Решение № 2-1141/2025 2-1141/2025~М-867/2025 М-867/2025 от 19 июня 2025 г. по делу № 2-1141/2025

Дело № 2-1141/2025

УИД 37RS0007-01-2025-001774-27


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года гор. Кинешма, Ивановской области

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Капустиной Е.А., при секретаре Колесниковой И.В., с участием истцов: С.Т.В., С.А.В., их представителя ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кинешме, Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению С.Т.В., С.А.В. к Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

С.Т.В., С.А.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации, который обосновали следующими обстоятельствами.

С.Т.В. ранее работала в детском саду при предприятии города Кинешма ФИО2 лесохимический завод. Она с семьей проживала по адресу: <адрес>, впоследствии дом был признан аварийным и подлежащим расселению. В порядке расселения в 1992 году её семье была предоставлена квартира в новостройке по адресу: <адрес>. Указанную квартиру предоставил ФИО2 лесохимический завод на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью ФИО12, состоящую из трех человек: С.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочери - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С истицей был заключен договор найма жилого помещения в доме Дмитриевского лесохимзавода Министерства целлюлозно-бумажной промышленности, на основании которого они вселились в вышеуказанную квартиру.

На момент выделения жилой площади семье истцов, многоквартирный жилой <адрес> состоял на балансе Дмитриевского лесохимического завода <адрес>, а впоследствии по акту приема-передачи объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения был передан в муниципальную собственность городского округа Кинешма.

В связи с передачей жилого фонда в муниципальную собственность, ДД.ММ.ГГГГ с С.Т.В., как «нанимателем», с одной стороны и администрацией городского округа Кинешма, как «наймодателем», с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения, на основании которого «наймодатель» передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование и владение жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой 28,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно условиям договора социального найма жилого помещения, совместно с нанимателем С.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселялись члены её семьи: сын С.А.В., №, муж - ФИО4, №.

ФИО13 (ранее ФИО12) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры.

В дальнейшем к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ были составлены дополнительные соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с включением в состав членов семьи «нанимателя» - внучки В.К.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с исключением из состава членов семьи «нанимателя» - супруга ФИО4, в виду его смерти ДД.ММ.ГГГГ.

В январе 2025 года истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.

В.К.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дала нотариальное согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, С.Т.В. и С.А.В., одновременно сообщив, что она отказывается от участия в приватизации выше указанного жилого помещения.

Истцы первоначально обратились в филиал ППК «Роскадастр» (БТИ), где был изготовлен технический паспорт жилого помещения, подготовлены надлежащие справки, а затем с готовым пакетом документов - с заявлением в Администрацию городского округа Кинешма о передаче занимаемого по договору социального найма жилого помещения в долевую собственность. Однако, Администрация городского округа Кинешма отказала в заключении договора передачи квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации, поскольку администрация городского округа Кинешма в установленном законом порядке не смогла зарегистрировать за собой право собственности на жилые помещения в <адрес>. Для решения спорного вопроса и признании права собственности в порядке бесплатной приватизации было рекомендовано обратиться с иском в суд.

Истцы ранее право на участие в бесплатной приватизации не использовали, что подтверждается справкой ППК «РОСКАДАСТР» от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес>, постоянно проживают истцы, своевременно оплачивают коммунальные услуги, а также плату за найм жилого помещения. За свой счет проводят косметический ремонт указанной квартиры, а также участвуют в других расходах, связанных с содержанием данного жилого помещения, а также по содержанию мест общественного пользования в многоквартирном жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 217,218 ГК РФ, ст.60-64,69 ЖК РФ, Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 131-132 ГПК РФ, просят суд:

Признать за С.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, паспорт гражданина РФ: №, выданный отделом УФМС России по <адрес> в Кинешемском муниципальном районе ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, и С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. <адрес>, паспорт гражданина РФ: №, выданный ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 48,3 кв.м., расположенную на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого помещения - №. по 1/2 (одной второй) доле за каждым.

Истцы С.Т.В., С.А.В., а также их представитель ФИО1 исковые требования поддержали, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске, просили удовлетворить иск.

Ответчик Администрация г.о. Кинешма своего представителя в суд не направил, о судебном заседании извещены правильно. Представитель ответчика ФИО5 посредством телефонограммы, составленной по итогам разговора с ней, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, возражений против удовлетворения иска не имеется, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, В.К.О., В.И.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с письменными ходатайствами просили о рассмотрении дела без их участия, иск поддерживают.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Филиал ППК «Роскадастр» по Ивановской области, Управление Росреестра по Ивановской области, своих представителей в судебное заседание не направили, о судебном заседании извещены правильно, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия своих представителей.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также мнения стороны истца, определил о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ семье истцов, состоящей из трех человек: С.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочери - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дмитриевским лесохимзаводом Министерства целлюлозно-бумажной промышленности, предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

С истцом был заключен договор найма жилого помещения.

На момент предоставления жилой площади семье истцов многоквартирный жилой <адрес> состоял на балансе Дмитриевского лесохимического завода <адрес>.

По акту приема-передачи объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения указанный жилой дом был передан в муниципальную собственность городского округа Кинешма.

В связи с передачей жилого фонда в муниципальную собственность, ДД.ММ.ГГГГ с истицей С.Т.В., как «нанимателем», с одной стороны, и Аминистрацией городского округа Кинешма, как «наймодателем», с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения, на основании которого «наймодатель» передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование и владение жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой 28,3 кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора социального найма жилого помещения, совместно с нанимателем С.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселялись члены её семьи: сын С.А.В., №, муж - ФИО4, №.

ФИО13 (ранее ФИО12) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была снята с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеются сведения в поквартирной карточке.

В дальнейшем к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ были составлены Дополнительные соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с включением в состав членов семьи «нанимателя» внучки истицы - В.К.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с исключением из состава членов семьи «нанимателя» супруга истицы - ФИО4, в виду его смерти ДД.ММ.ГГГГ.

В январе 2025 года истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Такое право предоставлено гражданам Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Между тем, в этом Администрацией г.о. Кинешма им было отказано, в связи с тем, что за муниципальным образованием право собственности ни на МКД в целом, ни на квартиру, не зарегистрировано.

Из поквартирной карточки и адресных справок, представленных МО МВД РФ «Кинешемский» следует, что С.Т.В. зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, С.А.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, В.К.О. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы право на приватизацию в <адрес> и Кинешемском муниципальном районе не использовали. В.К.О. от приватизации отказалась, дав нотариальное согласие на приватизацию.

В настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> постоянно проживают истцы.

В приватизации жилого помещения ФИО12 отказано.

Истцы своевременно оплачивают коммунальные услуги, а также плату за найм жилого помещения. За свой счет истцы проводят косметический ремонт указанной квартиры, а также участвуют в других расходах связанных с содержанием данного жилого помещения.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 8 Закона предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В силу ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право на приобретение в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, последний вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке и если жилые помещения, фактически не переданы, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции), учитывая, что, в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Право истцов на приватизацию спорного жилого помещения никем не оспорено, спорное жилое помещение не является служебным и в качестве такового не зарегистрировано, в связи, с чем подлежит приватизации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования С.Т.В. и С.А.В. подлежат удовлетворению, следует признать право общей долевой собственности истцов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, размер доли – по 1/2 доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования С.Т.В. и С.А.В. удовлетворить.

Признать за С.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, паспорт гражданина РФ: №, выданный отделом УФМС России по <адрес> в Кинешемском муниципальном районе ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, и С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. <адрес>, паспорт гражданина РФ: №, выданный ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 48,3 кв.м., расположенную на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого помещения - №, доля в праве - по 1/2 (одной второй) доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Капустина Е.А.

Мотивированное решение составлено 20 июня 2025 года.