Решение № 2-637/2017 2-637/2017~М-557/2017 М-557/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-637/2017

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга

Дело № 2-637/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт – Петербург 26 июля 2017 года

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Никитиной М.Я.,

с участием ст. помощник прокурора Курортного района Санкт-Петербурга ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Барсуковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Курортного района Санкт – Петербурга, в защиту интересов неопределенного круга лиц, к ООО «Жилкомсервис Курортного района» об обязании устранения нарушений в сфере жилищно-коммунального хозяйства,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Курортного района Санкт-Петербурга, в защиту интересов неопределенного круга лиц, обратилась в суд с иском к ООО «Жилкомсервис Курортного района» об обязании устранения нарушений в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В обоснование иска указал, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения требований федерального законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в ООО «Жилкомсервис Курортного района» при управлении многоквартирными жилыми домами по адресу: Санкт-Петербург, <...>

В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать, в том числе безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.5 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ч. 6 ст. 5 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании данного кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов.

Постановлением Госстроя России от 27.09.03 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее – Правила), устанавливающие требования к содержанию жилищного фонда, ремонту и эксплуатации.

Согласно п. 3.1 Правил объекты благоустройства должны содержаться в чистоте и исправном состоянии.

В ходе проверки в многоквартирном доме № 29 по ул. Володарского г. Сестрорецка выявлены нарушения требований федерального законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правил):

п. 4.8.12. Правил - входная дверь не имеет уплотняющих прокладок (Лестница № 2, 3);

п. 3.2.8. Правил - имеются местные отслоения окрасочного слоя стен, не обеспечена однотонность окрашиваемой поверхности стен (Лестница № 2, 3 на этажах);

п. 4.2.3.1., 4.2.3.2. Правил - не устранены местные разрушения облицовочного слоя фасада здания и вентиляционной шахты на кровле; не восстановлены поврежденные места на фасаде здания (вентиляционная шахта, лицевой фасад здания).

В многоквартирном доме № 23 по ул. Инструментальщиков г. Сестрорецка:

п. 4.8.12. Правил - входная дверь не имеет уплотняющих прокладок (Лестница № 2);

п. 3.2.8. Правил - имеются местные отслоения окрасочного слоя стен, не обеспечена однотонность окрашиваемой поверхности стен (Лестница № 2, на этажах);

п. 3.2.18. Правил - располагаемые на лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами не закрыты (Лестница № 2, на этажах);

п. 5.1.3. Правил - неисправное содержание тепловой изоляции трубопроводов горячего водоснабжения в подвальном помещении, местами на трубах отсутствует теплоизоляция (Лестнице № 2).

В многоквартирном доме № 9 по ул. Токарева г. Сестрорецка:

п. 4.8.12. Правил - входная дверь не имеет уплотняющих прокладок (Лестница № 3);

п. 3.2.18. Правил - располагаемые на лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами не закрыты (Лестница № 3, на этажах);

п. 4.2.3.1., 4.2.3.2. Правил - не устранены местные разрушения облицовочного слоя и кирпичной кладки фасада здания; не восстановлены поврежденные места на фасаде здания (лицевой, дворовой фасады здания).

В многоквартирном доме № 306 по Приморскому шоссе г. Сестрорецка:

п. 4.8.12. Правил - входная дверь не имеет уплотняющих прокладок (Лестница № 3);

п. 3.2.8. Правил - имеются местные отслоения окрасочного слоя стен, не обеспечена однотонность окрашиваемой поверхности стен (Лестница № 3 на этажах);

п.п. 4.7.1. - 4.7.2., 4.8.14. Правил - не обеспечено исправное состояние оконных проемов, не устранены неисправности, имеется отслоение и разрушение окрасочного слоя (лестница № 3, на этажах).

Указанные многоквартирные дома находятся в управлении ООО «Жилкомсервис Курортного района».

Частью 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Нарушения, допущенные жилищной организацией, затрагивают права и интересы неопределённого круга лиц, в том числе проживающих и иных лиц.

В связи с чем просил Обязать ООО «Жилкомсервис Курортного района» в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу:

- в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>, устранить местные отслоения окрасочного слоя стен, обеспечить однотонность окрашиваемой поверхности стен на Лестницах № 2, 3; установить уплотняющие прокладки на входные двери Лестниц № 2, 3; устранить местные разрушения облицовочного слоя фасада здания и вентиляционной шахты на кровле; восстановить поврежденные места на фасаде здания (вентиляционная шахта, лицевой фасад здания);

- в многоквартирном доме № 23 по ул. Инструментальщиков г. Сестрорецка: установить уплотняющие прокладки на входную дверь Лестницы № 2; устранить местные отслоения окрасочного слоя стен, обеспечить однотонность окрашиваемой поверхности стен на Лестнице № 2; закрыть на замок располагаемые на лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами на Лестнице № 2, на этажах; восстановить тепловую изоляцию трубопроводов горячего водоснабжения в подвальном помещении;

- в многоквартирном доме № 9 по ул. Токарева г. Сестрорецка: установить уплотняющие прокладки на входную дверь Лестницы № 3; закрыть на замок располагаемые на лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами на Лестнице № 3; устранить местные разрушения облицовочного слоя и кирпичной кладки фасада здания; восстановить поврежденные места на фасаде здания (лицевой, дворовой фасады здания); взыскать с ООО «Жилкомсервис Курортного района» государственную пошлину в доход государства в размере 300 рублей (л.д. 2 -5)

В судебное заседание старший помощник прокурора Курортного района Санкт-Петербурга ФИО1 явилась, исковые требования поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО2 явилась, исковые требования признала, представила в суд соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела.

Суд, исследовав материалы дела:

акт проверки от 23.06.2017 (л.д. 6-8);

приложение к акту (л.д.9-17);

Устав ООО «Жилкомсервис Курортного района» (л.д. 18-14), полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск прокурора Курортного района Санкт – Петербурга, в защиту интересов неопределенного круга лиц, к ООО «Жилкомсервис Курортного района» удовлетворить.

Обязать ООО «Жилкомсервис Курортного района» в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу:

- в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>, устранить местные отслоения окрасочного слоя стен, обеспечить однотонность окрашиваемой поверхности стен на Лестницах № 2, 3; установить уплотняющие прокладки на входные двери Лестниц № 2, 3; устранить местные разрушения облицовочного слоя фасада здания и вентиляционной шахты на кровле; восстановить поврежденные места на фасаде здания (вентиляционная шахта, лицевой фасад здания);

- в многоквартирном доме № 23 по ул. Инструментальщиков г. Сестрорецка: установить уплотняющие прокладки на входную дверь Лестницы № 2; устранить местные отслоения окрасочного слоя стен, обеспечить однотонность окрашиваемой поверхности стен на Лестнице № 2; закрыть на замок располагаемые на лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами на Лестнице № 2, на этажах; восстановить тепловую изоляцию трубопроводов горячего водоснабжения в подвальном помещении;

- в многоквартирном доме № 9 по ул. Токарева г. Сестрорецка: установить уплотняющие прокладки на входную дверь Лестницы № 3; закрыть на замок располагаемые на лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами на Лестнице № 3; устранить местные разрушения облицовочного слоя и кирпичной кладки фасада здания; восстановить поврежденные места на фасаде здания (лицевой, дворовой фасады здания).

Взыскать с ООО «Жилкомсервис Курортного района» государственную пошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья М.Я. Никитина