Решение № 2-1820/2017 2-1820/2017~М-1906/2017 М-1906/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-1820/2017

№2-1820/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 11 августа 2017 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Сайдашевой М.Б.,

при секретаре Сайфутдиновой Н.Г.,

с участием: прокурора Саликовой Ю.И.,

представителя администрации г.Тобольска ФИО3,

представителя ответчиков Петровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Тобольска к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Тобольска обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Требования мотивирует тем, что жилое помещение по вышеуказанному адресу является муниципальной собственностью, было предоставлено ФИО4 по договору коммерческого найма в муниципальном жилищном фонде <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, для временного проживания сроком на 6 месяцев. Вместе с ФИО8 в спорном жилом помещении зарегистрированы дети: К-вы Е., К. и В.. Ответчики выехали из жилого помещения, сохраняя в нем лишь регистрацию, в течение длительного времени, более <данные изъяты>, они проживают в другом месте. Время выезда К-вых из спорного жилого помещения не известно, но в ДД.ММ.ГГГГ квартира №, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена по договору коммерческого найма в муниципальном жилищном фонде <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ М., на тот момент квартира № была свободна от проживания третьих лиц. Договор коммерческого найма в муниципальном жилищном фонде <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут по соглашению сторон. Из акта обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении последние десять лет проживают без регистрации и правоустанавливающих документов ФИО37, К-вых не знают, никогда не видели. До настоящего времени К-вы, имея реальную возможность пользоваться жильем, не вселялись в спорную квартиру, ни разу по указанному адресу не появлялись. Выехав на иное место жительства, они отказались от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, расторгли в отношении себя договор найма и прекратили выполнять обязательства по данному договору. Следовательно, ответчики утратили право пользования жилым помещением. Решением межведомственной комиссии (заключение от ДД.ММ.ГГГГ) многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Регистрация по месту жительства ответчиков в аварийном доме, препятствует списанию и исключению из состава муниципальной казны МО г.Тобольск данного дома.

В судебном заседании представитель истца администрации г.Тобольска ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, место их жительства не известно.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат Петрова А.А. в суде возражений по существу заявленных требований не высказала.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Саликовой Ю.И., полагавшей признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно перечню муниципальных помещений в многоквартирном жилом доме, квартира № расположенная по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности г.Тобольска.

В силу ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В судебном заседании установлено, что по договору коммерческого найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено ФИО4, о чем имеется распоряжение главы города № от ДД.ММ.ГГГГ.

По положениям ст.679 ГК РФ в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом, что закреплено в ст.677 ГК РФ.

Из копий карточки прописки, поквартирной карточки, информации ОВМ МО МВД России <данные изъяты> следует, в жилом помещении по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5 – б/д находится в интернате на полном государственном обеспечении, ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Тобольска заключен договор коммерческого найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде г.Тобольска с М., который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления М.., в подтверждение чему представлены копии договора коммерческого найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения администрации г.Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации Управления социальной защиты населения <адрес> Департамента социального развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ находился на воспитании и содержании Тобольского дома ребенка, в ДД.ММ.ГГГГ помещен в интернатное учреждение общего типа на полное государственное обеспечение, ДД.ММ.ГГГГ передан в замещающую семью, проживающую на территории <адрес>; ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ находилась в КЦСОН <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ помещена в МОУ Школа-интернат № для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, ДД.ММ.ГГГГ передана в замещающую семью, проживающую на территории <адрес>. Сведениями о закреплении жилого помещения по адресу: <адрес>, за несовершеннолетними ФИО7, ФИО5 отдел по опеке, попечительству и охране прав детства УСЗН <адрес> не располагает.

Из сведений комитета по жилью администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копий решений жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО5 решением жилищной комиссии при администрации <адрес> поставлена на очередь на улучшение жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7 поставлен на очередь на улучшение жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ №

Заключением городской межведомственной комиссии администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Из акта обследования жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении проживает С. с мужем С.1 более 10 лет, семью К-вых не знает, в квартире по вышеуказанному адресу они не жили.

Согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Тобольский» Т. от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> ФИО4 фактически не проживает. В базе данных ИБДР <адрес>, сведения на ФИО4 отсутствуют, установить местонахождение не представляется возможным.

Ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При установленных обстоятельствах, суд находит доказанным, что ответчики в спорном жилом помещение не проживают.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Сохранение регистрации по месту жительства в жилом помещении не порождает и не прекращает жилищных прав, поскольку в соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» носит уведомительный характер.

Исходя из того, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, обязанностей по содержанию жилого помещения не несут, имеются основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты>, ФИО6, <данные изъяты>, ФИО7, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.Б. Сайдашева