

127, 50 (5%) * 38 (дней просрочки ежемесячного платежа) = 4 845 рублей (пеня на 12 апреля 2019г.)

4 845 рублей (пеня на 12 апреля 2019г.) + 2 550 рублей (ежемесячный платеж за март 2019г. по договору № от 14.01.2019г.) = 7 395 рублей.

28 февраля 2019г. ООО «Центр кредитования» воспользовалось правом досрочного расторжения договора.

В связи с нарушением ООО «Центр кредитования» условий договора № от 14.01.2019г., договора № от 15.01.2019г. и договора №г от 14.01.2019г., он направил в адрес ООО «Центр кредитования» претензию от 12 марта 2019г. с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и пени. Ответа на претензию не последовало.

Просит взыскать с ООО «Центр Кредитования» долг по договору аренды нежилого помещения № от 14.01.2019г. в размере основного долга 11 750 рублей, пеню 22 325 рублей; долг по договору аренды нежилого помещения № от 15.01.2019г. в размере основного долга 11 150 рублей, пеню 21 185 рублей; долг по договору аренды мебели № от 14.01.2019г. в размере 28 955 рублей; юридические расходы в размере 17 000 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 3061 рублей.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивала.

Представитель ООО «Центр Кредитования» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причину неявки не сообщил, возражений не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии с ч. 5 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное организации, направляется по месту ее нахождения.

Материалами дела подтверждено, что суд извещал ответчика по имеющемуся в материалах дела адресу: <адрес>

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что адрес места регистрации ООО «Центр Кредитования» - <адрес>

Иных данных о месте нахождения ответчика у суда на момент рассмотрения дела не имеется.

Судебные извещения о назначении досудебной подготовки, о назначении дела к судебному разбирательству направлялись ответчику по адресу, имеющемуся в материалах дела.

Доказательств того, что данный адрес не является адресом места нахождения ответчика на момент рассмотрения дела, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу.

При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Ответчиком не представлено никаких доказательств того, что им переменен адрес своего места нахождения.

Суд направлял ответчику судебные извещения по известным суду адресам.

Судебные извещения ответчику направлены своевременно, возвращены отделением связи по истечении срока хранения, о причинах неявки ответчик не сообщил, письменных возражений по делу, доказательств, опровергающих исковые требования, не представил.

В силу ст. 115 ГПК РФ время вручения адресату судебных повесток или судебных извещений фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом на документе, подлежащем возврату в суд.

Учитывая, что ответчик не сообщил суду об изменении адреса своего места нахождения, то судебное извещение в силу ст. 118 ГПК РФ считается доставленным, т.е. ответчик считается надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Кроме того, суд извещал ответчика о дате рассмотрения дела телефонограммой, что подтверждается справкой.

Таким образом, суд исчерпаны все способы извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, предусмотренные ст. 113 ч.1 ГПК РФ.

Разрешая вопрос о рассмотрении дела при данной явке, суд основывается на нормах п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 5 от 10 октября 2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», ст. 113 ГПК РФ, т.к. суд принял все возможные меры к извещению лиц, участвующих в деле, о дате, времени и месте судебного разбирательства, и признает, что по настоящему делу судом предпринимались исчерпывающие меры к извещению ответчика о датах судебных заседаний, однако получаемые судом на протяжении всего срока рассмотрения дела из отделения связи документы, по убеждению суда, свидетельствуют о целенаправленном уклонении ответчика от получения судебных извещений, что является злоупотребление правом со стороны ответчика и влечет за собой затягивание рассмотрения настоящего спора по существу.

Суд считает, что в данном случае были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчику участия в деле, т.к.: ответчик извещался о времени и месте рассмотрения дела способами извещения, предусмотренными ГПК РФ; соблюдена установленная законом процедура извещения с учетом избранного способа; своевременность такого извещения; наличие у суда доказательств, подтверждающих фиксацию уведомления или вызова, следовательно, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд считает, что в данном случае имеет место злоупотребление правом со стороны ответчика его неоднократной не явкой в судебное заседание, что нарушает право истца на своевременное рассмотрение дела.

До начала рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ от ответчика не поступило заявлений об отложении рассмотрения дела с указанием уважительных причин неявки в судебное заседание, не представлены доказательства уважительности неявки в судебное заседание, следовательно, рассмотрение данного дела в отсутствии ответчика является законным.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

В судебном заседании установлено, что 14.01.2019г. между ФИО1 (арендодатель) и ООО «Центр Кредитования» в лице генерального директора ФИО2 (арендатор) был заключен договор № аренды нежилого помещения общей площадью 23,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно п. 1.1 договора аренды нежилого помещения, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии с п.1.3 договора аренды, договор заключен на срок с 14.01.2019г. по 14.12.2019г.

Согласно п.2.1 договора аренды, арендатор обязан вносить арендную плату за предмет договора согласно ч.3 настоящего договора.

Согласно п.3.1 договора аренды, размер арендной платы составляет 11750 руб. ежемесячно, включая коммунальные платежи, доступ в Интернет.

Согласно акту приема-передачи от 14.01.2019г., арендодатель передал, а арендатор принял в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно п.4.1 договора аренды, арендатор несет ответственность в пользу арендодателя за несвоевременное внесение арендной платы, предусмотренное ч.3 настоящего договора, в виде пени в размере 5% суммы от ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.

В соответствии с п.3.2 договора, арендатор оплачивает арендную плату ежемесячно с 01 по 05 число каждого месяца авансировано наличным или безналичным способом на расчетный счет или на банковскую карту арендодателя.

Согласно п.2.1 договора, в обязанности арендатора входит передать предмет договора арендодателю в надлежащем санитарно-техническом состоянии в течение 2 дней со дня истечения срока действия договора, либо со дня его досрочного расторжения.

Согласно п. 2.2 договора аренды, арендатор вправе расторгнуть договор аренды досрочно, направив арендодателю письменное предупреждение не позднее, чем за 30 дней до предполагаемого срока расторжения договора.

Арендная плата на основании заключенного договора № была внесена ответчиком 15.01.2019г. в сумме 7050 руб. и в феврале 2019г. в сумме 11750 руб., что отражено в записи о расчетах по арендной плате (Приложение № к договору аренды № от 14.01.2019г.).

15.01.2019г. между ФИО1 (арендодатель) и ООО «Центр Кредитования» в лице генерального директора ФИО2 (арендатор) был заключен договор № аренды нежилого помещения общей площадью 22,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.1 договора аренды нежилого помещения, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду встроенное в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1.3 договора аренды, договор заключен на срок с 15.01.2019г. по 15.12.2019г.

Согласно п.2.1 договора аренды, арендатор обязан вносить арендную плату за предмет договора согласно ч.3 настоящего договора.

Согласно п.3.1 договора аренды, размер арендной платы составляет 11150 руб. ежемесячно, включая коммунальные платежи, доступ в Интернет.

Согласно акту приема-передачи от 15.01.2019г., арендодатель передал, а арендатор принял в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п.4.1 договора аренды, арендатор несет ответственность в пользу арендодателя за несвоевременное внесение арендной платы, предусмотренное ч.3 настоящего договора, в виде пени в размере 5% суммы от ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.

В соответствии с п.3.2 договора, арендатор оплачивает арендную плату ежемесячно с 01 по 05 число каждого месяца авансировано наличным или безналичным способом на расчетный счет или на банковскую карту арендодателя.

Согласно п.2.1 договора, в обязанности арендатора входит передать предмет договора арендодателю в надлежащем санитарно-техническом состоянии в течение 2 дней со дня истечения срока действия договора, либо со дня его досрочного расторжения.

Согласно п.2.2 договора аренды, арендатор вправе расторгнуть договор аренды досрочно, направив арендодателю письменное предупреждение не позднее, чем за 30 дней до предполагаемого срока расторжения договора.

Арендная плата на основании заключенного договора № была внесена ответчиком в январе 2019г. в сумме 6320 руб. и в феврале 2019г. в сумме 11750 руб., что отражено в записи о расчетах по арендной плате (Приложение № к договору аренды № от 15.01.2019г.).

14.01.2019г. между ФИО1 (арендодатель) и ООО «Центр Кредитования» в лице генерального директора ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды мебели №, согласно которому, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование мебель, указанную в Перечне арендованного имущества (Приложение № к договору №). Срок действия договора с 14.01.2019г. по 14.12.2019г.

Размер арендной платы составляет 2550 руб. в месяц (п.5.1 договора).

Пунктом 5.2 договора установлен срок внесения арендной платы – ежемесячно с 01 по 05 число каждого месяца.

Согласно п. 6.2 договора, арендатор несет ответственность в пользу арендодателя за несвоевременное внесение арендной платы в виде пени в размере 5% от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.

Также 14.01.2019г. между сторонами был подписан акт приема-передачи в аренду мебели и Перечень имущества, передаваемого по договору аренды №.

Из записи о расчетах по арендной плате (Приложение № к договору аренды мебели) следует, что ответчиком была внесена арендная плата ДД.ММ.ГГГГг. в размере 900 руб. и 05.02.2019г. в размере 1000 руб., остаток составил 1560 руб.

28.02.2019г. истцом было получено от ООО «Центр Кредитования» уведомление о досрочном расторжении договора аренды № и № с ДД.ММ.ГГГГг.

Акт возврата помещения по договорам составлен не был.

Таким образом, учитывая то, что арендодатель получил уведомление о досрочном расторжении договоров аренды нежилого помещения ДД.ММ.ГГГГг., то согласно п. 2.2 договора аренды № и п. 2.2 договора аренды №, договор считает расторгнутым досрочно с 30.03.2019г., т.е. ответчик обязан внести арендную плату за март 2019г. по двум договорам аренды нежилого помещения.

Арендная плата за март 2019г. ни по договору №, ни по договору № ответчиком внесена не была.

Согласно п. 6.3 договора аренды мебели, в случае нарушения условий договора, предусмотренных настоящим договором, или невнесения очередного арендного платежа, арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в течение 10 календарных дней с момента письменного уведомления арендатора.

12.03.2019г. истцом в адрес ответчика были направлены 3 претензии с требованием оплаты задолженности по арендной плате по договорам аренды нежилого помещения № и № и по договору аренды мебели, ответ на данные претензии ответчиком дан не был.

Соглашение о расторжении договора аренды №, договора аренды № и договора аренды № между сторонами не подписывалось, акты приема-передачи нежилого помещения и мебели после направления ответчиком уведомления о досрочном расторжении договоров аренды, между сторонами не подписывались.

В статье 620 ГК РФ указан перечень оснований, при наличии хотя бы одного из которых договор аренды может быть расторгнут по инициативе арендатора. При этом также указано, что договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 420.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В силу положений пункта 1 статьи 452 ГК РФ соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Последствия одностороннего отказа или изменения обязательств разъяснены пунктами 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016г. года № "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении".

Так, если односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий совершены тогда, когда это не предусмотрено законом, иным правовым актом или соглашением сторон или не соблюдены требования к их совершению, то по общему правилу такой односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не влекут юридических последствий, на которые они были направлены.

Как установлено, договорами аренды нежилого помещения и мебели, заключенным между сторонами, предусмотрено его досрочное расторжение по требованию арендатора. Договор может быть досрочно расторгнут или изменен сторонами в период его действия по взаимному согласию, либо в случаях, предусмотренных договором. Все изменения, дополнения к договору действительны лишь в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

Таким образом, несмотря на то, что ответчик предупредил истца об одностороннем отказе от исполнения договоров аренды, направив соответствующие уведомление, а также совершил иные действия, свидетельствующие о таком отказе (фактически освободил нежилое помещение, передал ключи от спорного нежилого помещения), договор аренды нежилого помещения не может считаться прекращенным, поскольку соглашения о расторжении договора в установленной форме стороны не достигли.

Об отсутствии такого соглашения свидетельствует и то обстоятельство, что между истцом и ответчиком не подписаны акты приема-передачи имущества. В судебном порядке за расторжением договоров аренды ответчик не обращался.

Учитывая изложенное, договора аренды являлись действующими до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды на арендатора возлагается обязанность возвратить арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором; если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Применение данной нормы связано с установлением факта возврата имущества из аренды. При этом не подписание сторонами акта приема-передачи еще не свидетельствует о продолжении арендных отношений и неисполнении арендатором обязанности по возврату арендуемого имущества.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчиком условия договоров аренды исполняются ненадлежащим образом, за период с 01.03.2019г. по 30.03.2019г. арендная плата согласно договорам не произведена, доказательств обратного ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды № в размере 11750 руб., по договору аренды № в размере 11750 руб. и по договору аренды мебели в размере 2550 руб., остаток задолженности за январь 2019г. 630 руб. и остаток задолженности за февраль 2019г. 1550 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению платежей по арендной плате, на основании п. 4.1 договоров № и № и п. 6.2 договора аренды № с ответчика подлежит взысканию пеня.

Расчет пени, произведенный истцом и приведенный в тексте искового заявления, судом проверен, признан правильным, оснований не доверять представленному расчету у суда нет оснований. Данный расчет ответчиком не оспорен, свой расчет задолженности ответчик суду не предоставил.

Суд считает, что оснований для применения ст. 333 ГК РФ нет, т.к. ответчиком не заявлено о применение положений данной статьи, применение положений ст. 333 ГК РФ к снижению штрафных санкций является правом, а не обязанностью суда, судом также принимается во внимание поведение ответчика, период просрочки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины 3061 руб.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая сложность дела, длительность судебного разбирательства, участие представителя истца, суд считает возможным взыскать расходы по составлению претензии (3 шт.) в сумме по 1000 руб. за каждую претензию, расходы по составлению искового заявления 1000 руб. и услуги представителя 8000 руб. с учетом тяжести дела, количества судебных заседаний с участием представителя истца, принципа разумности и справедливости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

р е ш и л:

Взыскать с ООО «Центр Кредитования» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору № от 14.01.2019г. в размере 34075 руб.; задолженность по арендной плате по договору № от 15.01.2019г. в размере 32335 руб.; задолженность по арендной плате по договору № от 15.01.2019г. в размере 28955 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3061 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 12000 руб., в удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Евдокимова М.А.