Решение № 2-1916/2025 2-1916/2025~М-1679/2025 М-1679/2025 от 28 сентября 2025 г. по делу № 2-1916/2025

УИД: 38RS0030-01-2025-002498-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Бурцевой А.С.,

с участием: истца С.А.ВА.,

в отсутствие: ответчика ФИО1, несовершеннолетнего ФИО3, представителей ответчиков ООО «Наше направление», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1916/2025 по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО6, ООО «Наше направление», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец указал, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение, спорная квартира). Совместно с ним собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Истец с несовершеннолетним ФИО2 фактически проживают по иному адресу. Просит суд определить собственникам жилого помещения ФИО5 и ФИО1 порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от общих начислений каждому.

В судебном заседании истец ФИО5 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что проживает совместно с несовершеннолетним ФИО2 по месту его регистрации. Ответчик ФИО1 проживает с несовершеннолетним ФИО4 в спорной квартире. Ответчик расходы по содержанию спорной квартиры не несет, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которую судебными актами взыскивают с истца. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1, несовершеннолетний ФИО7, представители ответчиков ООО «Наше направление», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своевременно.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области ФИО8, действующая на основании доверенности № 24 от 15.09.2025 с полным объёмом процессуальных прав сроком до 12.09.2026, согласно заявлению от 24.09.2025 возражала по заявленным требованиям, указав, что закон не ограничивает собственников помещений в многоквартирных домах обратиться в Фонд с заявлением о разделе лицевого счета по количеству собственников в данном помещении. Собственники квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не обращались с заявлениями в Фонд о разделе лицевого счета в соответствии с долями. Просила в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Выслушав пояснения истца, исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), статьями 210, 289-290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

Согласно статьям 158, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.09.2025.

ФИО10 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют совместного ребенка ФИО2.

Согласно записи акта о рождении № 819 от 03.08.2012 ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Мать ФИО1, в графе отец ФИО5.

Согласно записи акта о рождении № 598 от 15.06.2011 ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Мать ФИО1, в графе отец стоит прочерк.

Суд учитывает, что спорное жилое помещение принадлежит ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО2 на праве общей долевой собственности, а также то, что на сегодняшний день они не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, совместно не проживают, в связи с чем ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО2 в силу указанных норм закона должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, отопление.

Согласно справке ОВМ МВД России «Усть-Илимский» от 27.08.2025, регистрационному досье МВД России «Усть-Илимский» ФИО1, ФИО4, ФИО2 имеют регистрацию по адресу: <адрес>.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются ООО «Наше направление», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области.

Принимая во внимание то обстоятельство, что между собственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением и оплаты за жилищно-коммунальные услуги, отсутствие возражений со стороны ответчиков по предложенному истцом варианту, суд полагает возможным удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру доли каждого собственника ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО2

Обязанность по участию в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг возложена исключительно на собственников жилого помещения. Определение порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилья и членами их семьи не допускается.

В силу положений п. 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 28 постановления от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются несовершеннолетними, в связи с чем обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на их долю в праве собственности на спорную квартиру, должна быть возложена на истца и ответчика.

При этом судом учитывается, что не проживание несовершеннолетнего ФИО2 в спорном жилом помещении не освобождает истца от несения расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых в отношении спорной квартиры, поскольку не проживание кого-либо из собственников в спорном жилом помещении не освобождает его от несения расходов соразмерно доле в праве общей долевой собственности по оплате отопления, содержания жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги (плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), вывоз ТБО.

Не проживающий сособственник вправе после оплаты предоставленных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности в случае не проживания в жилом помещении обратиться с иском в порядке регресса о взыскании уплаченных сумм за период проживания.

Также собственники жилого помещения, не проживающие в жилом помещении, не лишены возможности воспользоваться предусмотренным законом механизмом перерасчета коммунальных платежей, установленным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Решение суда является основанием для заключения ресурсоснабжающими (обслуживающими) организациями, в том числе ООО «Наше Направление», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области с каждым собственником (законным представителем несовершеннолетнего) соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Определить собственникам ФИО5, ФИО1, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

1/4 части расходов по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт на ФИО5,

1/4 части расходов по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт на ФИО1;

1/4 части расходов по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт на ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО1;

1/4 части расходов по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО5.

Настоящее решение является основанием для заключения обслуживающими (ресурсоснабжающими) компаниями Обществом с ограниченной ответственностью «Наше направление», Обществом с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Обществом с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области с каждым собственником соответствующего соглашения, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Банщикова Н.С.

Решение в окончательной форме составлено 29.09.2025