Решение № 2-892/2017 2-892/2017~М-371/2017 М-371/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-892/2017

Дело № 2-892/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года г. Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Валитовой Е.В.

с участием прокурора Сидоровой М.В.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО7 К., ФИО3 О.Э.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением; по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о признании права пользования жилым помещением; по иску ФИО1 , действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО2 , действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7 О. к администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском о признании ФИО2, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 20,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ФИО1 ссылалась на то, что ответчики выехали на другое постоянное место жительство и расторгли договор социального найма на основании п. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Ответчики - ФИО2, ФИО7 исковые требования ФИО1 не признали и пояснили, что не проживали в спорном жилом помещении, поскольку со стороны ФИО1 чинились препятствия. При этом, по мере возможности исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг. ФИО2 обратилась со встречным исковым заявлением и просила признать ФИО1, ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 20,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование встречного иска ФИО2 ссылалась на то, что ФИО1 с несовершеннолетними детьми выехала в ДД.ММ.ГГГГ на другое постоянное место жительство. Также просила признать за ее несовершеннолетним сыном ФИО6 право пользования комнатой, площадью 20,6 кв.м., в <адрес>.

В порядке подготовки к судебном заседанию ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7 дополнили исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на комнату, площадью 20,6 кв.м., в <адрес>. В обоснование данных исковых требований истцы ссылались на то, что имеют право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовали.

В судебном заседании ФИО1 отказалась от исковых требований в части признания ФИО2, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 20,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Исковые требования ФИО2 о признании права пользования спорным жилым помещением за ФИО6, признала.

ФИО2 в судебном заседании отказалась от исковых требований в части признания ФИО1, ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 20,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В остальной части на исковых требованиях настаивала.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску – ФИО7 в судебное заседание не явилась, была извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик по первоначальному иску и третье лицо по встречному иску – ФИО8 в судебное заседание не явился, был извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования комнатой, площадью 20,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, признал.

Ответчики – представители администрация <адрес>, КУИЗО <адрес> в судебное заседание не явились, были извещены.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7

В судебном заседании установлено, что комната, площадью 20,6 кв.м., в <адрес> находится в муниципальной собственности, была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ на основании обменного ордера ФИО9 – отцу ФИО10 и ФИО1

На момент рассмотрения дела в комнате, площадью 20,6 кв.м., <адрес> зарегистрированы: ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5; ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО7

Указанные обстоятельства дела подтверждены письменными материалами: <данные изъяты>

В соответствие со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

Поскольку отказ от иска ФИО1 к ФИО2, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 20,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> отказ от иска ФИО2 к ФИО1, ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования указанным жилым помещением не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, последствия отказа от иска ФИО1 и ФИО2 разъяснены, судом отказ от иска принимается.

В связи с тем, что отказ от иска принят судом, то производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 20,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; по иску ФИО2 к ФИО1, С.А.АБ., ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 20,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, подлежит прекращению в силу ст. 200 ГПК РФ.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда в другое постоянное место жительство члена семьи нанимателя, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Ответчик ФИО8 исковые требования о признании его утратившим права жилым помещением – комнатой, площадью 20,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, признал.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Поскольку ответчик ФИО8 признал иск добровольно, ему были разъяснены последствия признания иска, данное признание не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, то судом признание иска ответчика принято.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствие со ст. 47 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно п.п.1,2 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами не имелось иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу п. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети, родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

При рассмотрении дела было установлено, что ФИО10 была вселена в комнату, площадью 20,6 кв.м., в <адрес> на основании обменного ордера. ФИО1 вселена в указанное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте в качестве члена семьи нанимателя ФИО9 С 1984 года истцы проживали в спорном жилом помещении, несли расходы по его содержанию.

Таким образом, суд считает, что ФИО1 и ФИО10 приобрели право пользования комнатой, площадью 20,6 кв.м., в <адрес> на условиях договора социального найма.

Поскольку в силу ст. 20 ГК РФ, ст.ст. 1534,154 ЖК РСФСР право пользования жилым помещением у несовершеннолетних детей производно от права их родителей на жилое помещение, т суд считает, что несовершеннолетние дети истцов - ФИО7, ФИО11, ФИО5, ФИО4 также приобрели равное с ФИО1 и ФИО10 право пользования комнатой, площадью 20,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствие со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствие со ст. ст. 1, 2, 8 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства, приватизации, лицами, имеющие право пользования жилым помещением на условиях социального найма, выразивших на то свое волеизъявление, подлежат жилые помещения, находящиеся в муниципальном или государственном жилом фонде.

Поскольку ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО10, ФИО11 имеют право пользования комнатой, площадью 20,6 кв.м., в <адрес>, были вселены в установленном законном порядке, постоянно проживают в указанном жилом помещении, ранее не участвовали в приватизации муниципальных жилых помещений, то суд считает исковые требования о признании права собственности на указанное жилое помещение удовлетворить на основании ст. ст. 217, 244, 245 ГК РФ, Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствие с ч. 1 и ч. 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства, совместная собственность образуется лишь в случаях, предусмотренных законом. Поскольку истцы просят признать право собственности на спорную комнату в порядке приватизации, Закон “О приватизации жилья” не содержит указаний на передачу жилых помещений в совместную собственность граждан, то суд приходит к убеждению о том, что спорная квартира должна быть передана истцам на праве общей долевой собственности.

Поскольку действующим законодательством предусмотрено, что доли участников долевой собственности, считаются равными (ст. 245 ГК РФ), то суд считает необходимым признать право собственности на спорные квартиры за истцами по 1/6 доли в праве собственности за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Принять отказ от иска ФИО1 к ФИО2, ФИО7 К. о признании утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 20,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Производство по делу по иску ФИО1, ФИО2, ФИО7 К. Эльдар кызы о признании утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 20,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, прекратить.

Принять отказ от иска ФИО2 к ФИО1, ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 20,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Производство по делу по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 20,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, прекратить.

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО8 О. утратившим право пользования комнатой, жилой площадью 20,6 кв.м., в <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право пользования комнатой, жилой площадью 20,6 кв.м., в <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО5,ФИО2, ФИО7 К., ФИО6 право собственности по 1/6 доле за каждым на жилое помещение – комнату, жилой площадью 20,6 кв.м., в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Чернецова