Решение № 2-217/2019 2-4211/2018 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-217/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Шведенко М.В.,

при секретаре Бархо В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Первомайского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП по РО к ООО «Серебряный ключ», третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7,, ФИО10 А,А. об обращении взыскания на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что на исполнении в Первомайском районом отделе г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области в отношении должника ООО «Серебряный ключ» находится сводное исполнительное производство:

№№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ., возбужденное на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного мировой судьей судебного участка №7 Первомайского района г.Ростова-на-Дону по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. по иску ФИО1 к ООО «Серебряный ключ» о взыскании задолженности в размере 49392 руб.;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ., возбужденное на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Первомайским районным судом г. Ростова-на-Дону по делу №г, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. по иску ФИО8 к ООО «Серебряный ключ» о взыскании задолженности в размере 111929,65 руб.;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Первомайским районным судом г. Ростова-на-Дону по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по иску ФИО5, к ООО «Серебряный ключ» о взыскании задолженности в размере 187 863,32руб.;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ., возбужденное на основании исполнительного листа ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка №7 Первомайского района г. Ростова-на-Дону по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО4 к ООО «Серебряный ключ» л взыскании задолженности в размере 69674,90 руб. ;

№-ИП от 01.03.32017г., возбужденное на основании исполнительного листа ВС № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного мировым судьей судебного участка №7 Первомайского района г. Ростова-на-Дону по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО9 к ООО «Серебряный ключ» о взыскании задолженности в размере 68142,81 руб.;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа ВС № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Мировой судьей судебного участка №7 Первомайского района г. Ростова-на-Дону по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к ООО «Серебряный ключ» о взыскании задолженности в размере 39300руб.;

№-Ип от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании исполнительного документа №ФС № от ДД.ММ.ГГГГ. выданного Первомайским районным судом г. Ростова-на-Дону по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. по иску ФИО10 к ООО «Серебряный ключ» о взыскании задолженности в размере 281181,38 руб.,

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании исполнительного документа №; № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Пролетарским районным судом г.Ростова-на-Дону по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО7 к ООО «Серебряный ключ» о взыскании задолженности в размере 128373,01руб.

Поскольку ответчик не выполняет добровольно требования о выплате указанных денежных сумм, то ссылаясь на ст. 69 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», ст. 278 ГК РФ, истец просит суд обратить взыскание на имущество должника, а именно на жилой дом, площадью 27,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 1166711руб. согласно кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В судебное заседание представитель истца, действующий на основании доверенности, явился, исковые требования поддержал, просил иск в уточненной редакции удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Серебряный ключ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

В отношении третьих лиц ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10 – дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

На основании п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства, в силу пункта 1 статьи 349 ГК РФ, части 1 статьи 78 Закона об исполнительном производстве требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит разрешению в отдельном исковом производстве, за исключением случаев, прямо установленных законом (например, на основании части 1 статьи 78 Закона об исполнительном производстве по исполнительной надписи нотариуса). В связи с этим обращение взыскания на заложенное имущество не может производиться путем изменения способа и порядка исполнения решения суда по требованию о взыскании с должника основного долга.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абз. 2 настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется на принципах соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Кроме того, согласно части 1 статьи 85 Закона об исполнительном производстве оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. В соответствии с частью 2 статьи 89 этого Закона начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества. С учетом изложенного при разрешении вопроса о соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, сумме непогашенной задолженности следует исходить из рыночной стоимости имущества.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, в Первомайском районном отделе судебных приставов г. Ростова-на-Дону находится на исполнении сводное исполнительное производство в отношении ответчика:

исполнительный документ: судебный приказ N № ДД.ММ.ГГГГ., выданный мировым судьей судебного участка N7 Первомайского судебного района г. Ростова-на-Дону о взыскании с должника ООО «Серебряный ключ» в пользу взыскателя ФИО1 задолженности в размере 89 088руб., на основании которого возбуждено исполнительное производство N №ИП;

исполнительный документ (и/л №): судебный приказ N № от ДД.ММ.ГГГГ., выданный мировым судьей судебного участка N7 Первомайского судебного района г. Ростова-на-Дону о взыскании с должника ООО «Серебряный ключ» в пользу взыскателя ФИО1 задолженности в размере 49392 руб., на основании которого возбуждено исполнительное производство N №-ИП;

исполнительный документ (и/л № от ДД.ММ.ГГГГ.), выданный Пролетарским районным судом г. Ростова-на-Дону по делу № от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО6 к ООО «Серебряный ключ» о взыскании денежных средств по договору долевого участия в строительстве жилого дома в размере 111929,65 руб., на основании которого возбуждено исполнительное производство N №-ИП;

исполнительный документ (и/л № от ДД.ММ.ГГГГ.), выданный Первомайским районным судом г. Ростова-на-Дону по делу № о взыскании с должника ООО «Серебряный ключ» в пользу взыскателя ФИО5 суммы задолженности в размере 187863,32 руб., на основании которого возбуждено исполнительное производство N №-ИП;

исполнительный документ: (и/л ВС № от ДД.ММ.ГГГГ.) по делу N №, выданный мировым судьей судебного участка N7 Первомайского судебного района г. Ростова-на-Дону о взыскании с должника ООО «Серебряный ключ» в пользу взыскателя ФИО4. задолженности в размере 69674,90руб., на основании которого возбуждено исполнительное производство N №-ИП;

исполнительный документ: (и/л № от ДД.ММ.ГГГГ.) по делу N №, выданный мировым судьей судебного участка N7 Первомайского судебного района г. Ростова-на-Дону о взыскании с должника ООО «Серебряный ключ» в пользу взыскателя ФИО9 задолженности в размере 68142,81 руб., на основании которого возбуждено исполнительное производство №-ИП;

исполнительный документ (и/л ВС №): №, выданный мировым судьей судебного участка N7 Первомайского судебного района г. Ростова-на-Дону о взыскании с должника ООО «Серебряный ключ» в пользу взыскателя ФИО2 задолженности в размере 39 300руб., на основании которого возбуждено исполнительное производство N №ИП;

исполнительный документ (и/л ФС № от 26.04.2017г.): по делу №, выданный Первомайским районным судом г. Ростова-на-Дону о взыскании с должника ООО «Серебряный ключ» в пользу взыскателя ФИО10 задолженности в размере 281181,38 руб., на основании которого возбуждено исполнительное производство №-ИП;

исполнительный документ (и/л № от ДД.ММ.ГГГГ.), выданный Пролетарским районным судом г. Ростова-на-Дону по делу № от 02.08.2017г по иску ФИО7 к ООО «Серебряный ключ» о взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов в размере 128373,01 руб., на основании которого возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Постановлением об объединении ИП 13.09.2018г. в Первомайском районном отделе судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по РО ведется сводное исполнительное производство в отношении должника ООО «Серебряный ключ» о взыскании денежных средств в размере 975553,07 руб.

Таким образом, материалами дела установлено, что ответчиком не исполнены судебные постановления, вступившие в законную силу, денежные средства в размере 975553,07 ответчиком взыскателям не выплачены в срок для добровольного исполнения решений судов, заложенность должником не погашена.

Судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации, а также применены меры принудительного исполнения, в соответствии со ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем установлено, что должнику на праве собственности принадлежит следующее имущество: жилой дом 27,5 кв.м, кадастровый №, расположенный на земельном участке, кадастровый (или условный) №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2018г. ООО «Серебряный ключ» на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 27,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Ответчиком в материалы дела не представлены доказательства рыночной стоимости жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 27,5 кв.м

Кроме того, кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1166711руб.; в случае реализации указанного объекта на торгах, в соответствии с ч. 6 ст. 110 Федерального закона от дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех требований кредиторов, будут возвращены ответчику-должнику.

Принимая во внимание, что в добровольном порядке требования должником не исполняются, иного имущества, за счет которого возможно исполнить требования исполнительных листов, у должника не имеется, обращение взыскания на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку сведений о наличии у должника денежных средств, достаточных для погашения задолженности перед взыскателями, суду не представлено, а также установлено отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, в силу чего исковые требования Первомайского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону об обращении взыскания на имущество должника подлежат удовлетворению.

В связи с временной нетрудоспособностью судьи Шведенко М.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ мотивированное решение по делу составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Первомайского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП по РО к ООО «Серебряный ключ», третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО9,, Завгородняя О,О,, ФИО5, ФИО6 Р,М,, ФИО7 И,А,, ФИО10 А,А,, об обращении взыскания на жилой лом – удовлетворить.

Обратить взыскание на жилой дом 27,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» кадастровый (или условный) №; путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость размере 1166711 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 25.02.2019 г.

Мотивированное решение составлено 11.03.2019 г.

Судья: