Решение № 2-2149/2017 2-2149/2017~М-1724/2017 М-1724/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-2149/2017

№ 2-2149/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.06.2017 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Наседкиной Е.В., при секретаре Таратыновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области (далее – ТУ ФАУГИ ВО) обратилось с данным иском, указав, что 26.10.2016 г. между истцом (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №. Договор зарегистрирован 25.11.2016 г., о чем имеется запись в ЕГРПНИ. Согласно п. 1.1 договора, предметом договора является земельный участок, общей площадью 729 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Согласно п. 2.1 договор заключен на 49 лет и вступает в законную силу с момента его государственной регистрации. Общая сумма годовой арендной платы ФИО1 составляет: <данные изъяты> руб. В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата вносится ежеквартально равными частями от суммы годовой арендной платы не позднее 10-го числа последнего месяца квартала. В настоящее время у ФИО1 перед истцом имеется задолженность в размере <данные изъяты> руб., из которых: задолженность по арендной плате за период с 26.10.2016 по 31.03.2017 в размере <данные изъяты> руб.; задолженность по пени за период с 11.12.2016 по 10.03.2017 в размере <данные изъяты> руб. Согласно п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 07.04.2017 г. в адрес ФИО1 направлена претензия №№ с указанием суммы задолженности и необходимости ее погашения в течение семи дней со дня получения претензии. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ФИО1 в пользу Территориального управления задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца – ТУ ФАУГИ в ВО по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 26.10.2016 г. между ТУ ФАУГИ в ВО и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, предметом которого являлся земельный участок, общей площадью 729 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д.10-14, 16-18).

Согласно п. 2.1 договор заключен на 49 лет и вступает в законную силу с момента его государственной регистрации (л.д.10).

Общая сумма годовой арендной платы ФИО1 составляет: <данные изъяты> руб. (п.3.1. договора) (л.д.15).

В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата вносится ежеквартально равными частями от суммы годовой арендной платы не позднее 10-го числа последнего месяца квартала.

На основании п. 3.4 оплату за период с момента подписания сторонами акта приема-передачи участка до момента государственной регистрации настоящего договора в органе, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, произвести в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора (л.д.10).

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст. 609 ГК РФ).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору неустойку.

Согласно п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В настоящее время у ФИО1 перед Территориальным управлением имеется задолженность в размере <данные изъяты> руб., из которых:

задолженность по арендной плате за период с 26.10.2016 по 31.03.2017 составляет <данные изъяты> руб.;

задолженность по пени за период с 11.12.2016 по 10.03.2017 составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 7,8).

Суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, поскольку он подтверждается материалами дела, и ответчик не представил доказательств в его опровержение.

07.04.2017 в адрес ФИО1 направлена претензия №№ с указанием суммы задолженности и необходимости ее погашения в течение семи дней со дня получения претензии (л.д.19-22).

Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного, в соответствии со ст. 333.19. НК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области по арендной плате и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области задолженность по арендной плате за период с 26.10.2016г. по 31.03.2017г. в размере <данные изъяты> руб., задолженность по пени за период с 11.12.2016г. по 10.03.2017г. в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 04.07.2017 г.

Судья Е.В. Наседкина