Решение № 2-967/2019 2-967/2019~М-637/2019 М-637/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-967/2019

Дело № 2-967/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск «07» мая 2019 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Акимцова О.Ю.,

при секретаре Калимулиной Т.Т.;

с участием:

истец: ФИО1, - в судебное заседание не явилась, согласно заявления;

представителя истца: ФИО2, представившей доверенность № № от ДД.ММ.ГГГГ;

ответчики: Администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края - в судебное заседание не явились, согласно заявления;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности и на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением <адрес> края на условиях договора социального найма, признании права собственности и на жилое помещение в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлённым о месте и времени судебного заседания, согласно поступившего к судебному заседанию заявления, глава СП просил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, кроме того, просил в иске отказать.

Ответчик Администрация Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлённым о месте и времени судебного заседания, отзыв на исковое заявление суду не представил, своего представителя в судебное заседание не направил

Суд, выслушав мнения представителя истца, с учётом вышеуказанных обстоятельств, находит необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствии неявившихся сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями ФИО1 в АОЗТ «Дальневосточная национальная горнорудная компания», последним истцу была предоставлена <адрес> по адресу <адрес>.

В соответствии с ответом из Министерства имущественных отношений Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> реестре краевого государственного имущества не значится.

Согласно ответа из администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. расположенная по адресу <адрес>, в реестре муниципального имущества не числится.

В соответствии с ответом из Федерального агентства по управлению государственным имуществом (РОСИМУЩЕСТВО) Межрегионального Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и <адрес> №.1-09 от ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества исключена из Территориальной базы данных по Хабаровскому краю на основании распоряжения ТУ Росимущества по Хабаровском} краю от ДД.ММ.ГГГГ №. в связи с передачей в муниципальную собственность Хабаровского района.

Согласно ответа из администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края Комитета по управлению муниципальным имуществом №-н от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре Хабаровского муниципального района, не числится.

Согласно поквартирной в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> края, <адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 5 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с ДД.ММ.ГГГГ, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами Жилищного Кодекса РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В статье 50 Жилищного кодекса РСФСР, было определено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст.ст.57, 63 Жилищного кодекса РФ основанием заключения договора социального найма жилого помещения является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента РФ или законом субъекта РФ.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что истец вселен в занимаемое жилое помещение в установленном законом порядке, пользование истцом данной квартирой осуществляется на законных основаниях, а также то, что ФИО4 проживает в квартире постоянно и исполняет обязанности по договору социального найма, в качестве нанимателя, суд находит требования истца о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в порядке приватизации, т.е. бесплатной передачи в собственность.

Статья 11 указанного Закона устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Далее установлено, что ФИО1. право на приватизацию не использовала, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, поскольку истец занимает данное жилое помещение на условиях договора социального найма и право на приватизацию им ранее использовано не было, спорное жилое помещение в аварийном состоянии не находится и не находится в доме, расположенном в закрытом военном городке, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1. требований о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности и на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, право собственности на жилое помещение - <адрес>, в порядке приватизации, общей площадью 55,2 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца, после принятия решения в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Судья (<данные изъяты>) О.Ю. Акимцов

Мотивированное решение изготовлено «07» мая 2019 г.

<данные изъяты>