Решение № 2-205/2017 2-205/2017(2-3170/2016;)~М-3227/2016 2-3170/2016 М-3227/2016 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-205/2017

Дело № 2-205/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 26 апреля 2017 года

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Костынюк А.О.,

с участием истца по первому иску (ответчика по второму иску) ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО4 к Департаменту муниципальной собственности администрации г.Хабаровска о признании отказа в оказании муниципальной услуги необоснованным, понуждении к заключению договора аренды и по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска к ФИО1 ФИО5 о признании отсутствующим права собственности на жилой дом, исключении записи из ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту муниципальной собственности администрации г.Хабаровска о признании отказа в оказании муниципальной услуги необоснованным, понуждении к заключению договора аренды, ссылаясь на то, что на основании договора аренды №... от *** г. и разрешения на строительство №... от *** г. ему (истцу) было дано право построить одноэтажный индивидуальный жилой дом, общей площадью застройки 42 кв.м., площадью здания 37,8 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером ... На основании реестра государственной регистрации права от *** г. №... истец является собственником индивидуального жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного в ****, кадастровый номер земельного участка в границах которого построен жилой дом .... Общая площадь застройки составляет 40,78 кв.м., площадь здания 35,1 кв.м. *** г. истец обратился в Департамент муниципальной собственности администрации г.Хабаровска с заявлением о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером ... в рамках муниципальной услуги «Предоставление гражданам и юридическим лицам в аренду земельных участков без проведения торгов, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», на основании п.п.9 п.2 ст.39,6 ЗК РФ, при этом приложил исчерпывающий перечень документов, предусмотренный п.2.6.2 регламента предоставления муниципальной услуги. *** г. Департамент муниципальной собственности отказал истцу в исполнении его заявления, ссылаясь на то, что участок, на котором расположен дом истца не огорожен, на нем отсутствует благоустройство, дом не соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Пунктом 2.8 Административного регламента, регулирующего порядок предоставления муниципальной услуги установлен исчерпывающий перечень отказа в исполнении заявления, ни в одном из которых не фигурируют основания, указанные в отказе истцу. Также, указанные в отказе истцу основания не содержатся в ст.39.16 ЗК РФ. Истец считает, что сотрудники Департамента муниципальной собственности не наделены полномочиями позволяющими бесспорно утверждать о соответствии, либо не соответствии спорного объекта действующим строительным нормам и правилам, и выносить решения, затрагивающие права граждан, основываясь лишь на своем личном убеждении, кроме того факт несоответствия СНиП 31-02-2001 является надуманным и не соответствует действительности. Истец считает, что выданные ему отказ в оказании муниципальной услуги является необоснованным, а действия Департамента муниципальной собственности являются превышением должностных полномочий. На основании изложенного, истец просит признать необоснованным отказ Департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска №... от *** г., возложить на Департамент муниципальной собственности г.Хабаровска обязанность предоставить земельный участок с кадастровым номером ... в аренду под индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ..., согласно действующего регламента.

Истец Департамент муниципальной собственности Администрации г.Хабаровска обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим, ссылаясь на то, что согласно Положению о Департаменте муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска, утвержденному решением Хабаровской городской Думы от 24.01.2006 г. № 194 Департамент является органом администрации города Хабаровска, осуществляющим в пределах своих полномочий управление и распоряжение земельными участками, являющимися муниципальной собственностью, и земельными участками на территории города, государственная собственность на которые не разграничена. *** г. между Департаментом муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1081 кв.м., расположенного в **** Срок действия договора определен с *** г. по *** г. Земельный участок передан по передаточному акту от *** г. *** г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на объект- индивидуальный жилой дом, площадью 35,1 кв.м, кадастровый номер ..., местоположение г**** (запись о регистрации ...). Департамент муниципальной собственности считает, что регистрация права собственности на построенный объект осуществлена в нарушение норм действующего законодательства. В силу п. 1 ст.2 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Из акта о соблюдении условий договора аренды земельного участка и фотографий объекта усматривается, что он с землей не связан, его перемещение возможно. Актом также установлено, что постройка не пригодна для проживания, коммуникаций нет. Данные доводы подтверждаются также информацией ДАСиЗ по итогам визуального осмотра от ***. Приказом Минрегиона РФ от 27.12.2010г. № 789 утвержден Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001. Пунктами 4.3. и 4.4 установлено, что дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая (ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, туалет, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения - помещение теплогенераторной. В доме должны быть предусмотрены отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение. Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее: общей жилой комнаты - 12 кв.м.; спальни - 8 кв.м. (при размещении ее в мансарде 7 кв.м.); кухни - 6 кв.м. Статьей 15 ЖК РФ, предусмотрено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Требования, которым должно отвечать жилое помещение, установлены Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкцию». Пунктом 12 Положения установлено, что жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). Таким образом, построенный объект не соответствует установленным строительным, санитарным и техническим нормам и правилам и иным требованиям законодательства. В настоящее время ФИО1 подано заявление о предоставлении земельного участка с кадастровым номером ... в аренду под существующий объект недвижимости. Между тем, предоставление в собственность земельных участков под самовольно возведенные постройки, не являющиеся недвижимым имуществом, действующим законодательством не предусмотрено. Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. установлено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано, как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. На основании изложенного, просят суд признать отсутствующим право собственности за ФИО1 ФИО6 на объект - индивидуальный жилой дом, площадью 35,1 кв.м, кадастровый номер ..., местоположение **** (запись о регистрации ...); обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю исключить из ЕГРП запись о регистрации права собственности №... от *** г.

27.01.2017 г. определением суда к участию в деле по иску Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска к ФИО1 ФИО7 о признании отсутствующим права собственности на жилой дом, исключении записи из ЕГРП в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора в привлечена Администрация г.Хабаровска.

Определением суда от 31.01.2017 г. данные гражданские дела объединены в одно производство с присвоением № 2-205/2017.

Истец по первому иску (ответчик по второму иску) ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил изложенное в исковом заявлении. Пояснил, что согласно выводов экспертизы, спорный объект – индивидуальный дом, является объектом капитального строительства. Техническая возможность демонтажа и повторного использования его конструктивных элементов без разрушения отсутствует. Объект по своим техническим характеристикам соответствует требованиям, предъявляемым к жилым зданиям, не противоречит действующему законодательству. Просит удовлетворить исковые требования. С исковыми требованиями Департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска не согласен, просит отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика по первому иску (истца по встречному иску) Департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска в судебное заседание не явился, о месте и времени которого уведомлены в установленном порядке. Согласно письменного отзыва на исковые требования ФИО1, Департамент муниципальной собственности не согласен с заявленными требованиями, считает их необоснованными и неподлежащими удовлетворению. Актом проверки, установлено, что постройка (индивидуальный жилой дом, площадью 35,1 кв.м, кадастровый номер ..., местоположение **** (запись о регистрации ...) не пригодна для проживания, коммуникаций нет. Данные доводы подтверждаются также информацией ДАСиЗ по итогам визуального осмотра от *** г. В доме должны быть предусмотрены отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, элетроснабжение. Построенный истцом объект не соответствует установленным строительным, санитарным и техническим нормам, правилам и иным требованиям законодательства. Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Из акта соблюдения условий договора аренды земельного участка и фотографий объекта усматривается, что объект с землей не связан, его перемещение возможно. Таким образом, Департамент правомерно отказал ФИО1 в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов. Просят в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Представитель третьего лица по второму иску Управления Росреестра по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени которого уведомлены в установленном порядке. Из представленного письменного отзыва следует, что Управление не согласно с требованием Департамента муниципальной собственности о возложении обязанности на Управление аннулировать регистрационную запись на указанное нежилое помещение поскольку, Управление законных прав и интересов Департамента муниципальной собственности не нарушало, действия управления не оспариваются, в связи с чем считают, требования Департамента муниципальной собственности не обоснованными, просят отказать в их удовлетворении. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора по второму иску Администрации г.Хабаровска в судебное заседание не явился, о месте и времени которого уведомлены в установленном порядке.

В силу положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.п.9 п.2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.

Частью 1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено, что между Департаментом муниципальной собственности Администрации г.Хабаровска и ФИО1 ФИО8 был заключен договор аренды земельного участка от *** г. №....

Предметом данного договора является земельный участок площадью 1081 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный в ****, для строительства жилого дома (одноквартирного) (п.1.1).

*** г. Администрацией г.Хабаровска в лице департамента архитектуры, строительства и землепользования ФИО1 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по ****, на земельном участке с кадастровым номером ....

*** г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на объект – индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью 35,1 кв.м., расположенный по адресу: ****, с кадастровым номером ... (запись о регистрации №...).

В отношении указанного спорного объекта площадью 35,1 кв.м., 2016 года постройки, выдан кадастровый паспорт от *** г., которому присвоен кадастровый номер ..., кадастровая стоимость определена в сумме ... коп.

Согласно технического паспорта дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ****, имеет общую площадь 35,06 кв.м., состоит из коридора, комнаты, санузла, кухни, террасы.

Согласно письменного сообщения Департамента муниципальной собственности Администрации г.Хабаровска №... от *** г. в предоставлении муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в аренду без торгов, на основании административного регламента «Предоставление гражданам и юридическим лицам в аренду земельных участков, без проведения торгов, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков государственная собственность на которые не разграничена» ФИО1 отказано. Поскольку в результате обследования испрашиваемого земельного участка, установлено, что на участке расположен объект, согласно представленным документам – индивидуальный жилой дом, не соответствующий установленным правилам и нормам в сфере индивидуального жилищного строительства, в частности, при строительстве объекта не соблюдены требования Свода Правил 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные». Земельный участок не огорожен, благоустройство территории отсутствует.

Согласно акту от *** г. с фотографиями, составленного комиссией в составе специалистов Департамента муниципальной собственности - на момент проверки земельный участок не огорожен, на участке расположен построенный дом, к дому проведено электричество, ведутся отделочные работы (штукатурка стен).

Из заключения ООО «НК проект» следует, что объект исследования - жилой дом панельного типа на земельном участке по адресу: **** (кадастровый номер ...) обеспечивает технико-эксплуатационные качества (прочность, устойчивость, надежность) в соответствии с назначением строения, как индивидуального жилого дома для проживания одной семьи. Конструктивная система строения обеспечивает параметры прочности, устойчивости, надежности и безопасности конструктивных элементов в соответствии со своим технологическим назначением – использованием для эксплуатации и постоянного круглогодичного проживания.

В ходе судебного разбирательства представителем Департамента муниципальной собственности Администрации г.Хабаровска было заявлено ходатайство о проведении судебной строительной экспертизы, в целях определения является ли объект - индивидуальный жилой дом, площадью 35,1 кв.м, кадастровый номер ..., местоположение **** - объектом капитального строительства; соответствует ли объект с кадастровым номером ... по своим техническим характеристикам требованиям, предъявляемым к жилым зданиям в соответствии с нормами жилищного и градостроительного законодательства, а также нормативно-технической документации (СанПиН и СНиП, в т.ч. СНиП 31-02-2001). Проведение экспертизы поручено экспертам АНО «Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы».

В соответствии с заключением эксперта №... от *** г. АНО «Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы» - исследуемое здание (индивидуальный одноквартирный жилой дом, назначение: жилое, площадью 35,1 кв.м., количество этаже - 1), расположенное по адресу: ****, относится к недвижимым вещам, так как имеет прочную связь с землей, то есть является объектом капитального строительства, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Объект с кадастровым номером ... по своим техническим характеристикам соответствует требованиям, предъявляемым к жилым зданиям нормами жилищного и градостроительного законодательства, а также нормативно-технической документации, а именно соответствует требованиям п.п.4.2, 4.3, 4.4 СП 55.13330.2011 {8}; п.п 4.1, 4.7, 5.1 СанПин 2.13130.2012 {17} – по определению состава помещений (определяется застройщиком), площадям и высоте помещений. Соответствует требованиям п.п.6.15, 8.2, 8.7, 8.9 СП 55.13330.2011 {6}; СП 60.13330.2012 {12}; п.п.8.9, 8.10 СП 30.13330.2012 {12}; п.п.4.1, 4.5, 4.7, 5.1 СанПин 2.13130.2012 {17} – по устройству отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, электроснабжения и обеспечению требуемых параметров микроклимата в жилых помещениях.

Суд принимает данное заключение эксперта в качестве доказательства по делу, поскольку оно является относимым и допустимым: экспертиза назначена в соответствии с требованиями ГПК РФ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения; имеет высшее техническое образование, квалификацию судебного эксперта, специальную подготовку. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования и сделанных в результате его выводов; экспертом, с учетом квалификации и опыта работы, в рамках его компетенции, даны ответы на все поставленные вопросы.

Кроме того, истцом ФИО1 в обоснование своих требований, были представлены технические условия №... от *** г., выданные ему МУП г.Хабаровска «Водоканал», в отношении объекта – индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г****, кадастровым номером .... Настоящие технические условия определяют возможность подключения указанного объекта к централизованной системе водоотведения города.

Согласно заключения №... от *** г., выданного ООО «Дальневосточный энергетический центр» по результатам испытаний установлено, что электрооборудование и электросети жилого дома, расположенного по адресу: **** (кадастровый номер ...) соответствуют требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2007 г.

Согласно счета на оплату электроэнергии за март 2017 г., потребителем является ФИО1, адрес: ****. Оплата электроэнергии подтверждается кассовым чеком от 21.04.2017 г.

В силу п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Из содержания ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ следует, что объектом индивидуального жилищного строительства может быть признан жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи.

Частью 2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

На основании положений ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

С учетом установленных обстоятельств, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что возведенный ответчиком объект (индивидуальный жилой дом) является объектом капитального строительства, представляет собой одноквартирный одноэтажный жилой дом, является объектом недвижимости. ФИО1 приобрел право собственности на спорный объект, при этом право собственности на спорный объект зарегистрировано за ним в установленном законом порядке *** г., регистрация права собственности на указанный объект произведена без нарушений.

Доводы Департамента муниципальной собственности Администрации г.Хабаровска о том, что объект строительства, расположенный на спорном земельном участке не является объектом капитального строительства, с землей не связан, а также не соответствует правилам и нормам индивидуального жилищного строительства, судом не могут быть приняты и полностью опровергаются материалами дела, в частности заключением эксперта №... от *** г. АНО «Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы».

Факт того, что участок, на котором расположен дом, не огорожен и не благоустроен, не является основанием для удовлетворения исковых требований, так как данные неудобства для комфортного проживания граждан устранимы.

Кроме того, спорный объект строительства не является самовольной возведенной постройкой, поскольку имеется разрешение на строительство, выданное ФИО1 Администрацией г.Хабаровска, в лице департамента архитектуры, строительства и землепользования *** г. (л.д.16-19).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный индивидуальный жилой дом является капитальным строением, построен на предоставленном в долгосрочную аренду для индивидуального жилищного строительства земельном участке, право собственности на который зарегистрировано в упрощенном порядке, предусмотренном ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федеральных законов от 23.07.2013 № 250-ФЗ, от 28.02.2015 № 20-ФЗ), в связи с чем, предусмотренные законом основания для признания данного права отсутствующим и для исключения из ЕГРП записи о регистрации данного права - отсутствуют.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Департамента муниципальной собственности Администрации г.Хабаровска к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на жилой дом, исключении записи из ЕГРП не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Департамент муниципальной собственности Администрации г.Хабаровска необоснованно отказал ФИО1 в предоставлении земельного участка с кадастровым номером ... в аренду без проведения торгов, ссылаясь на то, что объект строительства, расположенный на указанном участке не является объектом капитального строительства, а также не соответствует установленным правилам и нормам в сфере индивидуального строительства.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 к Департаменту муниципальной собственности администрации г.Хабаровска о признании отказа в оказании муниципальной услуги необоснованным, понуждении к заключению договора аренды законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд, с учетом положений ст. 206 ГПК РФ, считает необходимым установить 10–дневный срок со дня вступления решения в законную силу для предоставления ФИО1 земельного участка с кадастровым номером ... по ул. **** в аренду под индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ...

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам.

Согласно ч. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если она не входит в круг их служебных обязанностей.

В силу ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Определением судебного заседания от *** года по данному делу была назначена строительно-техническая экспертиза, оплата за производство экспертизы возложена на Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска. *** года в адрес суда поступило заключение эксперта №... от *** года, а также заявление генерального директора АНО «Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы» о возмещении расходов по экспертизе, счет на оплату №... от ***. в размере <данные изъяты> руб. Доказательств оплаты данной экспертизы Департаментом муниципальной собственности администрации г. Хабаровска суду не представлено.

Таким образом, с Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска подлежит взысканию в пользу АНО «Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы» оплата за проведение строительно-технической экспертизы №... в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к Департаменту муниципальной собственности администрации г.Хабаровска о признании отказа в оказании муниципальной услуги необоснованным, понуждении к заключению договора аренды удовлетворить.

Признать незаконным отказ Департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска в предоставлении ФИО1 ФИО10 земельного участка с кадастровым номером ... по **** в аренду.

Обязать Департамент муниципальной собственности администрации г.Хабаровска в течении десяти дней со дня вступления данного решения суда в законную силу предоставить ФИО1 ФИО11 земельный участок с кадастровым номером ... по ул. **** в аренду под индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ....

В удовлетворении исковых требований Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска к ФИО1 ФИО12 о признании отсутствующим права собственности на жилой дом, исключении записи из ЕГРП, отказать.

Взыскать с Департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска в пользу Автономной некоммерческой организации «Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы» (...) расходы по выполнению экспертизы № ... от *** г. в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02.05.2017 г.

Судья: А.А.Малеев