Решение № 2-1439/2017 2-1439/2017~М-754/2017 М-754/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-1439/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Быстряковой Д.С.,

при секретаре Мурко Е.В.,

с участием: истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на недвижимое имущество, третье лицо нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать состоявшимся договор дарения <адрес> в <адрес>, Республики Крым, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО7 и признать за нею право собственности на указанное недвижимое имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что <адрес> в <адрес>, Республики Крым принадлежала ФИО7 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 был заключен договор дарения, в соответствии с которым последняя получила в дар квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В этот же день было оформлено согласие супруга ФИО7 – ФИО5 на дарение указанной квартиры ФИО1. В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 сдала в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым правоустанавливающие документы и договор дарения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для регистрации права собственности на данную квартиру за ней и перехода права собственности к ФИО1. Однако, до осуществления указанной регистрации права собственности за ФИО7 и перехода права собственности к ФИО1, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности Палий на указанную квартиру – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО7 передала ФИО1 данную квартиру, до настоящего времени находятся в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. По указанным обстоятельствам, несмотря на то, что сделка по отчуждению указанной квартиры на основании дарения состоялась и квартир фактически была передана ФИО1, последняя по вышеприведенным основаниям не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании полностью поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, согласны с ними в полном объёме.

Третье лицо нотариус Феодосийского городского нотариального округа РК ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных

В силу требований ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав свобод и законных интересов.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес>, Республики Крым принадлежала ФИО7 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 был заключен договор дарения, в соответствии с которым последняя получила в дар квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В этот же день было оформлено согласие супруга ФИО7 – ФИО5 на дарение указанной квартиры ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 сдала в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым правоустанавливающие документы и договор дарения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для регистрации права собственности на данную квартиру за ней и перехода права собственности к ФИО1.

Однако, до осуществления указанной регистрации права собственности за ФИО7 и перехода права собственности к ФИО1, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности Палий на указанную квартиру – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО7 передала ФИО1 данную квартиру, до настоящего времени находятся в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Согласно статье 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», условия договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя, сохраняют силу, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образование в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и <адрес> значении Севастополя», на территориях <адрес> и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация, как формальное условие обеспечения государственной, в том числе, судебной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу правоустанавливающих документов.

В соответствии с п. 1 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденный постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

Исходя из установленных судом обстоятельств следует, что ФИО7 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и сделка по отчуждению ею указанной квартиры на основании дарения состоялась и квартира фактически была передана ФИО1.

Однако, регистрация перехода права собственности на основании указанного договора дарения осуществлена не была и осуществить ее в настоящее время не представляется возможным по причине смерти ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 1 статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне(одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из установленных судом обстоятельств, следует то, что между сторонами договора дарения было достигнуто соглашение по всем существенным условиям данного договора, и они исполнили взятые на себя обязательства. Препятствием для регистрации перехода права собственности к одаряемому является невозможность явки в регистрирующий орган дарителя в связи со смертью последнего.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сделка по договору дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, дом. №, <адрес>, состоялась, поскольку условия договора сторонами выполнены полностью и действия сторон соответствуют требованиям гражданского законодательства Российской Федерации, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать состоявшимся договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО7 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Быстрякова Д.С.

Копия верна –

Судья:

Секретарь: