Решение № 2-240/2020 2-240/2020~М-221/2020 М-221/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-240/2020

Производство № 2-240/2020

(УИД) 75RS0014-01-2020-000497-32


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Красный Чикой 25 сентября 2020 года

Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Рязанова А.И.,

при секретаре Перминовой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения «Красночикойское» о признании права собственности на жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения «Красночикойское» о признании права собственности на жилой дом.

В исковом заявлении истец ссылается на то, что в 1954 году она, ФИО1 и её муж Л.П.Ф., будучи в зарегистрированном браке, построили жилой дом, которому в последствии был присвоен адрес: <адрес>, и вселились в него. Разрешительных документов на строительство и ввод объекта в эксплуатацию им уполномоченными органами власти не выдавались. Сразу после постройки дома и по настоящее время истец пользуется и владеет земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположен вышеуказанный дом по вышеуказанному адресу. 8 сентября 1999 года Л.П.Ф. умер. На основании Постановления Главы Муниципального района «Красночикойский район» № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Главы Муниципального района «Красночикойский район» № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности истца на земельный участок по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.

Осуществить государственную регистрацию права собственности на дом истец не может в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на него.

С 20.04.2020 года указанный жилой дом стоит на кадастровом учёте под кадастровым номером № площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.04.2020, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. При этом, в данной выписке в строке «Особые отметки» указано, что сведения для заполнения раздела 2 «Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости» отсутствуют, что свидетельствует о том, что права каких-либо лиц на здание в Едином государственном реестре недвижимости в настоящее время не зарегистрированы.

Построенный в 1954 году дом имеет признаки самовольной постройки, указанные в ст. 222 ГК РФ, так как был возведён без получения на это необходимых разрешений.

В связи с тем, что постройка дома осуществлена более 65 лет назад и получить разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в настоящее время не представляется возможным, признать право собственности на дом возможно только в судебном порядке.

Построенный в 1954 году дом в настоящее время соответствует параметрам, установленным генеральным планом и правилами землепользования и застройки сельского поселения «Красночикойское», соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Признание права собственности на жилой дом истцу необходимо для государственной регистрации права собственности и осуществления прав собственника в полном объёме.

Просил признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на объект недвижимого имущества - жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 и её представитель ФИО2 не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объёме.

Представитель ответчика, и.о. Главы администрации сельского поселения «Красночикойское» ФИО3, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, исковые требования ФИО1 признала в полном объёме, о чем представила суду письменное заявление.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

В соответствии с частью 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Исходя из части 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не принимает признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По настоящему делу признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому у суда имеются все основания для его принятия и удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 и считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, площадью 54,9 кв. метров.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований государственного кадастрового учета и (или) государственная регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10 и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В этой связи, настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв. метров.

Право собственности ФИО1 на жилой дом расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв. метров, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Красночикойский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.И. Рязанов

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2020 года.