Решение № 2-1219/2020 2-1219/2020~М-1220/2020 М-1220/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-1219/2020

Дело № 2-1219/2020 (УИД 50RS0050-01-2020-001953-07)


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 26 октября 2020 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского округа Шатура Московской области о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещении, о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что с рождения с 1990 года до 2001 года, вместе со своими родителями ФИО5 и ФИО2 проживала по адресу: <адрес>, при этом мать зарегистрировала ее по адресу: <адрес>.

После прекращения брачных отношений между родителями она с матерью переехала в другую квартиру.

В 2008 году ФИО2 привлекли к уголовной ответственности, в связи с чем он попросил ее вселиться в указанную квартиру и жить в ней для того, чтобы сотрудники администрации не изъяли квартиру. В связи с чем она написала соответствующее заявление, которое было передано в МУЖКП Шатурского района Московской области о ее вселении в квартиру по адресу: <адрес>, которое было произведено в соответствии с законодательными и иными нормативными актами РФ, с письменного согласия ФИО2

21.06.2010 ФИО2 был освобожден из мест лишения свободы и она стала вместе с отцом жить в квартире по адресу: <адрес>, при этом она была зарегистрирована по прежнему месту жительства.

В это же время из мест лишения свободы освободился родной брат ФИО2 - ФИО1, который попросил отца зарегистрировать его в этой квартире для того, чтобы он смог начать полноценную жизнь, на что отец дал свое согласие.

20.04.2011 между ОАО «Дмитровское» предприятие и ФИО2 был заключен договор социального найма на спорную квартиру. Вместе с ФИО2 в указанное жилое помещение был вселен его брат ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

После смерти отца от ФИО1 она узнала о существовании указанного договора социального найма и о том, что произошла смена нанимателя указанного жилого помещения с ФИО2 на ФИО1

18.02.2020 с ФИО1 было заключено дополнительное соглашение как с нанимателем спорного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию городского округа Шатура Московской области с заявлением о признании ее нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> по договору социального найма вместо умерших ФИО2 и ФИО1

Письмом заместителя главы администрации городского округа Шатура Московской области от 01.06.2020 ей было отказано в признании членом семьи нанимателя и заключении договора социального найма в связи тем, что она не была зарегистрирована в указанной квартире.

Фактически всю свою осознанную жизнь она проживает в указанной квартире, там находятся ее личные вещи, она постоянно оплачивала коммунальные платежи за эту квартиру, в том числе и после смерти ФИО2 и ФИО1

Просит признать ее членом семьи ФИО2 – нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ней право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма; обязать администрацию городского округа Шатура Московской области заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО4 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что в 2008 году на законных основаниях ФИО3 была вселена в спорное жилое помещение с согласия нанимателя – ее отца ФИО2, что подтверждается заявлением о регистрации по месту жительства.

Ответчик – представитель администрации городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве просил в удовлетворении иска отказать (л.д. 36-37).

Третье лицо - представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив возражения ответчика, исследовав представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ г <данные изъяты>" раждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Судом установлено, что квартира № дома № по <адрес> находится в муниципальной собственности городского округа Шатура Московской области.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещений от 20.04.2011, заключенного между ОАО «Дмитровское» предприятие, именуемое «Наймодатель», в лице директора ФИО9, действующего на основании доверенности от 01.04.2010 № ОАО «Шатурская управляющая компания» с одной стороны, и гражданином ФИО2 с другой стороны, именуемый «Наниматель», заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем жилого помещения вселен член семьи - ФИО1- брат (л.д. 14-18).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (л.д. 18), ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д. 19).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на июль 2020 года в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2 с 24.12.1987 (л.д. 23). По состоянию на 01.10.2020 в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован (выписка из домовой книги л.д. 42).

Согласно письму заместителя главы администрации городского округа Шатура Московской области от 01.06.2020 ФИО3 отказано в признании ее членом семьи нанимателя и заключении договора социального найма спорного жилого помещения, поскольку она не была внесена в договор социального найма жилого помещения от 20.04.2011 в качестве члена семьи нанимателя и не была зарегистрирована в спорном жилом помещении (л.д. 39).

Судом установлено, что 20.04.2011 с ФИО6 был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ним был вселен член семьи его брат ФИО1, в котором отсутствует упоминание об иных членах семьи, при этом в материалах дела отсутствуют доказательства того, что бывший наниматель квартиры ФИО2 выразил волю на вселение истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи в установленном порядке, поскольку с письменными заявлениями о вселении ФИО3 в качестве члена семьи, о регистрации ее в квартире данный гражданин к наймодателю не обращался.

ФИО3 с 07.05.1991 имеет регистрацию по другому постоянному месту жительства: <адрес> и имеет право пользования другим жилым помещением (л.д. 10-11). В период с 2008 года до 2019 года наниматель ФИО2 не предпринимал попыток для регистрации истца в спорном жилом помещении. Каких-либо доказательств законности вселения в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и ведения с ним общего хозяйства, истец суду не представила. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг без предусмотренных на то законных оснований, прав на жилое помещение не порождает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к администрации городского округа Шатура Московской области о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещении, о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2020

Судья Н.А. Грошева