Решение № 2-2265/2018 2-2265/2018 ~ М-1612/2018 М-1612/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-2265/2018

Дело № 2-2265/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 июля 2018 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Толегеновой К.Е.

с участием:

истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

... ответчик, забрав свои вещи, выехал из жилого дома, однако, с регистрационного учета не снялся.

В настоящее время о месте жительства ответчика истцу ничего не известно.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает жилищные права истца.

В судебном заседании истец просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, заказное письмо возвращено с отметкой почты «за истечением срока хранения».

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., а также собственником 44/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Иным участником долевой собственности согласно записям ЕГРП по состоянию на ... является ФИО1 – 1/2 доля, 56/100 доли соответственно (л.д. 10-13).

Согласно домовой книге в указанном жилом доме с ... зарегистрирован ФИО3, который до настоящего времени не снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения (л.д. 5-9).

... между ООО "А" (агентство) и ФИО2 (заказчик) заключен договор на оказание услуг по продаже объекта недвижимости № ... согласно п. 1.1 которого заказчик поручает агентству быть его представителем и действовать в его интересах с целью поиска покупателя на отчуждение объекта недвижимости – индивидуального жилого дома и земельного участка (1/2 доли в праве собственности), находящихся по адресу: г. Новосибирск, ул. ... (л.д. 14).

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Наличие подобного соглашения между истцом и ответчиком судом не установлено.

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства в соответствие со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяется жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению, так как ответчик собственником жилого помещения не является, соглашение о проживании с истцом не заключал, членом семьи собственника не является.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ул. ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ул. ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья П.В. Панарин