Решение № 2-1627/2020 2-1627/2020~М-1530/2020 М-1530/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-1627/2020

дело № 2-1627/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 5 ноября 2020 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.,

при секретаре судебного заседания Тянтовой Н.С.,

рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей собственности.

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей собственности.

Как указывается в иске истец и ответчик являются сособственниками <адрес>.<адрес> в <адрес>. При этом каждому из участников данной общей собственности принадлежит по ? доли в данном праве собственности. Спорный дом состоит из двух самостоятельных блоков, который могут эксплуатироваться независимо друг от друга, расположенные на соответствующих частях разделенного фактически земельного участка и истец с ответчиком занимают в указанном доме соответствующие его части в границах данных соответствующих блоков каждый. Истец ссылаясь на право, предусмотренное ст.ст.244, 252 ГК РФ просит прекратить право общей с ФИО2 долевой собственности в данном доме. Признать за ним собственность на часть данного индивидуального жилого дома в составе соответствующих в ходящих в него помещений., Признать за ФИО2 право собственности на другую часть данного дома в составе соответствующих помещений и постановить о том, что данное решение будет являться основанием для регистрации установленных судом прав в ЕГРП.

В судебное заседание истец не явился, направив для участия в судебном разбирательстве свое доверенное лицо – ФИО4 который уточнил данные требования в их пункте втором тем, что просит признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки в составе соответствующих помещений. В данном виде представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2 иск посчитала обоснованным и ходатайствовала об его удовлетворении. Сама же ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Администрация Ворошиловского района, привлеченная к участию в деле в качестве соответчика по делу о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила и причину его неявки в судебное заседание не указала.

Выслушав представителя истца и исследовав представленные доказательства суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При разрешении дела суд руководствуется термином о блокированных домах разработанным в Своде правил дома жилые одноквартирные актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 СП 55.13330.2011 Утвержденных Приказом Минрегиона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 789 Настоящий свод правил распространяется также на вновь строящиеся и реконструируемые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), если они:

не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;

не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков;

имеют самостоятельные системы вентиляции;

имеют самостоятельные системы отопления или индивидуальные вводы и подключения к внешним тепловым сетям.

Судом при этом в судебном заседании установлено: ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками <адрес>.академика ФИО5 в <адрес>. При этом каждому из участников данной общей собственности принадлежит по ? доли в данном праве собственности. Что подтверждается выпиской из ЕГРП. Спорный дом состоит из двух самостоятельных блоков, который могут эксплуатироваться независимо друг от друга, расположенные на соответствующих частях разделенного фактически земельного участка и истец с ответчиком занимают в указанном доме соответствующие его части в границах данных соответствующих блоков каждый. ФИО1 занимает в <адрес>.академика ФИО5 в <адрес> юго-восточную часть строения литера «<данные изъяты>» состоящей из жилых помещений площадью <данные изъяты> кв.метра, <данные изъяты> кв. метра и <данные изъяты> кв. метра, коридора площадью <данные изъяты> кв. метра, отделенную глухой стеной от остальной части строения литер «<данные изъяты>», а так же строение литера «<данные изъяты>», холодную пристройку литер «а». ФИО2 соответственно занимает в этом доме <данные изъяты> часть строения литера «<данные изъяты>» состоящей из жилых помещений площадью <данные изъяты> кв.метра, <данные изъяты>. метра и <данные изъяты> кв. метра, коридора площадью <данные изъяты> кв. метра, строения литера «<данные изъяты>», строения литера «<данные изъяты>». Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом данного домовладения, объяснениями участвующей стороны. Споров, касающихся занимаемых истцом и ответчиком частей данного дома не имеется. Согласно строительного заключения соответствующего специалиста (л.д.<данные изъяты>). Данный долм отвечает признакам многоквартирного жилого дома. В доме нет помещений общего пользования, вспомогательных помещений, все жилые помещения соответствующих частей дома отгорожены друг от друга и имеют соответствующие входы и выходы и соответствующие придомовые территории и отвечают признакам сблокированного дома.

Исходя из чего применяя к данным правовым отношениям ст. 252 ГК РФ суд находит возможным прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 в данном доме признав их каждого собственниками соответствующего блока данного дома блокированной застройки.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой <адрес>.<адрес> в <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на блок жилого дома блокированной застройки № по <адрес>.академика ФИО5 в <адрес> в составе <данные изъяты> части строения литера «<данные изъяты>» состоящей из жилых помещений площадью <данные изъяты> кв.метра, <данные изъяты> кв. метра и <данные изъяты> кв. метра, коридора площадью <данные изъяты> кв. метра, строения литера «<данные изъяты>», холодной пристройки литера «а»

Признать право собственности ФИО3 на блок жилого дома блокированной застройки № по <адрес>.академика ФИО5 в <адрес> в составе северо-западной части строения литера <данные изъяты>» состоящей из жилых помещений площадью <данные изъяты> кв.метра, <данные изъяты>. метра и <данные изъяты> кв. метра, коридора площадью <данные изъяты> кв. метра, строения литера «<данные изъяты>», строения литера «<данные изъяты>» и мансардой литер «<данные изъяты>».

Установить, что данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП данные о праве собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой <адрес>.академика ФИО5 в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течении 1 месяца через Ворошиловский районный суд Волгограда.

Председательствующий Рыков Д.Ю.

Справка: решение изготовлено 12.11.2020г.

Судья: Рыков Д.Ю.