Решение № 2-4116/2025 2-4116/2025~М-2735/2025 М-2735/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-4116/2025

Дело № 2-4116/2025

УИД 21RS0025-01-2025-004818-41

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при помощнике судьи Немцевой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Чебоксары Чувашской Республики к ФИО1 об обязании устранить самовольную перепланировку,

у с т а н о в и л:

Истец администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обязании устранить самовольную перепланировку, указав следующее.

В адрес администрации города Чебоксары из Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики поступил материал проверки по вопросам перепланировки и переустройства комнат №, № и № (по плану), расположенных в подвале дома № корпус № по <адрес> и комнат №, №, № №, №, № (по плану), расположенных на <данные изъяты> этаже дома № корпус № по <адрес> в отношении ФИО1

Из приложенных Государственной жилищной инспекцией Чувашской Республики документов, находящихся в указанном материале проверки, усматривается акт инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенного в рамках осуществления регионального государственного жилищного контроля (надзора) в соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 по <адрес>, комнаты №, № и № (по плану), расположенные в подвале дома № корпус № по <адрес> и комнаты №, № №, № № №по плану), расположенные на <данные изъяты> этаже <адрес> корпус 1 по <адрес>. Инспекционный визит проведен с ВРЕМЯ ДД.ММ.ГГГГ по ВРЕМЯ ДД.ММ.ГГГГ с осуществлением осмотра указанных комнат, с рассмотрением документов по вопросам эксплуатации, содержания помещения.

В ходе осмотра установлено, что дом № корпус № по <адрес> кирпичный, <данные изъяты>, <данные изъяты> подъездный, нежилые помещения, комнаты №, № № (по плану) расположены в <данные изъяты> этаже № подъезда. Комнаты №, №, №, №, №, № (по плану) расположены на <данные изъяты> этаже № подъезда. В нежилом помещении проводятся строительно-отделочные, монтажные работы.

Из акта инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что осмотром нежилых помещений и изучением технического (кадастрового) плана помещений установлено, что в нежилом помещении проведены работы по перепланировке. Полностью демонтированы кирпичные перегородки на цокольном этаже: между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №.

Из акта инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что полностью демонтированы кирпичные перегородки в подвале между помещениями № и №. Демонтирована часть плиты перекрытия, расположенного со стороны наружной стены между помещениями № цокольного этажа № подвального этажа. В демонтированной части плиты перекрытия смонтирована лестница и стойки из металлоконструкций. По пояснениям собственника помещений ФИО1 перегородки были демонтированы предыдущим собственником помещения. Демонтаж плиты перекрытия и монтаж лестницы выполнены в настоящее время (новым собственником помещения).

Собственником помещений ФИО1 никаких разрешений и согласований по проведению перепланировки (переустройства) не представлены.

Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики приложила к указанным материалам копию технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Чебоксары в адрес ФИО1 направила уведомление №, в котором указала, что из Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики поступили материалы проверки комнат №, № и № (по плану), расположенных в подвале дома № корпус № по <адрес> и комнат №, №, № №, № № (по плану), расположенных на <данные изъяты> этаже дома № корпус № по <адрес> (вх. В адм. № от ДД.ММ.ГГГГ).

В уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в результате осмотра установлено, что в комнатах №, № № № № № (по плану) проводятся строительно-отделочные монтажные работы, что полностью демонтированы кирпичные перегородки на цокольном этаже: между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №. Также в уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что демонтированы кирпичные перегородки в подвале между помещениями № и №, что демонтирована часть плиты перекрытия, расположенного со стороны наружной стены между помещениями № <данные изъяты> этажа № <данные изъяты> этажа. В уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в демонтированной части плиты перекрытия смонтирована лестница и стойки из металлоконструкций.

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что решение о согласовании перепланировки и переустройства комнат №, № и № (по плану), расположенных в подвале дома № корпус № по <адрес> и комнат №, № № №, № № (по плану), расположенных на <данные изъяты> этаже дома № корпус № по <адрес> администрацией города Чебоксары не оформлялось.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику, ФИО1 предложено: восстановить кирпичные перегородки на цокольном этаже между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №; восстановить кирпичные перегородки в подвале между помещениями № и №; восстановить часть плиты перекрытия, расположенного со стороны наружной стены между помещениями № цокольного № подвального этажей; демонтировать лестницу и стойки из металлоконструкций, о чем проинформировать администрацию г. Чебоксары в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Направление ответчику ФИО1 уведомления от ДД.ММ.ГГГГ за № подтверждается почтовыми документами от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом администрацией г. Чебоксары было направлено ответчику, ФИО2 письмо за №, которым истец просил ответчика обеспечить свое присутствие и доступ в нежилые помещения № и № в доме № корпус № по <адрес> в связи с неисполнением ответчиком ФИО1. И.А. уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Направление ответчику ФИО1 письма от ДД.ММ.ГГГГ за № подтверждается почтовым документом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. должностные лица сектора переустройства и перепланировок Управления архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары провели осмотр (обследование) комнат №, № и № (по плану), расположенных в подвале дома № корпус № по <адрес> и комнат №, №, №, №, №, № (по плану), расположенных на <данные изъяты> этаже дома № корпус № по <адрес>, о чем был составлен акта осмотра (обследования) от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта осмотра (обследования) от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного должностными лицами сектора переустройства и перепланировок Управления архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары следует, что для проведения осмотра комнат №, № и № (по плану), комнат №, №, №, №, № № (по плану) дома № корпус № по <адрес> собственником помещений ФИО1 доступ в указанные комнаты не обеспечен. Информация о приведении комнат №, № и № (по плану), комнат №, № №, № №, № (по плану) дома № корпус № по <адрес> в прежнее состояние в администрацию города Чебоксары не поступала.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ помещение с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположения: <адрес>, №, №, № (по плану), комнаты №, №, №, №, №, № (по плану), принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиком ФИО1 нарушен принцип равенства на пользование общедомовым имуществом. Использование ответчиком ФИО1 единолично общего имущества многоквартирного дома нарушает права собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 2.2 постановления администрации города Чебоксары Чувашской Республики «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме» от 29.03.2017 № 762 муниципальная услуга по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме предоставляется администрацией города Чебоксары Чувашской Республики и осуществляется через структурное подразделение - сектор переустройства и перепланировок Управления архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары.

Официальное разрешение на переустройство и (или) перепланировку помещений на демонтаж кирпичных перегородок на <данные изъяты> этаже между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, расположенными на <данные изъяты> этаже дома № корпус № по <адрес>, на демонтаж части плиты перекрытия, расположенного со стороны наружной стены между помещениями № цокольного и № подвального этажей в доме № корпус № по <адрес> на установление лестницы и стойки из металлоконструкций на цокольном этаже дома № корпус № по <адрес>, демонтаж кирпичных перегородок между помещениями № и № в подвале дома № корпус № по <адрес>, Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары ответчику ФИО1 не выдавалось.

Ответчиком ФИО1 не соблюден установленный законом порядок переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, нарушены права и законные интересы иных собственников помещений многоквартирного дома № корпус № по <адрес>

В нарушение требований части 1 ст. 26 ЖК РФ, п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 ответчиком незаконно, самоуправно, самовольно, без получения необходимых разрешительных документов, с без согласования с органом местного самоуправления, демонтированы кирпичные перегородки на цокольном этаже между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, расположенными на <данные изъяты> этаже дома № корпус № по <адрес> демонтирована часть плиты перекрытия, расположенного со стороны наружной стены между помещениями № <данные изъяты> и № <данные изъяты> этажей в доме № корпус № по <адрес> установлены лестница и стойки из металлоконструкций на <данные изъяты> этаже дома № корпус № по <адрес>, демонтированы кирпичные перегородки между помещениями № и № в подвале дома № корпус № по <адрес>

Истец администрация города Чебоксары Чувашской Республики просит возложить на ответчицу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу за своей счет восстановить кирпичные перегородки на <данные изъяты> этаже между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, расположенных на <данные изъяты> этаже дома № корпус № по <адрес>; за своей счет восстановить часть плиты перекрытия, расположенного со стороны наружной стены между помещениями № цокольного и № <данные изъяты> этажей в доме № корпус № по <адрес>; за своей счет демонтировать лестницу и стойки из металлоконструкций на цокольном этаже дома № корпус № по <адрес> за своей счет восстановить кирпичные перегородки между помещениями № и № в подвале дома № корпус № по <адрес>; взыскать с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения неустойку на случай неисполнения судебного акта за каждый день неисполнения решения суда денежные средства в размере 10 000 руб. со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения решения, а также госпошлину в установленном законом размере.

Представитель истца администрации города Чебоксары Чувашской Республики своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить.

Ответчица ФИО1 своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не известила. Извещение направлено по адресу места жительств в соответствии с адресной справкой и возвращено без вручения в связи с истечением срока хранения.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчицы о месте и времени проведения судебного заседания, дело рассмотрено в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке установленным судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Часть 2 ст. 40 ЖК РФ предусматривает, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, собственником комнат №, №, № (по плану), комнат №, №, № № № № (по плану), расположенных по <адрес> является ответчица ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно исковому заявлению в адрес администрации города Чебоксары из Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики поступил материал проверки по вопросам перепланировки и переустройства комнат №, № и № (по плану), расположенных в подвале дома № корпус № по <адрес> и комнат №, № №, №, №, № (по плану), расположенных на <данные изъяты> этаже дома № корпус № по <адрес> в отношении ФИО1

Из приложенных Государственной жилищной инспекцией Чувашской Республики документов, находящихся в указанном материале проверки следует, что ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт инспекционного визита №, проведенного в рамках осуществления Регионального государственного жилищного контроля (надзора) в соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 по <адрес>, комнаты (нежилые помещения) № №, № (по плану), расположенные в подвале дома № корпус № по <адрес> и комнаты № №, №, № № № (по плану), расположенные на <данные изъяты> этаже дома № корпус № по <адрес>

Инспекционный визит проведен с ВРЕМЯ . ДД.ММ.ГГГГ по ВРЕМЯ . ДД.ММ.ГГГГ, с осуществлением осмотра указанных комнат, с рассмотрением документов по вопросам эксплуатации, содержания помещения.

В ходе проведенного мероприятия по контрою установлено, что дом № корпус № по <адрес> кирпичный, <данные изъяты> подъездный, <данные изъяты> этажный.

Нежилые помещения, комнаты №, №, № (по плану) расположены в <данные изъяты> этаже <данные изъяты> подъезда.

Комнаты № № №, №, №, № (по плану) расположены на цокольном этаже первого подъезда. В нежилом помещении проводятся строительно-отделочные, монтажные работы. Осмотром нежилого помещения и изучением технического (кадастрового) плана помещения установлено, что в нежилом помещении проведены работы по перепланировке.

Полностью демонтированы кирпичные перегородки на цокольном этаже: между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №.

Полностью демонтированы кирпичные перегородки в подвале между помещениями № и №. Кроме того, демонтирована часть плиты перекрытия, расположенного со стороны наружной стены между помещениями № <данные изъяты> и № <данные изъяты> этажей. В демонтированной части плиты перекрытия смонтирована лестница и стойки из металлоконструкций.

По пояснениям собственника помещений перегородки были демонтированы предыдущим собственником помещения. Демонтаж плиты перекрытия и монтаж лестницы выполнены в настоящее время (новым собственником помещения).

Собственником помещений, ФИО1 никаких разрешений (согласований), выдаваемых органом местного самоуправления в соответствии с частью 1, части 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, по проведению перепланировки (переустройства) не представлены.

Государственной жилищной инспекцией Чувашской Республики к указанным материалам приложена копия технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Чебоксары в адрес ответчицы ФИО1 направлено уведомление №, в котором указано, что из Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики поступили материалы проверки комнат № № и № (по плану), расположенных в подвале и комнат №, №, № № №, № (по плану), расположенных на <данные изъяты> этаже в жилом доме №, корпус № по <адрес>, из которой следует, что в результате осмотра установлено, что в комнатах № №, № №, №, № (по плану) проводятся строительно-отделочные монтажные работы и что полностью демонтированы кирпичные перегородки на <данные изъяты> этаже: между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №.

Также в уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что демонтированы кирпичные перегородки в подвале между помещениями № и №, демонтирована часть плиты перекрытия, расположенного со стороны наружной стены между помещениями № цокольного этажа № подвального этажа. В демонтированной части плиты перекрытия смонтирована лестница и стойки из металлоконструкций.

Также указано, что решение о согласовании перепланировки и переустройства комнат №, №, № (по плану), расположенных в подвале и комнат №, №, № № №, № (по плану), расположенных на <данные изъяты> этаже в жилом доме № корпус № по <адрес> администрацией города Чебоксары не оформлялось.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику, ФИО1, предложено: 1) восстановить кирпичные перегородки на цокольном этаже между помещениями № и №. между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, 2) восстановить кирпичные перегородки в подвале между помещениями № и №; 3) восстановить часть плиты перекрытия, расположенного со стороны наружной стены между помещениями № цокольного № подвального этажей; 4) демонтировать лестницу и стойки из металлоконструкций, о чем проинформировать администрацию города Чебоксары в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Направление ответчику, ФИО1, уведомления от ДД.ММ.ГГГГ за № подтверждается почтовыми документами от ДД.ММ.ГГГГ.

В уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Чебоксары Чувашской Республики ответчице ФИО1 сообщено о необходимости привести в прежнее состояние комнаты №, №, № (по плану), расположенные в подвале и комнаты №, № № №, № № (по плану), расположенные на <данные изъяты> этаже в жилом доме № корпус № по <адрес>, а именно: восстановить кирпичные перегородки на <данные изъяты> этаже: между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №; восстановить кирпичные перегородки в подвале между помещениями № и №; восстановить часть плиты перекрытия, расположенного со стороны наружной стены между помещениями № цокольного № подвального этажей; демонтировать лестницу и стойки из металлоконструкций, о чем проинформировать администрацию города Чебоксары в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Чебоксары в адрес ответчицы ФИО1 направлено письмо за №, в котором сообщается, что в адрес ответчицы было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием привести нежилые помещения № и №, расположенные в многоквартирном доме № корпус № по <адрес> в прежнее состояние после самовольно произведенной перепланировки и переустройства, и проинформировать администрацию города Чебоксары в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с отсутствием информации о выполнении указанного требования, администрация города Чебоксары уведомляет ответчицу ФИО1 о том, что ДД.ММ.ГГГГ с ВРЕМЯ до ВРЕМЯ ей необходимо обеспечить свое присутствие и доступ в нежилые помещения № и № в доме № корпус № по <адрес> для осмотра планировки.

Согласно акту осмотра (обследования) от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного должностными лицами сектора переустройства и перепланировок Управления архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары следует, что для проведения осмотра комнат № №, № (по плану), комнат № № №, №, №, № (по плану) дома № корпус № по <адрес> собственником помещений ФИО1 доступ в указанные комнаты не обеспечен. Информация о приведении комнат №, №, 3 (по плану), комнат №, № № №, №, № (по плану) дома № корпус № по <адрес> в прежнее состояние в администрацию города Чебоксары не поступала.

Из материалов дела следует, что официальное разрешение на переустройство и (или) перепланировку помещений на демонтаж кирпичных перегородок на <данные изъяты> этаже между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, расположенных на <данные изъяты> этаже дома № корпус № по <адрес>, на демонтаж части плиты перекрытия, расположенного со стороны наружной стены между помещениями № <данные изъяты> и № <данные изъяты> этажей в доме № корпус № по <адрес> на установление лестницы и стойки из металлоконструкций на <данные изъяты> этаже дома № корпус № по <адрес>, демонтаж кирпичных перегородок между помещениями № и № в подвале дома № корпус № по <адрес> Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес> ответчице ФИО1 не выдавалось.

В нарушение требований части 1 ст. 26 ЖК РФ, п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчицей ФИО1 незаконно, самоуправно, самовольно, без получения необходимых разрешительных документов, без согласования с органом местного самоуправления демонтированы кирпичные перегородки на <данные изъяты> этаже между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, расположенных на цокольном этаже дома № корпус № по <адрес> демонтирована часть плиты перекрытия, расположенного со стороны наружной стены между помещениями № цокольного и № подвального этажей в доме № корпус № по <адрес>, установлены лестница и стойки из металлоконструкций на цокольном этаже дома № корпус № по <адрес>, демонтированы кирпичные перегородки между помещениями № и № в подвале дома № корпус № по <адрес>

Никаких разрешений (согласований) выдаваемых органом местного самоуправления в соответствии с частью 1, частью 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, ответчицей не представлено.

Ответчицей ФИО1 нарушен принцип равенства на пользование общедомовым имуществом, использование ответчицей ФИО1 единолично общего имущества многоквартирного дома нарушает права собственников помещений многоквартирного дома.

Ответчицей ФИО1 не соблюден установленный законом порядок переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, что влечет нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома № корпус № по <адрес>

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что ответчица самовольно произведя демонтаж кирпичных перегородок на цокольном этаже между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, расположенных на цокольном этаже дома № корпус № по <адрес>, демонтировав часть плиты перекрытия, расположенного со стороны наружной стены между помещениями № <данные изъяты> и № <данные изъяты> этажей в доме № корпус № по <адрес>, установив лестницу и стойки из металлоконструкций на <данные изъяты> этаже дома № корпус № по <адрес>, демонтировав кирпичные перегородки между помещениями № и № в подвале дома № корпус № по <адрес> произвела перепланировку общего имущества многоквартирного дома без согласия всех собственников помещений в данном доме, что является основанием для обязания ответчицы привести спорные помещения в первоначальное состояние.

Истец администрация города Чебоксары ставит также перед судом требование о присуждении судебной неустойки в случае неисполнения судебного акта, за каждый день неисполнения решения в размере 10 000 руб. со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения решения.

Согласно ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушения обязательств» дано разъяснение о порядке рассмотрения заявления о взыскании судебной неустойки.

Согласно п. 28 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Исходя из принципов справедливости, а также учитывая степень возможной затруднительности ответчицей исполнения судебного акта в течение тридцати календарных дней со дня его вступления в законную силу за свой счет восстановить кирпичные перегородки на цокольном этаже между помещениями; восстановить часть плиты перекрытия, расположенного со стороны наружной стены между помещениями; демонтировать лестницу и стойки из металлоконструкций на цокольном этаже и восстановить кирпичные перегородки между помещениями, суд считает необходимым отказать истцу в части требования о присуждении судебной неустойки в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения решения.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> №) в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет восстановить кирпичные перегородки на цокольном этаже между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, между помещениями № и №, расположенных на <данные изъяты> этаже дома № корпус № по <адрес>

Обязать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> №) в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет восстановить часть плиты перекрытия, расположенной со стороны наружной стены между помещениями № цокольного и № подвального этажей в доме № корпус № по <адрес>

Обязать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> №) в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет демонтировать лестницу и стойки из металлоконструкций на <данные изъяты> этаже дома № корпус № по №

Обязать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> №) в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет восстановить кирпичные перегородки между помещениями № и № в подвале дома № корпус № по <адрес>

В удовлетворении остальной части иска истцу отказать.

Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> №) госпошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 руб.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчица заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.