Решение № 2-2742/2020 2-2742/2020~М-2475/2020 М-2475/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-2742/2020

Дело № 2-2742/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Буздаловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором простит:

- разделить жилой дом, расположенный по <адрес>;

- выделить в собственность истца, часть домовладения, состоящую из следующих помещений:

на первом этаже коридор площадью 4,8 кв.м., кухня площадью 35,7 кв.м.. жилая комната площадью 31,3 кв.м., жилая комната площадью 14,8 кв.м., ванная комната площадью 7 кв.м., туалет площадью 3,4 кв.м.,

на втором этаже жилая комната площадью 20,2 кв.м., жилая комната площадью 41,1 кв.м., жилая комната площадью 19,3 кв.м.,

выделить в собственность ФИО1 служебные постройки и сооружения лит. Г (сарай), лит.Г4 (уборная);

- право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по <адрес>, между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, ФИО4, с другой стороны, прекратить.

Свои требования мотивирует тем, что истцу и ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности двухэтажный жилой дом площадью 271,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Центральный, <адрес>. Между собственниками заключен договор о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от <дата>. Согласно п. 3 данного договора стороны перераспределяют доли следующим образом: истцу - 7/10 доли, а каждому из ответчиков по 1/10 доле. Данный дом, 1953 года постройки, истцом за свой счет был реконструирован и расширен и он пользуется большей частью дома. Также имеется уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельном участке от <дата>. Также в его пользовании находится сарай лит Г и уборная лит Г4.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против предложенного варианта раздела жилого дома не возражали.

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 7/10 доли, а ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/10 доли в праве на жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, что подтверждается договором о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 24.09.2019 года (л.д. 7) и выпиской из ЕГРН от 15.07.2020 года (л.д. 60-63).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по <адрес>, составленному Серпуховским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 23.11.2006 года (л.д. 64-69) спорный жилой дом фактически разделен на две обособленные части, имеющие отдельные входы.

Как установлено в судебном заседании между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, что сторонами не оспаривается, дом имеет два входа, каждая часть дома обособлена.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истцу не требуется, в связи с чем, разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит заявленные исковые требования не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования домом.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из следующих помещений:

- на первом этаже коридор площадью 4,8 кв.м., кухня площадью 35,7 кв.м.. жилая комната площадью 31,3 кв.м., жилая комната площадью 14,8 кв.м., ванная комната площадью 7 кв.м., туалет площадью 3,4 кв.м.,

на втором этаже жилая комната площадью 20,2 кв.м., жилая комната площадью 41,1 кв.м., жилая комната площадью 19,3 кв.м.,

а также служебные строения и сооружения: лит. Г (сарай), лит.Г4 (уборная).

В собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 оставить часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из следующих помещений:

- на первом этаже помещение площадью 26,8 кв.м., помещение площадью 16,2 кв.м., помещение площадью 6,3 кв.м., помещение площадью 3,2 кв.м., помещение площадью 4,3, кв.м., помещение площадью 10,7 кв.м.,

а также служебные строения и сооружения: лит. Г2, лит. Г3, лит. Г6.

Доли ФИО2, ФИО3, ФИО4 на указанную часть жилого дома установить равными, то есть по 1/3 доле у каждого.

Право общей долевой собственности между ФИО1 с одной стороны и ФИО2, ФИО3, ФИО4 - с другой стороны, на жилой дом <адрес> после раздела дома прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2020 года.