Решение № 2-237/2024 2-237/2024~М-102/2024 М-102/2024 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-237/2024

УИД 36RS0010-01-2024-000198-46

№ 2-237/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск 27 февраля 2024 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Тюриной М.Ю.,

при секретаре Ярушкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 и ФИО7 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, об установлении факта принятия наследства, включении земельного участка в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

истцы обратились в суд с иском, впоследствии его уточнив, указывая, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО6 принадлежат 3/4 доли, а ФИО7 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом.

По сведениям ЕГРН жилой дом имеет площадь 36,1 кв.м. Зарегистрированные права отсутствуют.

Как следует из иска жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 612 кв.м., по адресу: <адрес>. По сведениям ЕГРН зарегистрированные права на земельный участок отсутствуют.

Указанный земельный участок постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от ДД.ММ.ГГГГ № передан в собственность ФИО1. На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № на право собственности на землю площадью 612 кв.м., подтверждающее возникновение у ФИО1 право собственности.

14.10.1997 ФИО1 умер. После его смерти наследниками, унаследовавшими имущество, стали ФИО2 и ФИО3 в равных долях по 1/2 доле за каждой. ФИО2 и ФИО3 выданы Свидетельства о праве на наследство от 18.08.1998 на жилой дом, свидетельство о право на наследство на земельный участок не выдавалось.

22.09.1998 на основании договора продажи жилого дома ФИО3 и ФИО2 продали ФИО4 и ФИО8 (ФИО6 в настоящее время) А.В. по 1/2 доле каждой, однако право собственности на земельный участок по договору продажи не перешло.

Истцы также указывают в иске, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после смерти которой открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 36,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы утверждают в иске, что они являются наследниками, принявшими указанное имущество, поскольку с 1998 года они являются полноправными собственниками указанного дома, пользуются земельным участком.

На основании изложенного и статей 12, 180, 234, 1112, 1152 ГК РФ, руководствуясь статьями 3, 24, 131-132 ГПК РФ, истцы просят:

1. Включить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 612 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

2. Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 612 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доле в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

3. Признать за ФИО4 и ФИО6 (ФИО8 - до брака) Александрой Викторовной право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 612 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доле за каждой.

4. Установить факт принятия наследства ФИО7 и ФИО6 после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

5. Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 612 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

6. Признать за ФИО7 и ФИО6 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 612 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/4 доле за каждым в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание ФИО6, ФИО7 и представитель администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеется.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.12.2023, в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 612 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16.11.2023 в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 36,1 кв.м., расположенный на указанном земельном участке.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельных участков в собственность граждан города Борисоглебска ФИО1 был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 612 кв.м. <адрес> (так в документе).

На основании указанного постановления ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок площадью 612 кв.м.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу на запрос суда нотариуса Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО9, наследниками по закону к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются дочери - ФИО2 и ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ им выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Свидетельства о праве на наследство на земельный участок не выдавались.

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании также установлено, что на основании договора продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 продали принадлежащий им по 1/2 доле каждой на праве личной собственности жилой дом, а ФИО4, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО5, - купила по 1/2 доле каждой жилой дом площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном порядке в регистрирующих органах, ДД.ММ.ГГГГ составлен передаточный акт.

Как установлено в судебном заседании, при переходе к ФИО4 и ФИО6 (до брака ФИО8) А.В. права общей долевой собственности на принадлежавший ФИО2 и ФИО3 жилой дом, судьба земельного участка, на котором жилой дом расположен, разрешена не была.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

А, согласно статье 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать за ФИО4 и ФИО6 (до брака ФИО8) А.В. право общей долевой собственности по 1/2 доле каждой на земельный участок площадью 612 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший ФИО2 и ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным городским отделом ЗАГС г. Борисогшлебска Воронежской области.

Наследниками умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являются ФИО7 и ФИО6 (до брака ФИО8) А.В.

Согласно ответу нотариуса Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО9 наследственное дело к имуществу умершей ФИО4 не заводилось. Однако ФИО7 и ФИО6 фактически приняли наследство после смерти ФИО4

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О судебной практике по делам наследовании» от 29 мая 2012 г. N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом)» и п. 36 «Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Истцы владеют и пользуются жилым домом и земельным участком. Кроме того, ФИО6 также принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, на основании договора продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в частности… факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Установление факта принятия наследства после смерти ФИО4 для истцов имеет юридическое значение, так как позволяет им оформить свои права на наследственное имущество.

На основании изложенного, заявленное истцами требование об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО4, подлежит удовлетворению.

В силу статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного подлежат удовлетворению заявленные истцами исковые требования.

Руководствуясь статьями 194-198, 268 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 и ФИО7 удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 612 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 612 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доле в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 и ФИО6 (ФИО8 - до брака) Александрой Викторовной право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 612 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доле за каждой.

Установить факт принятия ФИО7 и ФИО6 наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 612 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7 и ФИО6 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 612 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/4 доле за каждым в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.Ю. Тюрина