Решение № 2-1029/2025 2-1029/2025~М-258/2025 М-258/2025 от 16 февраля 2025 г. по делу № 2-1029/2025

УИД: 30RS0001-01-202025-000594-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 17 февраля 2025 года

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

при секретаре судебного заседания Сапаровой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1029/2025 по иску администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование своих требований, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>. Администрацией муниципального образования «Городской округ город Астрахань» принято распоряжение от 24.10.2019 г. №2705-р «О признании многоквартирного дома литер «А,а,а1» по <адрес>, в <адрес> аварийным и подлежащим сносу». Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 21 апреля 2024 года исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости жилого помещения № по <адрес> удовлетворены. Суд взыскал с администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» за счет средств бюджета муниципального образования «<адрес>» в пользу ФИО1 выкупную цену за изымаемую <адрес> расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 54,3 кв.м. и 1/5 доли земельного участка из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> размере 5128839,75 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14052 руб., а также судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 12000 руб. Также в решении суд указал, что после осуществления выплаты прекратить за ФИО1 право собственности на квартиру №3 расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 54,3 кв.м. и 1/5 доли земельного участка из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>. В тоже время судом при вынесении решения не был решен вопрос о признании права собственности муниципального образования «Городской округ город Астрахань» на указанную квартиру. Решение суда в настоящее время исполнено в полном объеме. Однако право собственности на вышеуказанный объект недвижимости за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань» не зарегистрировано, в связи, с чем администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань» вынуждена обратиться в суд и просит признать право собственности за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань» на жилое помещение №, расположенное по <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3). Согласно части 2 статьи 8 Конституции РФ в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация прав является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры № 3, расположенной по адресу <адрес>.

Администрацией муниципального образования «Городской округ город Астрахань» принято распоряжение от 24.10.2019 г. №2705-р «О признании многоквартирного дома литер «А,а,а1» по <адрес>, в <адрес> аварийным и подлежащим сносу».

Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 21 апреля 2024 года исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости жилого помещения №3 по ул. Ташкентская удовлетворены. Суд взыскал с администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» за счет средств бюджета муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в пользу ФИО1 выкупную цену за изымаемую <адрес> расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 54,3 кв.м и 1/5 доли земельного участка из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> размере 5128839,75 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14052 руб., а также судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 12000 руб. Также в решении суд указал, что после осуществления выплаты прекратить за ФИО1 право собственности на квартиру №3 расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 54,3 кв.м и 1/5 доли земельного участка из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что решение Кировского районного суда г. Астрахани от 21 апреля 2024 года в настоящее время исполнено в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от 27 сентября 2024 года №№4016, 4017, 4018, 4019 на общую сумму.

Как разъяснено в п.п. «л» п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставления другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ).

Однако в вышеприведенном решении суда о взыскании выкупной стоимости не указано на признание права собственности истца на изымаемые у ответчика объект недвижимости.

В соответствии с п. 5 ст. 32 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1 о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань» на жилое помещение №, расположенное по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2025 года.

Судья: О.Н.Хохлачева