Решение № 2-2123/2019 2-2123/2019~М-1631/2019 М-1631/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-2123/2019

Дело № 2-2123/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 18 июня 2019 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Савельевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Королев о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в обоснование которого указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью 50,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> С целью улучшения условий проживания, им была выполнена перепланировка жилого помещения. Истец ссылается на то, что данная перепланировка выполнена с учетом требований строительных, санитарных норм и правил, норм и правил пожарной безопасности и ничьи права не нарушает.

Просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 79,5 кв. м.; признать за ним право собственности на квартиру в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 23 октября 2018 года.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. ФИО1 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Согласно п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела следует и подтверждается представленными документами, что истец ФИО2 на основании Договора участия в долевом строительстве является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <...>.

С целью улучшения условий проживания, истцом была выполнена перепланировка жилого помещения, которая предусматривает: устройство второго яруса (мансардного этажа), где расположены спальня, гостиная, санузел. На первом ярусе квартиры расположены: детская комната, гостиная, кухня, холл, санузел; построена лестница. В результате выполненной перепланировки площадь квартиры составила 79,5 кв.м., из которой жилая - 11 кв.м., подсобная- 68,5 кв.м.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно выводам технического заключения, составленному специалистами АНО ЦСЭ «Эксперт-Профи» работы, выполненные в квартире № № негативно не повлияли на прочность, устойчивость, несущую способность квартиры. Переустройство в квартире не оказало негативного воздействия на конструкции помещений квартиры. Инженерные системы квартиры и всего дома остаются без изменений. Эксплуатацию квартиры №№ осуществлять согласно требованиям СП 54.13330.2011 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ». В результате проведенного специалистами АНО ЦСЭ «Эксперт-Профи»обследования, выполненного в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» установлено: Данное переустройство не повлияло, на выше и ниже, расположенные квартиры и на конструкцию здания в целом. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций квартиры и всего жилого дома обеспечена. Помещение квартиры не имеют каких-либо дефектов и деформаций, измененная квартира может эксплуатироваться как жилое помещение, не оказывая отрицательного влияния на эксплуатацию всего жилого дома.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводам о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, а также в части признания права собственности на квартиру в перепланированном и переоборудованном состоянии, за истцом.

Руководствуясь ст. ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 23.10.2018 года.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру № <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд МО в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено: 20 июня 2019 года.

Судья: