Решение № 2-1128/2019 2-1128/2019~М-874/2019 М-874/2019 от 11 июля 2019 г. по делу № 2-1128/2019

УИД 26RS0012-01-2019-001662-83

Дело № 2-1128/2019


РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2019 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,

при секретаре Багратуни С.С.,

с участием представителя истца, адвоката Балабанова Ю.В., представившего ордер № ..., удостоверение ..., доверенность,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Крован-КМВ» о признании права собственности на объект незавершённого строительства, взыскании в пользу ООО « Крован-КМВ» в качестве компенсации разницы проектной и фактической площадей нежилого помещения, взыскании штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в Ессентукский городской суд с исковыми требованиями к ООО «Крован-КМВ», уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, указывая, что ...... между ней, как дольщиком, и ответчиком ООО «Крован-КМВ» -застройщиком заключен договор ...н/о-2, согласно п. 1.1 которому Застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить «Комплекс жилых многоквартирных домов со встроенными помещениями, 2-я очередь строительства в гор. Ессентуки по ул. ...... между ...... и ПГК «...... и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать дольщику нежилое помещение, условный ..., расположенное в подвальном этаже второго подъезда жилого многоквартирного дома позиция 2 объекта, имеющую следующие технические характеристики согласно проектной документации: планируемая площадь помещения <данные изъяты>, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять помещение. Взятые на себя обязательства по оплате она выполнила в полном объеме: внесла в кассу застройщика сумму в размере 900 000 (девятьсот тысяч) рублей.

Срок передачи объекта истцу – ...... года, установлен договором (п. 3.1 договора), но ответчик взятые на себя обязательства не исполнил надлежащим образом. В настоящее время строительство объекта по вышеуказанному адресу почти завершено, объект недвижимости является объектом незавершенного строительства. Ввод объекта в эксплуатацию по неизвестным причинам откладывается на неопределенный срок, что нарушает ее права.

Просила с учетом ст. 39 ГПК РФ. :

-признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства виде нежилого помещения условный ..., общей пл. <данные изъяты> кв.м, в подвальном этаже второго подъезда жилого многоквартирного дома Позиция 2 Объекта

«Комплекс жилых многоквартирных домов со встроенными помещениями, 2-я очередь строительства в ...... между ...... и ПГК « ...... ......, возводимого на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: Ставропольский край, гор. Ессентуки, между ...... и ПГК» ......», ......, на основании разрешения на строительство № ... выданного ...... администрацией гор.Ессентуки Ставропольского края;

-взыскать с нее в пользу ООО «Крован-КМВ» ......, ОГРН ... ИНН /КПП ... в качестве компенсации разницы проектной и фактической площадей нежилого помещения, условный номер 1 общей площадью <данные изъяты> кв.м в подвальном этаже второго подъезда жилого многоквартирного дома позиция 2 объекта « Комплекс жилых многоквартирных домов со встроенными помещениями, 2-я очередь строительства в ...... между ...... и ПГК « ...... возводимого на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: Ставропольский край, гор.Ессентуки, на основании разрешения на строительство № ... выданного ...... администрацией г.Ессентуки Ставропольского края, денежную сумму в размере 70 200 рублей;

- взыскать с ответчика ООО «Крован-КМВ» ......, ОГРН ... ИНН /КПП ... в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.

- взыскать с ответчика ООО «Крован-КМВ» ......, ОГРН ... ИНН /КПП ... в ее пользу денежную сумму штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ « О защите прав потребителей».

Представитель истца, адвокат Балабанов Ю.В. действующий также и по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ООО «Крован-КМВ», третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю», будучи надлежащим образом извещёнными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не направили.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть спор при имеющейся явке по представленным доказательствам, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (п. 1 ст. 8 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статья 3 ГК РФ в числе оснований возникновения гражданских прав и обязанностей называет гражданско-правовой договор.

По общему правилу граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 ГК РФ), пределы осуществления которых установлены ст. 10 ГК РФ, где, в том числе, предусмотрено недопущение действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в соответствии с п. 3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2014 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с частью 1 статьи 4 указанного Закона, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ закреплена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Статьей 8 этого же Федерального закона предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (п. 1 ст. 12 указанного Закона).

Часть 9 ст. 4 Закона № 214 указывает, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ...... между истцом, как дольщиком и ответчиком ООО «Крован-КМВ», был заключен договор ...н/о-2 об участии в долевом строительстве.

Согласно указанному договору (п. 1.1.) Застройщик – ответчик по настоящему делу, обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить «Комплекс жилых многоквартирных домов со встроенными помещениями, 2-я очередь строительства в гор. Ессентуки по ул. ...... между ...... и ПГК «...... по адресу Ставропольский край, между ...... и ПГК «......», ...... (далее по тексту – «Объект») и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать Дольщику нежилое помещение условный ... (далее по тексту - Помещение), которое расположено в подвальном этаже второго подъезда жилого многоквартирного дома Позиция 2 Объекта, имеющую следующие технические характеристики согласно проектной документации: планируемая площадь Помещения <данные изъяты> а Дольщик обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Помещение.

Земельный участок с кадастровым номером ... на котором осуществляется строительство объекта, площадью <данные изъяты> м2 относится к землям населённых пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, предоставлен ООО «Крован-КМВ» на праве субаренды на срок до ...... на основании Договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях субаренды от ......, дата регистрации ......, номер регистрации ...

Сторонами установлена цена по договору за объект в 900 000 рублей (п. 2.1 договора).

Пункт 3.1 договора предусматривает, что сроком передачи гаража дольщику по акту приёма-передачи является второй квартал 2018 года, то есть крайним сроком передачи объекта долевого участия будет .......

Согласно п. 10.3 договора застройщик вправе продлить срок строительства и срок передачи гаража дольщику на шесть месяцев без каких-либо дополнительных уведомлений.

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013), требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры в многоквартирном доме подлежат удовлетворению, если истец исполнил обязательства по договору участия в долевом строительстве, при этом в оговоренный договором срок жилой дом в эксплуатацию не введен, строительные работы застройщиком прекращены, на момент обращения в суд и рассмотрения дела многоквартирный дом в эксплуатацию не введен, но квартира, которая исходя из степени завершенности строительства (<данные изъяты> фактически передана застройщиком истцу, имеет индивидуально-определенные характеристики.

Признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Объекты незавершённого строительства отнесены к недвижимому имуществу (ст. 130 ГК РФ), которое является объектом гражданских прав (ст. 128 ГК РФ), что позволяет признавать право собственности на объекты незавершённого строительства, в том числе на основании решения суда.

Закон об участии в долевом строительстве не содержит запрета на признание права собственности на не завершенный строительством объект (либо долю в нем).

В определенный договором срок объект в эксплуатацию не введен. Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ответчиком не представлены.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец вправе до окончания строительства Объекта, ввода его в эксплуатацию требовать признания за ним права на незавершенный строительством объект – нежилое помещение, поскольку, участвуя в инвестировании строительства на долевых началах, истец вступил в правоотношения с застройщиком с целью приобретения в собственность индивидуально-определенного объекта – нежилого помещения.

На момент обращения в суд и рассмотрения дела Объект в эксплуатацию не введен, спорный объект долевого участия – нежилое помещение фактически передана застройщиком истцу. При этом нежилое помещение имеет индивидуально-определенные характеристики и может быть учтено органом, осуществляющим кадастровый учет объектов недвижимости, в качестве самостоятельного объекта незавершенного строительства.

Факт того, что строительство Объекта не завершено, сам по себе не исключает возможности технической инвентаризации части помещений в таком Объекте.

Законом не установлены требования по сроку обращения заинтересованных ли с заявлением о государственной регистрации прав, такая регистрация может быть осуществлена в любое время при условии представления необходимых документов.

Стороной ответчика не представлено надлежащих доказательств, как по исполнению своих обязательств по заключённому с ФИО1 договору долевого участия в строительстве, так и опровергающих доводы истца.

Согласно п. 2.1. договора – цена договора на момент его заключения определена сторонами исходя из произведения стоимости одного кв.м, общей площади Помещения 18 000 рублей и общей площади Помещения, указанной в п.1.1. Договора, и составляет 900 000 рублей.

В соответствии с п. 2.4. Договора, указанная в п. 2.1 цена договора является фиксированной и не подлежит изменению, кроме как по основаниям, предусмотренным настоящим договором.

Пункт 2.4.1. договора предусматривает, что: в случае увеличения общей площади передаваемого дольщику помещения по отношении общей площади помещения, указанной в п. 1.1. договора, дольщик обязан оплатить застройщику возникшую разницу, исходя из стоимости 1 кв.м, общей площади помещения, предусмотренной п. 2.1., настоящего договора, при этом Застройщик письменно уведомляет дольщика о наличии оснований для изменения цены договора с приложением расчета изменения цены договора.

Как следует из технического паспорта нежилое помещение, условный ..., расположенное по адресу: Ставропольский край, гор. Ессентуки, между ...... и ПГК «Победа», ......, составленному ...... АО «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости – Федеральное БТИ», находится в литере А, в подвале 2-го подъезда позиция 2, фундамент ж/бетон, наружные стены бетонный каркас с кирпичным заполнением, перегородки кирпичные, перекрытия из ж/б плиты, полы из бетона. Имеет площадь <данные изъяты>. То есть на <данные изъяты> больше площади, предусмотренной договором.

Согласно квитанции ООО « Крован-КМВ» к приходному кассовому ордеру ... от ...... от ФИО1 по договору ...и/0-2 от ...... об участии в долевом строительстве, уплачено 900 000 руб.

Таким образом, требования истца о признании за ней права собственности на объект незавершенного строительства в виде нежилого помещения условный ..., общей пл. <данные изъяты> кв.м, в подвальном этаже второго подъезда жилого многоквартирного дома Позиция 2 Объекта «Комплекс жилых многоквартирных домов со встроенными помещениями, 2-я очередь строительства в гор. Ессентуки по ул. ...... между гор. больницей и ПГК « Победа», ......, возводимого на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: Ставропольский край, гор. Ессентуки, между ...... и ПГК» ......», ......, на основании разрешения на строительство № ... выданного ...... администрацией гор.Ессентуки Ставропольского края, подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании с нее в пользу ООО «Крован-КМВ» ......, ОГРН ... ИНН/КПП ... в качестве компенсации разницы проектной и фактической площадей нежилого помещения условный ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м. в подвальном этаже второго подъезда жилого многоквартирного дома Позиция 2 Объекта – «Комплекс жилых многоквартирных домов со встроенными помещениями, 2-я очередь строительства в гор. Ессентуки по ул. ...... между ...... и ПГК «Победа»» возводимого на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу Ставропольский край, гор. Ессентуки, между ...... и ПГК «Победа», ...... на основании разрешения на строительство № ... выданного ...... Администрацией ...... края денежной суммы в размере 70 200 рублей.

Суд находит, что вышеназванные требования удовлетворению не подлежат в силу следующего.

То обстоятельство, что принадлежащая истице доля в праве общей долевой собственности составляет 50/9821,6=500/98216=250/49108, которая после ввода в эксплуатацию объекта будет соответствовать нежилому помещению условный ... в подвальном помещении 2 подъезда МКД Позиция 2 Объекта, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м, увеличена на <данные изъяты> кв.м, не может служить основанием для удовлетворения ее требований о взыскании с нее в пользу ООО « Крован-КМВ» 70 200 рублей, поскольку сумма надлежащими доказательствами не подтверждена, расчет не представлен. Встречные требования ответчиком не заявлены.

По вступлению в силу решения суда ответчик ООО « Крован-КМВ» вправе обратиться с иском о взыскании с ФИО1 денежной суммы за превышении площади нежилого помещения, в размере <данные изъяты> кв.м, с учетом представления расчета и надлежащих доказательств.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учётом характера причинённых потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства, учитывает степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями истца, которому причинён вред.

Согласно ст. 1101 ГК РФ при определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 100 000 руб.

Учитывая степень физических и нравственных страданий истца, лишённого возможности пользоваться нежилым помещением, период времени, в течение которого не производилась сдача объекта, суд определяет ко взысканию с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, отказав в остальной части данного требования.

В соответствии с преамбулой Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» указанный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при передаче товаров (выполнении работ, оказании услуг). При этом потребителем является гражданин, не только заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, но и имеющий намерение заказать или приобрести такие товары (работы, услуги).

В п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» указано, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами РФ, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Законом № 214 вопросы компенсации морального вреда и взыскания штрафа не урегулированы, следовательно, положения Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» в этой части должны быть применены по настоящему делу.

Данная позиция нашла своё подтверждение и в п. 12 Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ 19 июля 2017 года.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требования истца о взыскании в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» и п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» с ответчика штрафа, поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено и в материалы дела не представлено относимых, допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих факт обращения истца к ответчику с соответствующими требованиями.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец освобождён от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с данным иском, а иск к ООО «Крован-КМВ» подлежит частичному удовлетворению, то в соответствии с ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика, в данном случае, подлежит взысканию в доход местного бюджета муниципального образования города-курорта Ессентуки Ставропольского края государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей по требованию неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Крован-КМВ» о признании права собственности на объект незавершённого строительства, взыскании в пользу ООО « Крован-КМВ» в качестве компенсации разницы проектной и фактической площадей нежилого помещения, взыскании штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,- удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект в виде нежилого помещения условный номер 1 общей площадью <данные изъяты> м2 в подвальном этаже второго подъезда жилого многоквартирного дома Позиция 2 Объекта – «Комплекс жилых многоквартирных домов со встроенными помещениями, 2-я очередь строительства в ...... между ...... и ПГК «Победа»» возводимого на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу Ставропольский край, гор. Ессентуки, между ...... и ПГК «Победа», .......

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Крован-КМВ» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей.

В удовлетворении требования ФИО1 о взыскании с ограниченной ответственностью «Крован-КМВ» штрафа, компенсации морального вреда в размере 97 000 рублей,- отказать.

В удовлетворении требований ФИО1 о взыскании с нее в пользу общества с ограниченной ответственностью «Крован-КМВ» ......, ОГРН ... ИНН/КПП ... в качестве компенсации разницы проектной и фактической площадей нежилого помещения условный ... общей площадью <данные изъяты> кв.м. в подвальном этаже второго подъезда жилого многоквартирного дома Позиция 2 Объекта – «Комплекс жилых многоквартирных домов со встроенными помещениями, 2-я очередь строительства в гор. Ессентуки по ул. ...... между ...... и ПГК «Победа»» возводимого на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу Ставропольский край, гор. Ессентуки, между ...... и ПГК «Победа», ...... на основании разрешения на строительство № ... выданного ...... Администрацией гор. Ессентуки Ставропольского края денежной суммы в размере 70 200 рублей,-отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Крован-КМВ» в доход местного бюджета муниципального образования города-курорта Ессентуки Ставропольского края государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Ессентукский городской суд Ставропольского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Ессентукский городской суд Ставропольского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2019 года.

Председательствующий Аветисова Е.А.