Решение № 2-823/2019 2-823/2019~М-605/2019 М-605/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-823/2019

Дело №2-823/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 23 июля 2019 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Туевой А.Н.

при секретаре Дементьевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Серповского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО16. – ФИО1. После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из жилого одноэтажного деревянного дома, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № расположенные по адресу: <адрес>.

При жизни ФИО1 не распорядился своим имуществом на случай смерти путем составления завещания. Наследником первой очереди по закону имущества ФИО1 является истец ФИО2 и его сестра ФИО4, которая отказалась от наследства.

В установленный законом шестимесячный срок истец ФИО2 не обратился нотариальную контору с заявлением о вступлении в права наследства. Вместе с тем он фактически принял наследство после смерти отца, на день смерти отца истец проживал с ним совместно, произвел похороны отца, пользуется домом и земельным участком.

Ссылаясь на то, что в настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав, ФИО2 обратился в суд с настоящим иском.

Определением Моршанского районного суда Тамбовской области от 1 июля 2019 года к участию в данном деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Моршанский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области и ФИО4.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился. В исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО7, действующая по доверенности, исковые требования уточнила и просила признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН - <данные изъяты> кв.м и земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации Серповского сельсовета Моршанского района не явился. От главы сельсовета ФИО8 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений против исковых требований не имеют.

Представитель третьего лица – Моршанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От начальника Моршанского отдела ФИО9 поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление об отказе от наследства в пользу брата ФИО2 и просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (свидетельство о смерти I -КС № от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО6 открылось наследственное имущество, состоящее из жилого одноэтажного деревянного дома, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № расположенных по адресу: <адрес>.

Факт принадлежности спорного жилого дома наследодателю ФИО1 подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Серповского сельсовета Моршанского района Тамбовской области за №, лицевой счет №а, дата внесения записи в книгу ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м, площадь в соответствии с Приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН - <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области в Едином государственном реестре недвижимости сведения о сведения о правообладателях жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на государственный кадастровый учет отсутствуют.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции Федерального закона от 9 июня 2003г. №69-ФЗ) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 указанного Закона.

Таким образом, право на спорный жилой дом возникло у наследодателя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, то есть до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в связи с чем его право на спорный жилой дом признается юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. При этом, в силу Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981 г. №4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" право собственности на жилой дом, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета. Таким образом, запись, внесенная в похозяйственную книгу, является регистрационной в исполкоме местного Совета.

Факт принадлежности ФИО1 спорного земельного участка подтверждается выпиской из похозяйственной книги Серповского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о наличии у гражданина права на земельный участок, из которой следует, что ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № начатой ДД.ММ.ГГГГ и законченной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Серповского сельсовета Моршанского района Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия РФ XXXVII № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобретено право частной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>,

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, является ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного: <адрес>, общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно пункту9 статьи3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее – «Федеральный закон»), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на таких земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки (пункт 9.1).

Спорный земельный участок был предоставлен наследодателю на праве частной собственности для личного подсобного хозяйства согласно свидетельству на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Согласно пункту 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991г. №323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.

Одним из принципов Земельного кодекса РФ и изданных в соответствии с ним иных актов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта1 статьи1 ЗК РФ).

Наследники приобретают право на использование земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель, в соответствии с целевым назначением земельного участка.

Таким образом, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен ФИО1 до введения Земельного кодекса РФ, что подтверждает имущественное право истца на оформление его в собственность в порядке наследства в силу статьи 1112 ГК РФ.

При жизни ФИО1 не распорядился своим имуществом путем составления завещания.

Согласно свидетельству о рождении II-СЯ № от ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО2 – ФИО1, мать – ФИО3.

Согласно сведениям Отдела ЗАГС Администрации Моршаского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО18. ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, о чем имеется запись акта №.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону имущества ФИО1 являются его дети – истец ФИО2 и ФИО4

Как установлено в ходе судебного разбирательства, наследник ФИО4 – дочь ФИО1, на наследственное имущество после смерти отца не претендует.

Согласно сообщениям нотариусов г.Моршанска и Моршанского района Тамбовской области, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 наследственное дело не заводилось.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, после смерти ФИО1 имущественное право на оформление в собственность в порядке наследства жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, имеет его наследник в силу статьи 1112 ГК РФ.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления по месту открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО12 подтвердили, что истец фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом после смерти своего отца ФИО1, проживал и проживает в спорном доме, производит его ремонт, обрабатывает земельный участок. Претензий со стороны третьих лиц относительно прав на недвижимое имущество никем не предъявлялось.

Суд находит показания свидетелей последовательными и непротиворечивыми, подтверждающими фактическое вступление истцом во владение и пользование наследственным имуществом, и соотносящимися с иными доказательствами по делу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец ФИО2 фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом после смерти отца ФИО1, суд приходит к выводу, что в соответствии со статьей 1152 ГК РФ он считается принявшим наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Отказ в удовлетворении иска нарушит конституционные и гражданские права истца.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению и считает необходимым признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН – <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, и право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Серповского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН – <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГгода.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГгода.

Местоположение границ земельного участка определено в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, в результате уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 23 июля 2019 года.

Федеральный судья: А.Н. Туева