Решение № 2-170/2019 2-170/2019~М-132/2019 М-132/2019 от 3 апреля 2019 г. по делу № 2-170/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла 04 апреля 2019 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Катеринина В.В.,

при секретаре Масленниковой Р.З.,

с участием представителя истца ФИО5 – ФИО8, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО9 к администрации муниципального образования Ранневский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признания права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО9 обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указали, что (дата) умер П. После его смерти осталосьнаследство, состоящее из жилого дома, расположенного <адрес> и ... доли земельного участка сельскохозяйственного назначения. После его смерти наследниками являются ФИО5, А. и ФИО9, последние приняли наследство путем обращения с заявлением к нотариусу. (дата) умер П., после его смерти осталось наследство, в том числе ... доля жилого дома, расположенного по <адрес> земельный участок сельскохозяйственного назначения.При жизни А. своим имуществом на случай смерти не распорядился, наследников первой очереди после его смерти нет, наследниками второй очереди являются ФИО5 и ФИО9 Утверждают, что ФИО5 принял наследство после смерти А. однако формально не может воспользоваться своим правом наследования на имущество наследодателя, так как отсутствуют надлежаще оформленные документы на спорные объекты недвижимости.

Просят суд включить в состав наследственного имущества, подлежащего наследованию после смерти П. умершего (дата): жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>; включить в состав наследственного имущества, подлежащего наследованию после смерти А., умершего (дата): ... доли жилого дома, площадью ... кв.м., расположенного по <адрес>;земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м.; земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м.; земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м. Признать за ФИО9 право собственности на ... доли жилого дома, площадью ... кв.м., расположенного по <адрес>; признать за ФИО5 право собственности на ... долю жилого дома, площадью ... кв.м., расположенного по <адрес> на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м.; земельный участок с кадастровым номером ..., площадью <адрес> кв.м.; земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м.

В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО9 участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В судебном заседании ФИО8 исковые требования истцаФИО5 поддержал, по основаниям указанным в иске, просил удовлетворить.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО5– ФИО8 и изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Повторным свидетельством о смерти от (дата) подтверждается, что П., (дата) года рождения, умер (дата) в <адрес>.

Свидетельством о смерти от (дата) подтверждается, что А., (дата) года рождения, умер (дата) в <адрес>.

Повторным свидетельством о рождении от (дата) подтверждается что А. является ... П..

Из свидетельства о рождении от (дата) следует, что ФИО5 является ... П.,следовательно, заявитель в силу ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону.

Из справки администрации Ранневского сельсовета от (дата) следует, что П., (дата) года рождения по день смерти принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью ... кв.м. с надворными постройками сарай, баня, погребка, расположенный по <адрес> чём в похозяйственной книге администрации ... сельсовета сделана запись в разделе III «Жилой фонд». Жилой дом расположен на земельном участке мерою ... кв.м., принадлежащем П. на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии ....

Из справки администрации ... сельсовета следует, что на момент смерти ((дата)) А. был зарегистрирован и постоянно проживал по <адрес>.

Согласно техническому плану здания от (дата), жилой дом, ... года постройки, одноэтажный, расположенный по <адрес>, имеет общую площадь ... кв.м.

Согласно справке администрации ... сельсовета от (дата), жилой дом, расположенный по <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), правообладателем ... долиземельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по <адрес>, площадью <адрес>. является ФИО5, (дата) года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ... от (дата), ФИО5 является наследником по закону после смерти ... - А., умершего (дата). Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., находящегося по <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности П., умершему (дата), наследником которого, в ... доле являлся ... ФИО5, принявший наследство, но не оформивших своих наследственных прав.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), правообладателем ... доли земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по <адрес>, площадью ...., является ФИО9, (дата) года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), выданного нотариусом нотариального округа ... после смерти П.

Согласно распоряжению главы ... сельсовета от (дата), А. предоставлен земельный участок площадью ... га, в том числе пашни ..., сенокосов ... га, пастбищ ... га для организации КФХ за счёт земельного пая изымаемого из землепользования колхоза им. ... из предоставленных ... га земель закрепить в собственность бесплатно ... га. Главой КФХ утвержден А., членом П. А. было получено свидетельство на право собственности на землю, план земельного участка. Зарегистрировано КФХ «...

А. на основании распоряжения ...-р от (дата) выдано свидетельство о праве собственности на землю серии ... от (дата), согласно которому А. приобрел право собственности на земельную долю с оценкой ... баллогектаров, для ведения КФХ, площадью ... га., в том числе пашни ... га.

Выписками из ЕГРН об объекте недвижимости от (дата), от (дата) на земельные участки с кадастровыми номерами ..., ... подтверждается, что собственником является КФХ «...

Выпиской ЕГРИП подтверждается прекращение деятельности крестьянско-фермерского хозяйства ... (дата).

В силу ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»№ 218-ФЗ от 13 июля 2015 года, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»№ 52-ФЗ от 30 ноября 1994 года, до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов, содержащих информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведениях о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе, согласно Постановления СНК СССР«О первичном учете в сельских Советах»№ 185 от 26 января 1934 года и Закона РСФСР «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» от 19 июля 1968 года являлась хозяйственная книга. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Таким образом, основанием возникновения у гражданина права собственности на жилой дом до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, был сам факт учета указанного строения в сельской местности в хозяйственных книгах и подворовых списках. Иного порядка учета (регистрации) по действующему в тот период законодательству не существовало.

Анализ приведенных выше доказательств дает основания суду полагать, что именно П. принадлежал при жизни жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.

Согласно ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года, ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года, государственный кадастровый учет объектов недвижимости, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Суд считает установленным, что А. принадлежали на праве собственности:земельный участок с кадастровым номером 56:31:1007019:13, площадью 324 000 кв.м.;земельный участок с кадастровым номером 56:31:1007035:9, площадью 118 000 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером 56:31:1007022:5, площадью 32 000 кв.м.

В соответствии с наследственным делом, заведенным после смерти ФИО4, умершего (дата), наследниками после смерти являются: сын ФИО2, сын ФИО6 и дочь ФИО3. Свидетельство о праве на наследство получили ФИО2 и ФИО3.

Из наследственного дела, заведенного после смерти ФИО2, умершего (дата) следует, что наследниками по закону являются: брат ФИО1, сестра ФИО3 и брат ФИО7, при этом последний отказался от принятия наследства в пользу брата ФИО1.

Суд приходит к выводу, что на день смерти в собственности ФИО4 находились: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, и по ... доли:земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м.;земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м.; земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м.

Наследники ФИО5 и ФИО9 оформили по ... доле за каждым в праве собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, в порядке наследования.

А. вступивший в права наследования после смерти П. стал владеть и пользоваться земельным участком, предоставленным КФХ «Ануфриево», поскольку член КФХ ФИО4 выбыл из него, его наследники не обратились к нему с заявлением о принятии в члены КФХ, а также пропустили срок для получения компенсации, предусмотренной ст. 1179 ГК РФ.В силу п. 2 ст. 258 ГК РФ земельная доля ФИО4 не подлежит разделу, а подлежит включению в наследственную массу после срмертиФИО2.

Жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>, принадлежавший при жизни ФИО10 подлежит включению в состав его наследственной массы.

Согласно требованиям ст. 218 ГК РФ право собственности у граждан возникает, в том числе и по праву наследования в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также права и обязанности наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что после смерти П. наследство приняли истцы,как наследники первой очереди, поскольку ФИО9 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в установленный законом срок, истец ФИО5 принял наследство после смерти А. и распорядился наследственным имуществом.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними права собственности на спорное недвижимое имущество законны и обоснованы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 иЖигиной Натальи Петровныудовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, подлежащего наследованию после смерти П., умершего (дата), жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, подлежащего наследованию после смерти А., умершего (дата), ... доли жилого дома, площадью ... кв.м., расположенного по <адрес>; земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м.; земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м.; земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м.

Признать за ФИО9 (дата) года рождения право собственности на ... долив праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>.

Признать за ФИО5 (дата) года рождения, право собственности на: ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>; земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельхозиспользование, расположенный по <адрес>; земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельхозиспользование,расположенный по ...

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения в окончательной форме, которое составлено 9 апреля 2019 года.

Судья В.В. Катеринин