Решение № 2-497/2020 2-497/2020(2-6942/2019;)~М-7033/2019 2-6942/2019 М-7033/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-497/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года г.Нижневартовск Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры в составе:

председательствующего судьи Чурсиновой В.Г.,

при помощнике судьи Плотниковой Е.А.,

при секретаре Витановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-497/2020 по иску администрации города Нижневартовска к ФИО1 ИбР.вичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижневартовска обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, указав, что между ними был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 0,9179 го с кадастровым номером 86:11:0402001:1260 расположенного по адресу: г.Нижневартовск, северный промышленный узел города в районе Восточного объезда, в целях использования для строительства производственной базы при условии максимального сохранения существующих зеленых насаждений, произрастающих на земельном участке. По условиям договора арендатор обязался ежеквартально равными частями в установленный договором срок вносить арендную плату. В нарушение условий договора аренды, плата за использование земельного участка с <дата> по <дата> ответчиком вносилась нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 1262745 рублей 65 копеек. Согласно условиям договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300- ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесенного платежа за каждый календарный день просрочки. В связи с чем, за период с <дата> по <дата> сумма пени составила 310934 рубля 71 копейка. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплаты задолженности, однако требование оставлено без удовлетворения. Поэтому просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 1262745 рублей 65 копеек и пени в размере 310934 рубля 71 копейка.

Представитель администрации города Нижневартовска в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено, что <дата> между администрацией города Нижневартовска (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор №-АЗ аренды земельного участка.

Согласно условиям данного договора арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», площадью 0,9179 га с кадастровым номером 86:11:0402001:1260 в границах, указанных у кадастровом паспорте участка, в целях использования для строительства производственной базы при условии максимального сохранения существующих зеленых насаждений, произрастающих на земельном участке, расположенный по адресу: г. Нижневартовск, в северном промышленном узле города в районе Восточного объезда.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 2.1., п. 2.3. договора №-АЗ аренды земельного участка размер арендной платы составляет в год 274053 рубля 73 копейки в квартал 68513 рублей 43 копейки. Арендная плата вносится арендатором равными частями ежеквартально в следующие сроки : первый квартал – до 10.04, второй квартал – до 10.07., третий квартал – до 10.10, четвертый квартал – до 10.12.

Поскольку свои обязательства по оплате арендных платежей ФИО1 не исполнял надлежащим образом, администрацией города Нижневартовска в его адрес была направлена претензия (требование) об оплате задолженности по арендной плате и пени, которая до настоящего времени не исполнена.

Задолженность ответчика перед администрацией за период с <дата> по <дата> составляет 1262745 рублей 65 копеек.

Расчет задолженности ФИО1 по арендной плате соответствует условиям договора аренды, проверен судом и признан верным. Доказательств, подтверждающих иной размер задолженности, либо уплату взыскиваемых арендных платежей, ответчиком не представлено.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиям

Поскольку ответчиком, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено доказательств по делу и им не оспорен расчет задолженности, суд считает, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 1262745 рублей 65 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пеней за нарушение сроков внесения арендной платы.

П.6.2 договора №-АЗ аренды земельного участка, заключенного между сторонами, предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесенного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, за период с <дата> по <дата> сумма пеней за нарушение сроков оплаты аренды составляет - 310934 рубля 71 копейка.

Учитывая установленный договором размер пени и длительность просрочки, суд считает, что начисленный размер пени соответствует требованиям соразмерности, последствиям нарушения ответчиком принятых на себя обязательств, поэтому требование истца о взыскании пеней в указанном размере суд считает подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета города Нижневартовска государственная пошлина в размере 16068 рублей 40 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ИбР.вича в пользу администрации города Нижневартовска задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 1262745 рублей 65 копеек, пени за период с <дата> по <дата> в размере 310934 рубля 71 копейка; всего взыскать: 1573680 рублей 36 копеек.

Взыскать с ФИО1 ИбР.вича в доход бюджета города окружного значения Нижневартовска государственную пошлину в размере 16068 рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись В.Г. Чурсинова