Решение № 2-2149/2017 2-2149/2017~М-883/2017 М-883/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-2149/2017

Дело №

Строка №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В.,

при секретаре Колесниковой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО13 о перераспределение долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о перераспределение долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре.

В обоснование заявленных требований указал, что их матери (ФИО7) на праве собственности принадлежала <данные изъяты> доля домовладения № по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила ФИО2 (истцу) и ФИО3 (ответчику) в равных долях – по <данные изъяты> доли каждому в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по вышеуказанному адресу.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права, общая площадь жилого дома составляет 167,6 кв.м.

Фактически истец занимает под лит.А занимает следующие помещения: жилая комната 16 кв.м, жилая комната 14 кв.м, кухню 9,1 кв.м, санузел 5,0 кв.м

Ответчик ФИО3 под лит.А2 жилую комнату 22 кв.м., жилую комнату 20,7 кв.м., прихожую 9,2 кв.м., а всего общая площадь занимаемых истцом с ответчиком помещений составляет 96 кв.м.

Третьим лицам принадлежит право собственности:

- ФИО4: <данные изъяты> доли и 1/25 доли, что составляет 54,0 кв.м.;

- ФИО5: 21/100 доли, что составляет 30,7 кв.м.

Таким образом, исходя из характеристики помещений жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь домовладения № по <адрес> в <адрес> увеличена на 13,1 кв.м., что не может соответствовать ранее указанным долям.

Поскольку истцу принадлежит <данные изъяты> (25/100) доли домовладения, то исходя из занимаемой доли с ответчиком - 96 кв.м., ему принадлежит 48 кв.м., а ответчику ФИО3 – <данные изъяты> (25/100) доли и соответственно также 48 кв.м., ФИО6 - 54,0 кв.м., ФИО5 - 30,7 кв.м.

Исходя из общей площади жилого дома 180,7 кв.м., доля истца и ответчика составляет 53/100 долей (расчет: 96 кв.м. х 100 : 180,7 кв.м. = 53/100 долей).

Для третьих лиц:

- доля ФИО6 составляет - 30/100 доли (расчет: 54,0 кв.м. х 100 :180,7 кв.м. = 30/100 доли).

- доля ФИО5 - 17/100 доли (расчет: 30,7 кв.м. х 100 : 180, 7 кв.м. = 17/100 доли).

Всего: 53/100 + 30/100 +17/100 = 100/100 = 1.

Между тем, с учетом того, что истец фактически занимает жилую комнату - 16 кв.м, жилую комнату - 14,0 кв.м, кухню - 9,1 кв.м, санузел - 5,0 кв.м, а всего 44,1 кв.м, его доля в праве общей долевой собственности составляет 24/100 доли. Ответчик фактически занимает жилую комнату – 20,7 кв.м, жилую комнату – 22 кв.м, прихожую – 9,2 кв.м, а всего 51,9 кв.м, что составит 29/100 долей в общей долевой собственности.

Таким образом, как указывает истец, доли в праве общей долевой собственности будут следующими:

-истец – 24/100 доли;

-ФИО3 – 29/100 доли;

-ФИО6 – 30/100 доли;

-ФИО5 – 17/100 доли.

В связи с тем, что ответчик ФИО3 не желает добровольно произвести раздел жилого дома, истец обратился в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточнений просит выделить ему в собственность: жилую комнату - 16,0 кв.м. (лит. А), жилую комнату - 14,0 кв.м. (лит. А), кухню - 9,1 кв.м. (лит. А2), санузел - 5,0 кв.м. (лит.А2), а всего 44,1 кв.м., что составит 24/100 долей в общей долевой собственности.

Ответчику выделить следующие жилые помещения: жилую комнату - 20,7 кв.м. (лит.А2), жилую комнату - 22 кв.м. (лит. А2), прихожую - 9,2 кв.м. (лит. А2), а всего - 51,9 кв.м., что составит 29/100 долей в общей долевой собственности.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (протокольная форма) по заявлению истца третьи лица ФИО6, ФИО5 привлечены соответчиками (л.д. ).

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 по ордеру – адвокат Пронькина Н.В. заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Ответчики ФИО6, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что собственниками <адрес> являются:

- истец ФИО1 ФИО12 (1/4 доля),

- ответчик ФИО1 ФИО13 (1/4 доля),

- ответчик ФИО8 ФИО16 (1/4 (25/100) доля и 1/25 (4/100) доля),

-ответчик ФИО5 ФИО17 (21/100 доля).

Между тем, имеющиеся в настоящее время в собственности сторон идеальные доли в праве общей долевой собственности на спорное домовладение не совпадают с размером фактически занимаемых ими помещений.

Согласно техническому паспорту, изготовленному БТИ <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой <адрес> состоит из трех помещений имеющих изолированные входы:

1. жилое помещение №, общей площадью 96 кв.м, состоящее из:

-прихожая 9,2 кв.м (лит.А2);

-жилая 20,7 кв.м (лит.А2);

-кухня 9,1 кв.м (лит.А2);

-санузел 5,0 кв.м (лит.А2);

-коридор 14,0 кв.м (лит.А);

-жилая 16,0 кв.м (лит.А);

-жилая 22,0 кв.м (лит.А2).

2. жилое помещение №, общей площадью 30,7 кв.м, состоящее из:

-кухня 12,5 кв.м (лит.А);

-жилая 16,0 кв.м (лит.А);

-санузел 2,2 кв.м (лит.А4).

3. жилое помещение №, общей площадью 54,0 кв.м, состоящее из:

-коридор 4,2 кв.м (лит. А3);

-санузел 5,7 кв.м (лит. А3);

-кухня 8,0 кв.м (лит. А1);

-жилая 8,3 кв.м (лит. А1);

-коридор 8,1 кв.м (лит. А1);

-жилая 18,0 кв.м (лит. А1);

-туалет 1,1 кв.м (лит. А3);

-шкаф 0,6 кв.м (лит. А3).

Общая площадь домовладения составляет 180,7 кв.м

Из объяснений сторон, данных в ходе судебного заседания следует, что в пользовании ФИО2 (истца) находятся следующие помещения: жилая комната 16 кв.м (лит.А), жилая комната 14 кв.м (лит.А), кухня 9,1 кв.м (лит.А2), санузел 5,0 кв.м (лит.А2), а всего 44,1 кв.м, что составляет 24/100 долей в праве общей долевой собственности; в пользовании ФИО3 (ответчика) находятся следующие помещения; жилая комната 20,7 кв.м, жилая комната 22,0 кв.м, прихожая 9,2 кв.м, а всего 51,9 кв.м, что составит 29/100 долей в праве общей долевой собственности.

ФИО6 занимает жилое помещение № общей площадью54,0 кв.м, что составит 30/100 доли (54,0 кв.м х 100 : 180,7 кв.м); ФИО5 – жилое помещение №, общей площадью 30,7 кв.м, что составит 17/100 доли (30,7 кв.м х 100 : 180,7 кв.м).

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при не достижении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них - в судебном порядке.

Изучив материалы дела, в т.ч. представленные сведения о праве собственности сторон, данные технической документации на спорное домовладение, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 180,7 кв.м, признав за ФИО1 ФИО12 24/100 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО1 ФИО13 29/100 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО8 ФИО16 30/100 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО5 ФИО17 17/100 доли в праве общей долевой собственности.

Выделить в натуре ФИО1 ФИО12 24/100 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в собственность часть жилого помещения №, состоящую из жилой комнаты площадью 16,0 кв.м. (лит.А), коридора 14,0 кв.м. (лит. А), кухни 9,1 кв.м (лит. А2), санузла 5,0 кв.м (лит. А2), общей площадью 44,1 кв.м.

Выделить в натуре ФИО1 ФИО13 29/100 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в собственность часть жилого помещения №, состоящую из жилых комнат площадью 20,7 кв.м. (лит.А2) и 22,0 кв.м (лит. А2), прихожей 9,2 кв.м (лит. А2), общей площадью 51,9 кв.м.

Решение является основанием к погашению записи в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества о праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Гусева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ