Решение № 2-2571/2025 2-2571/2025~М-2293/2025 М-2293/2025 от 11 декабря 2025 г. по делу № 2-2571/2025

КОПИЯ

УИД 66RS0009-01-2025-004249-16


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.12.2025 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Исаковой Е.А.

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Ленинского района г.Нижний Тагил ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2571/2025 по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользование жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

24.10.2025 ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, в котором просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований указано следующее.

Истец, действуя в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела в собственность ребенка долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчики взяли на себя обязательства по снятию с регистрационного учета со спорного жилого помещения. Также были предупреждены нотариусом, что в случае, если они добровольно не снимутся с регистрационного учета, снятие может быть в судебном порядке. При этом до настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что нарушает право ее несовершеннолетнего ребенка, как собственника квартиры.

Истец ФИО2 судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам указанным в иске.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, направил в суд телефонограмму, в которой просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что против заявленных требований не возражает.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении дела заявлено не было.

В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке по имеющимся в деле доказательствам.

Огласив исковое заявление, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30, части 1 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ст. 31 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Лицо, не являющееся собственником, утрачивает право пользования жилым помещением в случаях продажи собственником принадлежащего ему жилого помещения, что является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст. 292 ГК РФ).

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 3 Правил).

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п. 4 Правил).

В соответствии с п. 16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п. 18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства.

В соответствии с п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 являются равнодолевыми собственниками (по ? доли каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно справки МКУ СПО от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в коммунальной жилой площади <...> кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО6, в коммунальной жилой площади <...> кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО11, следует, что ФИО12, действующая от имени ФИО4 продала, а ФИО2, действующая как законный представитель ФИО3 приобрела 2/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату, площадью <...> кв.м., а также комнату, площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Согласно пункта 7 указанного договора нотариусом покупателю разъяснено, что в случае отказа ФИО6 и ФИО4 добровольно сняться с регистрационного учета, вопрос о снятии с регистрационного учета необходимо будет ставить судебном порядке.

Из показаний истца следует, что ответчики в квартире не проживали, их вещей не имеется, с момента продажи жилого помещений о каких-либо правах на жилое помещение они не высказывали. Оснований не доверять пояснениям истца у суда не имеется. Каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных истцом требований, стороной ответчика суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд приходит к выводу, что наличие ответчика на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника спорного жилого помещения. Тем самым суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 330, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, площадью <...> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, площадью <...> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2025

Председательствующий: <...>

<...>