Решение № 2-1079/2018 2-1079/2018~М-877/2018 М-877/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-1079/2018

Дело №2-1079
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокубанск 25.07.2018 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бабенко П.Н.

при секретаре Майоровой А.С.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Новокубанский район о признании права собственности на летнюю кухню,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Новокубанский район о признании за ним право собственности на летнюю кухню, расположенную на земельном участке по <адрес> в п.Восход Новокубанского района Краснодарского края, по основаниям, предусмотренным ст.234 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свой иск и пояснил, что у него имеется земельный участок по <адрес> в п.Восход Новокубанского района Краснодарского края, на котором он без получения разрешения на строительство в период с 1989 года по 2000 год построил летнюю кухню, с 2000 года он открыто и добросовестно пользуется летней кухней, просит суд признать за ним право собственности на летнюю кухню.

Администрация муниципального образования Новокубанский район была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, представитель ответчика по доверенности в судебное заседание не явился, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.48), поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве на иск ФИО1

Выслушав в судебном заседании объяснения истца, проверив доводы ответчика, изложенные в письменном отзыве администрации муниципального образования Новокубанский район (л.д.41-42), исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск ФИО1 необоснованным, считает необходимым в его удовлетворении отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела видно, что истец ФИО1 проживает и зарегистрирован в жилом доме, расположенном по <адрес>Д в п.Восход Новокубанского района Краснодарского края, что подтверждается его объяснениями в судебном заседании и копией паспорта (л.д.4-5)

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.12.2017 года земельный участок с кадастровым номером № . . . площадью 654 кв.метров, расположенный по <адрес> в п.Восход Новокубанского района Краснодарского края, находится в муниципальной собственности Новокубанского района, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.8-9)

Постановлением главы муниципального образования Новокубанский район №1289 от 23.10.2017 года по результатам рассмотрения заявления ФИО2 была утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером № . . . площадью 654 кв.метров, расположенный по <адрес> в п.Восход Новокубанского района Краснодарского края, находится в муниципальной собственности Новокубанского района, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.10-11)

Согласно представленного истцом технического плана здания, в настоящее время на земельном участке с кадастровым номером № . . ., расположенным по <адрес> в п.Восход Новокубанского района Краснодарского края, находится нежилое здание- летняя кухня площадью 37,2 кв.метра, год постройки 2000 год (л.д.12-19)

Истец ФИО1 в подтверждение своих прав на земельный участок с кадастровым номером № . . ., расположенным по <адрес> в п.Восход Новокубанского района Краснодарского края, представил суду выписку из протокола совместного заседания администрации, партийного и профсоюзного комитета конзавода №33 «Восход» от 18.10.1988 года о предоставлении ФИО1 квартиры в жилом доме по <адрес> в п.Восход Новокубанского района и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, и выписку из похозяйственной книги Ковалевского сельского поселения Новокубанского района о выделении в бессрочное постоянное пользование ФИО1 земельного участка площадью 800 кв.метров по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> (л.д.6, 49)

Суд приходит к выводу о том, что ФИО1 представил суду доказательства о наличии у него права пользования совершено другим земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, однако не представил суду доказательств, подтверждающих наличие у него прав на земельный участок с кадастровым номером № . . . площадью 654 кв.метров, расположенный по <адрес> в п.Восход Новокубанского района Краснодарского края, который находится в муниципальной собственности Новокубанского района, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждает возражения администрации муниципального образования Новокубанский район, изложенные в письменном отзыве на иск ФИО1 (л.д.41-42)

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившем ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует

параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 в период с 1989 года по 2000 год самовольно построил на земельном участке с кадастровым номером № . . . площадью 654 кв.метров, расположенный по <адрес> в п.Восход Новокубанского района Краснодарского края, нежилое здание- летнюю кухню, без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, не являясь собственником указанного земельного участка, построенная им летняя кухня является самовольной постройкой, в связи с чем за истцом ФИО1 не может быть признано право собственности на указанную летнюю кухню по основаниям приобретательной давности, предусмотренным ст.234 ГК РФ, то есть, истцом избран неправильный способ защиты своего права, что не лишает его права и возможности обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку по основаниям, предусмотренным ст.222 ГК РФ, представив соответствующие доказательства, подтверждающие соответствие самовольной постройки строительным и градостроительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, доказательства, подтверждающие, что сохранение самовольной постройки не несет угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации муниципального образования Новокубанский район о признании права собственности на нежилое здание- летнюю кухню, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № . . . по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, по основаниям приобретательной давности, предусмотренным ст.234 ГК РФ, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.