Решение № 2-859/2026 2-859/2026~М-143/2026 М-143/2026 от 19 февраля 2026 г. по делу № 2-859/2026

Дело № 2-859/2026

64RS0046-01-2026-000195-98

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2026 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при помощнике судьи Василевской С.И.,

с участием старшего помощника прокурора прокуратуры Ленинского района г. Саратова ФИО1,

представителя истца, адвоката Красниковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО3, в котором просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес>. Данное жилое помещение истец приобрела по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в отчуждаемой недвижимости на момент подписания договора никто не зарегистрирован и не проживает. Однако в жилом помещении в настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО3, зарегистрированная по данному адресу прежним собственником. Поскольку продавец с остальными членами семьи добровольно выехали из жилого помещения на постоянное место жительство в другое жилое помещение, вывезли все принадлежащие им вещи, в течение длительного периода времени не пользуются спорной жилой площадью с момента выезда и по настоящее время, за ними не сохраняется право пользования жилым помещением.

Наличие регистрации ответчика препятствует праву истца распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, в связи с чем, истец обратилась в суд с указанным выше иском.

В судебном заседании представитель истца, адвокат Красникова Т.Ю. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дне слушания извещена, причина неявки не известна.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, о причинах неявки не сообщила.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Саратовской области Управление по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки не сообщил.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в отсутствии истца, третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца, подлежащими удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему.

На основании ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что Ответчики утратили право собственности жилым помещением, подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес>. Данное жилое помещение истец приобрела по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в отчуждаемой недвижимости на момент подписания договора никто не зарегистрирован и не проживает. Однако в жилом помещении в настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО3, зарегистрированная по данному адресу прежним собственником. Поскольку продавец с остальными членами семьи добровольно выехали из жилого помещения на постоянное место жительство в другое жилое помещение, вывезли все принадлежащие им вещи, в течение длительного периода времени не пользуются спорной жилой площадью с момента выезда и по настоящее время, за ними не сохраняется право пользования жилым помещением.

Как установлено судом, ответчик членом семьи истца не является, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, бремя содержания жилого помещения не несет. Регистрация ответчика препятствует истцу распоряжаться и пользоваться жилым помещением в полном объеме прав собственника.

Таким образом, с учетом вышеизложенных норм закона, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

На основании ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 26.02.2026 г.

Судья: