Решение № 2-2039/2020 2-2039/2020~М-2254/2020 М-2254/2020 от 1 сентября 2020 г. по делу № 2-2039/2020

Дело № 2-2039/2020

27RS0003-01-2020-004134-22


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2020 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

С участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Хабаровска Мезенцевой Т.Ю.,

при секретаре Власовой О.И.,

помощнике судьи Бондаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>. В обоснование своих требований указала, что в 2006 году данное жилое помещение было приватизировано ей и ее сыном ФИО2 (ответчиком) в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли в праве каждому. В 2014 году ответчик подарил свою долю своей матери и фактически стал вести самостоятельное хозяйство, выехав из указанного жилого помещения. Ответчик с несовершеннолетним сыном проживают отдельно, не ведут общего хозяйства с истцом, их вещей в спорном жилом помещении нет, выезд ответчика из квартиры являлся добровольным, имеет постоянный характер, своих обязанностей по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет. Истец не создает препятствий для проживания ответчика и его несовершеннолетнего ребенка в квартире, конфликтных отношений между ними нет. Просит признать ответчика и его несовершеннолетнего сына утратившими право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Вместе с тем, согласно отзыва, ФИО2 совместно с несовершеннолетним сыном не проживают в спорном жилом помещении, совместного хозяйства с истцом не ведут, их вещей в указанной квартире нет, ответчик не принимает участия по содержанию жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивает. Отсутствие ответчика и его несовершеннолетнего сына в спорном жилом помещении носит постоянный характер и не связан с конфликтами с истцом.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основаниях своих требований и возражений.

В силу ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч. 1, 2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от 19.12.2006 квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в собственность ФИО1, ФИО2 в равных долях, по <данные изъяты> доле каждому.

Согласно договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 безвозмездно передал ФИО1 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

В соответствии со свидетельствами о регистрации по месту пребывания, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вместе с тем, в материалах дела имеется договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик ФИО2 арендует жилое помещение по адресу: <адрес>. Срок действия данного договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными материалами дела, ответчик ФИО2 совместно со своим несовершеннолетним сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении не проживают с 2014 года, совместное хозяйство с истцом не ведут, ответчик участие в оплате коммунальных платежей не принимает, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за ФИО2 и его несовершеннолетним сыном между истцом и ответчиком не заключалось, соответственно ответчик и его несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратили право пользования на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2, ФИО2 признать утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Хабаровский краевой суд, через суд, его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2020

Судья И.А.Алейникова