Решение № 2-3603/2019 2-3603/2019~М-2889/2019 М-2889/2019 от 11 июня 2019 г. по делу № 2-3603/2019

19 RS0№-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дело №

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Канзычаковой Т.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

с участием истца ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО1 предварительные договоры купли-продажи земельных участков, расположенных по адресу: РХ<адрес> Стоимость земельных участков составила 75 000 руб. и 80 000 руб., стороны договорились о заключении основного договора купли-продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ и в срок до ДД.ММ.ГГГГ по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ. По предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику денежные средства в размере 75 000 руб., по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 000 руб. До настоящего времени основные договоры не заключены, ответчик уклоняется от их заключения, уплаченные денежные средства истцу не возвращены. Просит взыскать с ответчика в свою пользу уплаченные по предварительному договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 75 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 058 руб., уплаченные по предварительному договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 80 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 960 руб., а также расходы за составление искового заявления в размере 2000 руб., оплаченную государственную пошлину в размере 4 680,36 руб.

Истец ФИО2 свои исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, от него имеется письменное заявление, в котором он указывает на признание исковых требований, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, изучив заявление о признании иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (покупатель) и ответчиком (продавец) был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка: улица 3, №, расположенного по адресу: <адрес> из п.п. 2.1, 3.1, 3.4 которого следует, что стороны обязались до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи указанного земельного участка, что договор купли – продажи земельного участка может быть заключен ранее установленного срока по готовности пакета документов для оформления земельного участка в собственность, что в случае отказа продавца от подписания основного договора, последний в двухдневный срок с момента предъявления требования обязан вернуть покупателю сумму по договору соответствующую п.2 договора, что стоимость земельного участка составляет 75 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом (покупатель) и ответчиком (продавец) был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка: улица <адрес> из п.п. 2.1, 3.1, 3.4 которого следует, что стороны обязались до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи указанного земельного участка, что договор купли – продажи земельного участка может быть заключен ранее установленного срока по готовности пакета документов для оформления земельного участка в собственность, что в случае отказа продавца от подписания основного договора, последний в двухдневный срок с момента предъявления требования обязан вернуть покупателю сумму по договору соответствующую п.2 договора, что стоимость земельного участка составляет 80 000 руб.

Согласно п.5.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в виде аванса в размере 10 000 руб. продавцом ФИО1 получены в полном объеме. Кроме того, в данном договоре имеется запись о получении ФИО1 денежных средств в размере 40 000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 10 000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 5 000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 5000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 5000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 5 000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 5000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ. Всего продавцом получено 75 000 руб.

Согласно п.5.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в виде аванса в размере 80 000 руб. продавцом ФИО1 получены в полном объеме.

Истец, обращаясь с настоящим иском, указывает о нарушении ответчиком п. 3.1 предварительных договоров купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, что ответчик уклоняется от заключения основного договора купли-продажи, обязательства по выделу земельного участка не выполнил, стоимость земельных участков истцу не возвратил.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

По правилам ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что основные договоры купли-продажи земельных участков до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ между сторонами не заключены, оснований для использования ответчиком денежных средств, полученных от истца в размере 75 000 руб. и 80 000 руб., не имеется, в связи с чем денежные суммы в размере 75 0000 руб. и 80 000 руб. со стороны ответчика является неосновательным обогащением и подлежат взысканию в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчику ФИО1 известны и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, о чем последним указано в представленном суду заявлении о признании исковых требований.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что имеются основания принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому исковые требования о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 суммы неосновательного обогащения в общем размере 155 000 руб. (75 000 руб. + 80 000 руб.), процентов за пользование чужими денежными средствами в общем размере 19 018 руб. (13 058 руб. + 5 960 руб.), расходов по уплате государственной пошлины в размере 4680,36 руб. подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец просит взыскать с ответчика расходы за составление искового заявления в размере 2000 руб., представив в подтверждение квитанцию к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой от ФИО2 адвокатом ФИО4 приняты 2000 руб. за составление искового заявления к ФИО1

С учетом ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов за составление искового заявления в размере 2000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размере 155 000 (сто пятьдесят пять тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19 018 (девятнадцать тысяч восемнадцать) рублей, расходы по составлению искового заявления в размере 2000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 680 рублей 36 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Абаканский городской суд.

Председательствующий Т.В. Канзычакова

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.