Решение № 2-12/2026 2-12/2026(2-316/2025;)~М-325/2025 2-3-12/2026 2-316/2025 М-325/2025 от 10 февраля 2026 г. по делу № 2-12/2026

Дело № 2-3-12/2026

64RS0017-03-2025-000474-03


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2026 года р.п. Самойловка

Калининский районный суд в р.п.Самойловка Саратовской области в составе председательствующего судьи Тюлькиной В.С.,

при секретаре Панченко Л.В.,

с участием прокурора Перченко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя его тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Ответчик ФИО2 зарегистрирован в данном жилом помещении, однако собственником данного дома он не является, не несет бремя по содержанию данного дома, не оплачивает коммунальные услуги. Совместное проживание с ним в данном доме не возможно по причиненного агрессивного поведения по отношению к ней. В зарегистрированном браке они с ФИО2 не состояли. Членом ее семьи ФИО2 не является. Просит суд признать ФИО2 отсутствующим право пользования жилым помещением, выселить его из данного жилого дома и взыскать с него расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб. и по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, ранее поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, при этом пояснил о том, что дальнейшая жизнь совместно с ФИО1 не возможна из-за постоянных скандалов, совместного хозяйства с истцом они не ведут, однако считает, что имеет право проживать в указанном жилом помещении поскольку дом приобретался, в том числе и на его денежные средства в период их совместного проживания.

В судебном заседании представители третьего лица –Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области надлежащим образом извещенные о дне и времен рассмотрения дела в судебном заседании не присутствовали.

Выслушав истца, ответчика, их представителей, свидетеля, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению и проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, <адрес>, р.<адрес> ( л.д.15).

Ответчик ФИО2 не является собственником указанного жилого помещения. В спорном жилом доме ФИО2 зарегистрирован с 11.10.2005 года.

Согласно представленной выписки из ЕГРН ответчик ФИО2 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>л.д. 43).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении Конституционного суда РФ от 15.07.2010 г. N 956-О-О, регистрация граждан по месту жительства не может служить основанием для реализации ими права на жилище.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о наличии у него права пользования указанным жилым помещением.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из разъяснений, данных в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснил, что в 2005 году продал дом, расположенный по адресу: <адрес> истцу ФИО1 и ответчику ФИО2. Часть денежных средств за дом ему передавал ФИО2, присутствовала ли в момент передачи денежных средств ФИО1, он не помнит. Договор купли – продажи с ФИО1 был оформлен только в 2012 году и зарегистрирован в органах Россреестра.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из иска, ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение с согласия истицы, с которой он сожительствовал. В настоящее время семейные отношения между истицей и ответчиком прекращены.

Каких-либо соглашений истица, определяющих порядок пользования домом с ответчиком не заключала. Доказательств, что ответчик несет бремя содержания спорного дома, оплачивает коммунальные услуги, не представлено.

Кроме того, согласно представленным по запросу суда материалами КУСП, истец неоднократно обращалась в органы полиции по поводу скандалов и дебоширства со стороны ответчика ФИО2 по адресу ее проживания: <адрес>

Давая правовую оценку установленным обстоятельствам, с учетом позиции истицы о том, что в настоящее время она не признает ФИО2 членом своей семьи и, исходя из того, что самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, как член семьи собственника жилого дома ответчик не имеет, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию спорным домом не имеется, совместного хозяйства ответчиком с истицей не ведется, оплату за коммунальные услуги ответчик не производит, регистрация ответчика носит формальный характер, истица по вине ФИО2 ограничена в правах, предоставленных ст. 30 Жилищного кодекса РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчика из жилого помещения, утрате им права пользования жилым помещением.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о существовании у ответчика прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, суду не предоставлено.

Поскольку ответчик подлежат выселению из указанного жилого помещения, он должен освободить жилое помещение от своего имущества, в связи, с чем исковые требования в части возложения обязанности ответчика освободить жилое помещение от своего имущества подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995, регистрация производится по месту проживания, а место и право проживания определяются регистрацией по определенному адресу.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд отмечает, что решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по адресу: Саратовская область, <адрес>, р.<адрес>.

Принимая во внимание обстоятельства по делу, учитывая имущественное положение ответчика ФИО2 и другие заслуживающие внимания обстоятельства, такие, как зимнее время года, суд приходит к выводу о возможности сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением на один месяц с даты вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).

Истицей при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., которые с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истицы.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, паспорт <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, паспорт <данные изъяты>, из жилого помещения - дома, расположенного по адресу <адрес>

Сохранить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № паспорт <данные изъяты>., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на срок один месяц со дня вступления решения в законную силу, с последующим выселением и снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № паспорт <данные изъяты> в пользу ФИО1 расходы по оплату госпошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей, расходы за оказание юридической помощи в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение в течение месяца с момента изготовления полного текста решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд в р.п. Самойловка Саратовской области.

Полный текст решения изготовлен 11.02.2026г.

Председательствующий: