Решение № 2-2751/2017 2-2751/2017~М-2249/2017 М-2249/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-2751/2017

Гр. дело № 2-2751/17г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд (адрес) в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Истра Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Истра Московской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 является собственником 78/100 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 является собственником 22/100 доли жилого дома с кадастровым номером (№) общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: (адрес).

Указанный жилой дом, расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> который был закреплен за правопредшественником истцов ФИО3, на основании решения исполкома Истринского районного совета депутатов от (Дата обезличена).

На основании договора на право застройки свободного земельного участка от (Дата обезличена) ФИО3 был предоставлен земельный участок по адресу: (адрес) площадью <данные изъяты>

Однако право на бесплатную приватизацию земельного участка правопредшественник истцов при жизни не реализовал.

Участок Истцов обнесен забором, существующим на местности в неизменном виде более 15 лет, используется и обрабатывается ими полностью в указанных границах. На участке имеются насаждения и постройки расположенные по границе участка.

Просят суд признать за ФИО1 право собственности на 78/100 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: (адрес), в порядке приватизации, в границах, обозначенных точками 1-2, 2-3, 3-4, 4-5, 5-6, 6-7, 7-1.

Признать за ФИО2 право собственности на 22/100 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: (адрес), в порядке приватизации, в границах, обозначенных точками 1-2, 2-3, 3-4, 4-5, 5-6, 6-7, 7-1.

Истцы ФИО1, ФИО2 доводы, изложенные в заявлении поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Истра МО по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. В представленном письменном возражении на исковое заявление возражал против удовлетворения иска, просил отказать, поскольку доказательств выделения земельного участка испрашиваемой площадью 1501 кв.м. на каком либо основании в порядке, установленном действующим законодательством, истцом не представлено (л.д. 42-45).

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих из и удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанном) гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

Пунктом 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером (№) общей площадью 131 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), на основании договора дарения жилого дома с гр. ФИО5, удостоверенного нотариусом г. Истры и Истринского района Московской области ФИО6, реестровый (№) от (Дата обезличена) (л.д. 38-41).

ФИО2 принадлежит 22/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым (№) общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: (адрес), на основании решения Истринского городского суда МО от (Дата обезличена) по гр.делу (№) (л.д. 17-19).

Указанный жилой дом, расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты>., который был закреплен за правопредшественником истцов ФИО3, на основании решения исполкома (адрес) совета депутатов от (Дата обезличена) (л.д. 11).

На основании договора на право застройки свободного земельного участка от (Дата обезличена) ФИО3 был предоставлен земельный участок по адресу: (адрес) площадью <данные изъяты> (л.д. 12)

Однако право на бесплатную приватизацию земельного участка ФИО3 при жизни не реализовал.

В соответствии с планом земельного участка от (Дата обезличена), от (Дата обезличена) фактическая площадь земельного участка, находящегося при жилом доме составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13).

Согласно выписке из похозяйственной книги, при жилом доме по адресу:(адрес), находящегося в собственности Истцов, имеется земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д. 16).

На основании выписки из ЕГРН от (Дата обезличена) зарегистрированные права земельный участок по адресу: (адрес) отсутствуют (л.д. 20-21).

Сведения на вышеуказанный земельный участок в государственном кадастре недвижимости также отсутствуют (л.д. 35).

Согласно карты (плана) фактическая площадь земельного участка при жилом доме составляет <данные изъяты>м. Земельный участок фактически находится в границах, обозначенных точками 1-2, 2-3, 3-4, 4-5, 5-6, 6-7, 7-1 (л.д. 36).

Учитывая, что к истцам право собственности на часть дома, расположенного на спорном земельном участке, перешло по договору дарения жилого дома и в порядке наследования по закону, домовладение принадлежало ранее собственникам ФИО3, ФИО5, ФИО7 до введения в действие ЗК РФ и в силу п.4 ст3Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, истец ФИО8 вправе зарегистрировать права собственности на земельный участок.

Оценив в совокупности представленные истцами доказательства, анализируя установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа (адрес) о признании права собственности на земельный участок– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 78/100 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: (адрес), в границах, обозначенных точками 1-2, 2-3, 3-4, 4-5, 5-6, 6-7, 7-1.

Номера точек

Дир.угол

Длина линии

Х,m

Y,m

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на 22/100 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: (адрес), в границах, обозначенных точками 1-2, 2-3, 3-4, 4-5, 5-6, 6-7, 7-1.

Номера <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное заочное решение изготовлено (Дата обезличена)