Решение № 2-245/2017 2-245/2017~М-267/2017 М-267/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-245/2017

Дело № 2-245/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 г р.п. Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Смысловой М.В.,

при секретаре Ехиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 к Администрации Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 обратились в Бековский районный суд Пензенской области с иском к Администрации Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения, указав в иске, что по договору от 04 ноября 1997 г на передачу квартир (домов) в собственность граждан приобрели в собственность жилое помещение по адресу: Центральная усадьба совхоза «Беково» Бековского района. Постановлением администрации Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области от 07 декабря 2017 г № 147 данному жилому дому взамен ранее значившегося адреса: Центральная усадьба совхоза «Беково» Бековского района присвоен адрес: <адрес>. В договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 04 ноября 1997 г указан вид жилого помещения – квартира. В действительности по договору был приобретен жилой дом. Просит признать жилое преданное в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 (до замужества ФИО6) М.В., ФИО5 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 04 ноября 1997 г, кадастровый №, площадью 78,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом.

Истец ФИО2 иск поддержала, доводы, изложенные в иске, подтвердила. Пояснила, что и на дату предоставления жилого помещения для постоянного проживания, и на дату приватизации жилого помещения и в настоящее время вид жилого помещения по адресу: <адрес>, - жилой дом. Перепланировку, переоборудование они не производили. Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан является типовым и поэтому при заключении договора была допущена ошибка в указании вида жилого помещения передаваемого в собственность. В связи с ликвидацией Государственного унитарного предприятия «Беково» являющегося правопреемником совхоза «Беково» исправить допущенную ошибку в указании вида жилого помещения в договоре на передачу квартир (домом) в собственности граждан от 04 ноября 1997 г не представляется возможным. Допущенная ошибка в указании вида жилого помещения в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 04 ноября 1997 г препятствует регистрации права собственности на жилой дом.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО5 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, в заявлениях, адресованным суду, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Администрация Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, в заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.

Заслушав истца ФИО2, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела, в частности договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 04 ноября 1997 г, зарегистрированного в местной администрации 10 ноября 1997 г за № 184, следует, что договор заключен между совхозом «Беково» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5. По договору в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО5 передана квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью 90,8 кв.м., в том числе жилой – 45,6 кв.м. по адресу: Центральная усадьба совхоза «Беково» Бековского района.

Из справки о заключении брака № 121 от 14 декабря 2017 г, справки о расторжении брака № 10 от 14 декабря 2017 г следует, что брак, заключенный между ФИО6 (после заключения брака - ФИО3) Мариной Валерьевной и ФИО4 26 февраля 2005 г, расторгнут 29 октября 2016 г, после расторжения брака Марине Валерьевне присвоена фамилия – ФИО3.

Постановлением администрации Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области от 07 декабря 2017 г № 147 «О точном адресе жилого дома» данному жилому дому взамен ранее значившегося адреса: Центральная усадьба совхоза «Беково» Бековского района присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет виды жилых помещений и относит к ним жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании было установлено, что вид жилого помещения по адресу: <адрес>, переданного в собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 04 ноября 1997 г, зарегистрированного в местной администрации 10 ноября 1997 г за № 184, как на момент передачи в собственность, так и на день принятия решения, - жилой дом.

Данное обстоятельство подтверждается данными технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда составленного по состоянию на 31 октября 19987 г, кадастрового паспорта на здание от 05 марта 2015 г, заключении кадастрового инженера от 08 ноября 2017 г, данными похозяйственных книг за 1997-2017 гг, из которых следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> момента постройки 1992 г представляет собой изолированный одноэтажный сборно-щитовой жилой дом, расположен на отдельно выделенном земельном участке.

Согласно заключению кадастрового инженера от 08 ноября 2017 г площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет 78,3 кв.м., в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 04 ноября 1997 в общую площадь 90,8 кв.м. включена площадь холодного пристроя. Считать действительной площадью жилого дома 78,3 кв.м., что соответствует данным ГКН.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 02 марта 2015 г следует, что Государственное унитарное предприятие «Беково» правопреемник совхоза «Беково» ликвидировано на основании решения суда о завершении конкурсного производства.

При указанных обстоятельствах, суд находит требование истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 к Администрации Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения по адресу: <адрес> как жилой дом подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 к Администрации Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения удовлетворить.

Определить вид жилого помещения общей площадью 78,3 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, преданного в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО6 (после заключения брака ФИО3) Марины Валерьевны, ФИО5 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 04 ноября 1997 г, зарегистрированному в местной администрации 10 ноября 1997 г. за № 184, - жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья