Решение № 2-4108/2019 2-4108/2019~М-3950/2019 М-3950/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-4108/2019

УИД 16RS0036-01-2019-005730-49

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-4108/2019 Альметьевского городского суда РТ


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 декабря 2019г. г.Альметьевск РТ дело № 2-4108/2019

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Фархутдиновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 и ФИО4 ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи от 07.09.2018г. приобрела упомянутую квартиру.

Условиями договора купли-продажи предусмотрено, что в срок до 28.09.2018г. лица, проживающие в квартире, освобождают жилое помещение и снимаются с регистрационного учета по месту жительства. Ответчики сохраняют регистрацию по данному адресу.

В судебном заседании ФИО2 иск поддержала.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представили.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.(ч.2)

В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. (п.1)

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 07.09.2018г., заключенного с ФИО5 от своего имени и от имени ФИО6 и ФИО3, на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: РТ, <адрес>, государственная регистрация права истца произведена 11.09.2018г.

С 02.07.2004г. по данному адресу зарегистрирован ответчикФИО3, с 29.08.2003г.- ответчик ФИО4 (л.д.15)

Пунктом 16 договора купли-продажи предусмотрено, что ФИО5 и ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 28.09.2018г.

Договор по пользованию спорным жилым помещением между ответчиками и собственником жилья не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчикам в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания их в квартире истца не имеется, доказательства обратного ответчики суду не представили.

Таким образом, в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на квартиру истцу, ответчикФИО3, как прежний собственник жилья, и ФИО4, как член семьи прежнего собственника жилья, утрачивают право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО11 и ФИО4 ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО7 в течение месяца со дня принятия.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2020г.

Судья: