Решение № 2-2039/2020 2-2039/2020~М-1812/2020 М-1812/2020 от 5 ноября 2020 г. по делу № 2-2039/2020

Дело № 2-2039/2020 УИД 27RS0006-01-2020-002379-84

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 06 ноября 2020 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Кнаус П.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указал, что по договору № 12 аренды земельного участка от 20 марта 2019 года ответчику передан земельный участок площадью 9800971 кв.м, с кадастровым номером №, местонахождение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 4000 м по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до окончания срока аренды земельного участка, указанного в пункте 2.1 Договора.

Срок аренды земельного участка устанавливается с 20 марта 2019 года по 19 марта 2029 года (п. 2.1 Договора).

Размер арендной платы определен в расчете арендной платы (Приложение № 1 к Договору).

Пунктом 3.4 Договора закреплена обязанность арендатора перечислять арендную плату ежеквартально равными частями, не позднее 25 числа месяца следующего после квартальной даты, за четвертый квартал до 25 декабря текущего года, согласно Приложению № 1 к настоящему Договору.

В соответствии с п.7 ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

02.06.2020 года ответчику направлена претензия по оплате задолженности по арендной плате по договору № 12 от 20.03.2019 г. Ответчиком претензия получена не была, о чем свидетельствует вернувшееся за истечением срока хранения письмо.

В результате неисполнения арендатором условий договора аренды земельного участка № 12 от 20.03.2019 года в части оплаты образовалась задолженность по арендной плате:

- за период с 01.01.2019 года по 18.08.2020 года в сумме 622949,74 руб.

Истец просит: взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области задолженность по арендной плате по договору № 12 от 20.03.2019 года за период с 01.01.2019 года по 18.08.2019 года в сумме 622949,74 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен по адресу, указанному в исковом заявлении, судебная повестка не вручена в связи с неудачной попыткой вручения. Согласно адресной справки, на территории Хабаровского края значится несколько граждан с установочными данными ФИО1. Необходимо представить дополнительные данные (дату, место рождения). Такие данные в документах, представленных истцом, отсутствуют.

Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что по договору № 12 аренды земельного участка от 20 марта 2019 года ответчику передан земельный участок площадью 9800971 кв.м, с кадастровым номером №, местонахождение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 4000 м по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до окончания срока аренды земельного участка, указанного в пункте 2.1 Договора.

Срок аренды земельного участка устанавливается с 20 марта 2019 года по 19 марта 2029 года (п. 2.1 Договора).

Размер арендной платы определен в расчете арендной платы (Приложение № 1 к Договору).

Пунктом 3.4 Договора закреплена обязанность арендатора перечислять арендную плату ежеквартально равными частями, не позднее 25 числа месяца следующего после квартальной даты, за четвертый квартал до 25 декабря текущего года, согласно Приложению № 1 к настоящему Договору.

В соответствии с п.7 ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из нормы ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

02.06.2020 года ответчику направлена претензия по оплате задолженности по арендной плате по договору № 12 от 20.03.2019 г., письмо возвращено почтовым отделением в связи с истечением срока хранения.

В результате неисполнения арендатором условий договора аренды земельного участка № 12 от 20.03.2019 года в части оплаты образовалась задолженность по арендной плате:

- за период с 01.01.2019 года по 18.08.2020 года в сумме 622949,74 руб., что подтверждается расчетом исковых требований.

Требования истца подтверждаются материалами гражданского дела, иск подлежит удовлетоврению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235,237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области задолженность по арендной плате по договору № 12 от 20.03.2019 года за период с 01.01.2019 года по 18.08.2019 года в сумме 622949,74 руб.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Хабаровского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину 9429,49 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.Г. Константинова