Решение № 2-542/2024 2-542/2024~М-510/2024 М-510/2024 от 9 июня 2024 г. по делу № 2-542/2024

дело № 2-542/2024

11RS0020-01-2024-000926-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Кослан 10 июня 2024 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Жданова А.Н., при секретаре судебного заседания Андреевой С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

АО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала (далее – АО «КТК») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обосновании заявленных требований истец указал, что предоставляет коммунальные услуги потребителю, проживающему по адресу: <Адрес>, согласно действующему законодательству. Ответчик коммунальные услуги в спорный период не оплачивал, погашение задолженности по оплате коммунальных услуг не производил. В связи с отменой судебного приказа о взыскании ЖКУ по заявлению ответчика, истец обратился в исковом порядке в суд о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере 150 209 руб. 58 коп., пени в размере 19 437 руб. 79 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 592 руб. 95 коп.

Истец АО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала АО «КТК», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направил, исковые требования уточнил, указав, что в лицевом счете <Номер> в <Дата> г. ответчику выставлена задолженность за оказанную с <Дата>. по <Дата>. по отоплению в сумме 129686,37 руб. Это произведено в связи с тем, что ГЖИ по Удорскому району проведено внеплановое документарное (надзорное) мероприятие в отношении АО «Коми тепловая компания». В результате проверки выявлены нарушения обязательных требований абзацев 6-8 пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденный Постановлением Правительства РФ от <Дата><Номер>. Произведено начисление платы по отоплению за три предшествующих года <Дата>) и средний показатель с <Дата> Во исполнение Предписания АО «Коми тепловая компания» проведена инвентаризация всех МКД в которых отсутствует отопление хотя бы в одном жилом помещении. Собственникам направлены уведомления о необходимости получения соответствующих документов и предъявления в их адрес. Ответчиком такие документы были предъявлены в адрес истца в <Дата> г. Таким образом, период образования задолженности будет с <Дата> по <Дата> На основании изложенного, просил взыскать с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере 149 584 руб. 60 коп., пени в размере 13 184 руб. 54 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 455 руб. 38 коп.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, предоставил письменные возражения на исковое заявление, согласно которым с иском АО «КТК» не согласился. Просил в удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов отказать, а также применить срок исковой давности.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

По письменным материалам дела, в жилой <Адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО1, <Дата> г.р., с <Дата> по настоящее время. Коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению собственникам данного жилого помещения в спорный период оказывал Удорский филиал ОАО «КТК».

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого помещения расположенного по адресу: <Адрес> является в общей долевой собственности 1/2 с <Дата> и общей долевой собственности 1/2 с <Дата>.

По сведениям миграционного пункта ОМВД России по Удорскому району ФИО1, <Дата> г.р. зарегистрирован по месту жительства с <Дата> по адресу: <Адрес>.

Как следует из лицевого счета и расчета задолженности общая задолженность ответчика за оказанные с <Дата> по <Дата> коммунальные услуги составляет 149584,38 рублей, которые истец просит взыскать с ответчика.

Определением мирового судьи от <Дата><Номер> о взыскании с ФИО1 в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала задолженности по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <Адрес>, образованной за период с <Дата> по <Дата> в размере 150209,58 руб., пени в размере 19437,79 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 296,48 руб. отменен.

Положения Гражданского процессуального кодекса РФ в части взыскания задолженности по коммунальным платежам предусматривают до обращения в суд с исковым заявлением, предварительное обращение заинтересованного лица с заявлением о выдаче судебного приказа. В рассматриваемом случае такое требование истцом соблюдено.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из статьи 289 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность граждан по своевременной и полной оплате коммунальных услуг закреплена также в нормах статей 153 и 154 Жилищного Кодекса РФ.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ).

Часть 1 статьи 157 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Согласно пунктам 86-88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Так, в соответствии со статьей 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем только получения письменного заявления потребителя о перерасчете (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. Далее в пунктах 92-97 Правил устанавливается порядок действий исполнителя в случае подачи заявления о перерасчете; перечень указываемых потребителем в заявлении сведений; перечень документов, подтверждающих продолжительность отсутствия потребителя в жилом помещении.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик представил письменные возражения на исковое заявление, в которых указывает, что с иском АО «КТК» не согласился. В <Дата> он получил платежный документ (счет) <Номер> от Удорского филиала АО «КТК» на сумму 130 049,13 руб. Жилое помещение приобретено им на основании договора купли-продажи от <Дата>, без отопительных приборов (радиаторов). Отопительные приборы отсутствуют и по сегодняшний день. Система отопления (стояки) изолированы, установлены электрические приборы отопления. Просил в удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов отказать, применить срок исковой давности.

В соответствии с подпунктом 3 части 1, части 2, части 4 статьи 36 ЖК РФ (вступил в силу с 01.03.2005), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а также: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее, более одного помещения; собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме; по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно этим Правилам, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 35 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Вне зависимости от того, что послужило конкретным поводом для перехода на отопление помещения с помощью индивидуального квартирного источника тепловой энергии, действующее законодательство устанавливает единые требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления.

Согласно подпункту 1.7.1 пункта 1.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

В соответствии с частью 5 статьи 26 Жилищного кодекса РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Предусмотренный частью 5 статьи 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Соответственно, только решение органа местного самоуправления о согласовании переустройство жилого помещения является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 2, 3, 4 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Решением администрации МО ГП « » от <Дата> о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу: <Адрес>, дано согласие ФИО1 на переустройство жилого помещения согласно рабочего проекта от <Дата> разработанного Филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <Адрес>. Установлен срок производства ремонтно-строительных работ с <Дата> по <Дата>

Комиссия, назначенная постановлением администрации МО ГП « » от <Дата><Номер> «О создании комиссии по приемке жилых помещений в эксплуатацию после переустройства и (или) перепланировки на территории городского поселения « » установила переустройство и (или) перепланировку жилого помещения <Адрес> выполненное ФИО1 собственником жилого помещения на основании вышеуказанного решения.

Как установлено судом демонтаж приборов центрального отопления в квартире ответчика был произведен в нарушение установленного законом порядка без соответствующего согласования. Исходя из объективного анализа приведенных правовых норм в их системном единстве, суд приходит к следующему выводу. Отопление жилого помещения, расположенного с многоквартирном доме, является обязательным, поскольку направлено на сохранение как самого жилого помещения, так и многоквартирного дома в целом, в состоянии, отвечающем установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Переустройство системы отопления путем самовольного, незаконного, без соответствующего разрешения демонтажа системы отопления и замены его электрическими конвекторами, не может быть основанием для освобождения такого потребителя от оплаты коммунальной услуги по отоплению. В связи с чем, начисление платы коммунальной услуги за отопление истцом производится правомерно.

Рассматривая доводы ответчика в части применения срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу ст. 207 ГК РФ и разъяснениями по ее применению, содержащимся в п. 26 указанного выше постановления Пленума, с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию. Согласно уточненных исковых требований, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и пени за период с <Дата> по <Дата>.

Из материалов дела следует, что истец АО «КТК» обратился к мировому судье <Дата> с требованием о вынесении судебного приказа. Судебный приказ, период взыскания по которому входит в спорный период, о взыскании задолженности по коммунальным услугам с ФИО1 по делу <Номер> датирован <Дата>, взыскана задолженность за период с <Дата> по <Дата>.

Однако, в задолженность взысканную вышеуказанным судебным приказом входит период с <Дата> по <Дата>, так как истцом в квитанции за <Дата> произведен перерасчет платы за коммунальные услуги на основании предписания государственной жилищной инспекции по Удорскому району об устранении нарушений обязательных требований <Номер> от <Дата>.

АО «КТК» уточнили требования, в которых просили взыскать с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата>.

На момент подачи заявления о вынесении судебного приказа срок исковой давности истек по требованиям с <Дата> по <Дата>. По квитанции за <Дата>. оплата согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ должна быть внесена до <Дата>, следовательно, срок исковой давности за оставшийся период не истек.

Оставшиеся периоды, не превышают трех лет, то есть, поданы истцом в пределах срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По судебному приказу <Номер> срок исковой давности не тек до момента его отмены соответствующим определением мирового судьи <Дата>.

В соответствии с ч. 2 ст. 204 ГК РФ при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (ч. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Поскольку после отмены вышеперечисленного судебного приказа шесть месяцев до подачи истцом настоящего иска не прошло, то суд приходит к выводу, что срок исковой давности не пропущен по требованиям о взыскании задолженности с <Дата> по <Дата>, следовательно, задолженность ответчика за указанный период составляет 96414,80 руб.

Ответчик не лишен возможности обращения в ресурсоснабжающую организацию с письменным заявлением о перерасчете коммунальных услуг. Само по себе не проживание нанимателя либо членов его семьи в жилом помещении не освобождает их от уплаты коммунальных услуг без соответствующего заявления.

При отсутствии заявлений ответчика о перерасчете коммунальных услуг в связи с временным отсутствием, или в случае обращения потребителя к исполнителю с письменным заявлением, но без предоставления подтверждающих документов или представления документов, не подтверждающих временное отсутствие потребителя в определенный период времени, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

Сведений о том, что по указанной квартире исполнителем услуги АО «КТК» предоставлялись жилищно-коммунальные услуги ненадлежащего качества, суду не представлено и судом таких сведений не установлено.

В силу положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 также разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленному истцом расчету, произведенному в соответствии с приведенной выше нормой, размер пени за период с <Дата> по <Дата> составил 13184,54 руб., которые истец просит взыскать с ответчика.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку (штраф), если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации за потери, которая будет адекватна нарушенному интересу и соизмерима с ним.

Поскольку судом по требованиям о взыскании задолженности установлен период с <Дата> по <Дата>, сумму неустойки следует рассчитывать за указанный период в размере 8000,48 руб.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

При установленных обстоятельствах и исследованных материалах дела, суд находит, что заявленные требования основаны на законе, обоснованы и подлежат удовлетворению в части.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Цена заявленного истцом иска составляла 169647,37 руб., при этом судом удовлетворены исковые требования на сумму 104415,28 руб., следовательно, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2826,89 руб. (104415,28/169647,37 х 4592,95).

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление АО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<Дата> г.р., , паспорт <Номер>, выдан <Дата> , <Номер>)

в пользу АО «Коми тепловая компания» ИНН <***>, задолженность по оплате коммунальных услуг по <Адрес> за период с <Дата> по <Дата> в размере 96 414 (девяносто шесть тысяч четыреста четырнадцать) рублей 80 копеек;

пени в размере 8 000 (восемь тысяч) рублей 48 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 826 (две тысячи восемьсот двадцать шесть) рублей 48 копеек.

В остальной части исковые требования акционерного общества «Коми тепловая компания» к ФИО1 оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через постоянное судебное присутствие в составе Усть-Вымского районного суда Республики Коми – в селе Кослан Удорского района Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.Н. Жданов

Мотивированное решение составлено к 17 часам 00 минутам 14 июня 2024 года.