Решение № 2-232/2017 2-232/2017(2-3913/2016;)~М-3776/2016 2-3913/2016 М-3776/2016 от 22 января 2017 г. по делу № 2-232/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Георгиевск 23 января 2017 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,

при секретаре Барсегиян К.Г.,

с участием представителя истца - администрации г.Георгиевска ФИО1 на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Георгиевска Ставропольского края к ФИО2 о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Георгиевска обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права муниципальной собственности за муниципальным образованием город Георгиевск на недвижимое имущество: нежилое помещение – парикмахерскую, кадастровый №, площадью ... кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований пояснили, что Георгиевским городским судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение о частичном удовлетворении требований по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании незаконным бездействия администрации <адрес> по не выкупу у него нежилого помещения - парикмахерской общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, взыскании с администрации города Георгиевска в его пользу в счет выкупа указанного нежилого помещения его стоимости в размере ... рублей, а также передаче нежилого помещения в собственность ответчика, прекратив право собственности истца на указанное имущество. взыскании судебных расходов.

В соответствии с апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ (и определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) указанное решение Георгиевского городского суда было изменено и размер взыскиваемой суммы был снижен до ... рублей.

Поводом постановления данных судебных актов стали мероприятия, проводимые администрацией <адрес> по переселению граждан из жилых помещений аварийного и подлежащего сносу <адрес> в <адрес> в рамках реализации краевой адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ годах», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Переселение осуществлялось в рамках реализации ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В настоящее время администрация <адрес> выполнила указанную программу и является собственником всех жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес>, который подлежит сносу.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> обратилась к ответчику для подписания договора купли-продажи. ФИО2 был направлен договор купли-продажи с предложением подписать и вернуть его в администрацию <адрес>. Получение письма ответчиком подтверждается почтовым уведомлением.

В целях исполнения вступившего в силу решения суда в счет выкупа нежилого помещения - парикмахерской, расположенной по адресу: <адрес>, на основании исполнительного листа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, поступившего на исполнение, ДД.ММ.ГГГГ, на основании платежного документа № администрацией <адрес> была перечислена ФИО2 сумма ... рублей.

Согласно ч. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения.

Как следует из смысла решения Георгиевского городского суда и определений вышестоящих судов, между администрацией <адрес> и ФИО2 фактически был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно нежилого помещения - парикмахерской, кадастровый №, площадью ... кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Следовательно, ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> полностью исполнила свои обязательства перед ФИО2 по выкупу данного недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> обратилась к ФИО2 с требованием об исполнении им своих обязательств по передаче в муниципальную собственность, принадлежащего ему недвижимого имущества - парикмахерской, расположенной по адресу: <адрес>. Требование ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ.

Для проведения работ по сносу многоквартирного дома, администрация <адрес> должна являться собственником всех его помещений, что на данном этапе не представляется возможным из-за недобросовестного поведения ответчика.

До настоящего времени ФИО2 не передал в муниципальную собственность выкупленное администрацией города недвижимое имущество.

В связи с тем, что администрацией города обязательства по выкупу у ФИО2 спорного недвижимого имущества выполнены в полном объеме, а ответчик уклоняется от передачи его в муниципальную собственность, вынуждены обратиться в суд за признанием права муниципальной собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что Георгиевским городским судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение о частичном удовлетворении требований по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании незаконным бездействия администрации <адрес> по не выкупу у него нежилого помещения., взыскании с администрации <адрес> в его пользу в счет выкупа указанного нежилого помещения его стоимость в размере 1951000 рублей, а также передаче нежилого помещения в собственность ответчика, прекратив право собственности истца на указанное имущество, взыскании судебных расходов. Однако, указанное решение Георгиевского городского суда апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ изменено, и размер взыскиваемой суммы снижен до 1090408 рублей, с чем он не согласен, полагает снижение судом стоимости помещения в счет выкупа необоснованным.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниям права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права, поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии со ст.215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст.125 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно требованиям ст.1 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст.7 вышеуказанного Федерального Закона допускается возможность государственной регистрации права собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения, обстоятельства. изложенные в иске, стороной ответчика фактически не оспаривались.

Поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации права муниципальной собственности и, соответственно, его перехода к истцу, суд полагает, что при отсутствии иного, кроме судебного, способа защиты нарушенного права, исковые требования администрации <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании п.1.1 ч.1 ст.333.37 НК РФ истец - администрация <адрес> края освобожден от оплаты госпошлины, следовательно, государственная пошлина по рассматриваемому делу в сумме ... рублей, в соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика ФИО2, не освобожденного от уплаты судебных расходов, исходя из искового требования имущественного характера в размере ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 38, 56, 68, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые администрации города Георгиевска Ставропольского края к ФИО2 о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на недвижимое имущество: нежилое помещение - парикмахерскую, кадастровый №, площадью ... кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием <адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере ... рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца, со дня принятия судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд.

Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина