Решение № 2-230/2019 2-230/2019~М-63/2019 М-63/2019 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-230/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.,

при секретаре Магомедовой Д.М.,

с участием

истца ФИО1,

представителя третьего лица СНТ «Оленино-массив-3» в лице председателя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-230/2019 по исковому заявлению ФИО1 к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тула о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. В качестве документа основания возникновения права он представил свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, Управление Росреестра по Тульской области приостановило государственную регистрацию со ссылкой на то, что в отделе землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости отсутствует второй подлинный экземпляр указанного свидетельства, выданного на имя ФИО1 В связи с чем не представляется возможным установить факт предоставления вышеуказанного земельного участка ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, предоставленного им в дело правоустанавливающих документов. Иных документов, устанавливающих или подтверждающих право ФИО1 представлено не было.

Между тем, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, в том числе оплачивает налоги на имущество.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от представителя по доверенности ФИО3 в суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Определением Ленинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области.

Представитель ответчика министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Оленино – массив-3» председатель ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что владеет и пользуется земельным участком № с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ года является председателем СНТ. Истец является его соседом по земельному участку. Кроме ФИО1 земельным участком № никто никогда не пользовался и не владел.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явивших лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 №10, Пленума ВАС РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1,2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В сложившейся ситуации, заявленные требования о признании права собственности к надлежащему ответчику является единственным способом защиты прав истца. Такое решение суда, вступившее в законную силу, будет являться в соответствии со ст. ст. 17, 28 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно абзацев первого и второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с требованиями закона, если право на земельный участок может быть подтверждено документально, принятие уполномоченными органами решения о предоставлении в собственность гражданина земельного участка не требуется, в таких случаях возможна регистрация права собственности в упрощенном порядке, установленном абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании постановления Главы администрации Ленинского района № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен для ведения садоводства, земельный участок площадью <данные изъяты> га, в садоводческом товариществе Оленино ПО ТПЗ.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства, площадь <данные изъяты> кв.м., что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из журнала учета членов СНТ «Оленино-массив -3» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справке б/н СНТ «Оленино – массив -3» и членской книжке садовода №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, налоговых уведомлений, ФИО1 является членом СНТ «Оленино – массив 3», владельцем земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Оленино-массив-3», ФИО1 принадлежит земельный участок № по адресу: <адрес> задолженности по налогам не имеется.

С целью оформления права собственности на данный земельный участок истец ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Как следует из сообщения Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде Управления отсутствует второй (подлинный) экземпляр свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>

Из изложенного суд приходит к выводу, что хотя возникшие у истца права на предоставленный ему земельный участок не оспорены к настоящему времени в установленном законом порядке, однако его гражданские права, в том числе право на свободное владение и распоряжение этим земельным участком, нарушены, поскольку при реализации своих прав по государственной регистрации права собственности на земельный участок, выявились препятствия к этому, которые устранить во внесудебном порядке оказалось невозможным.

Обстоятельства отсутствия в архивном фонде Управления Росреестра по Тульской области второго (подлинного) экземпляра свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя истца, не свидетельствуют о его недействительности, данное обстоятельство не зависело от воли или действий истца, а соответственно на него не может быть возложено бремя негативных последствий и не лишает его права использовать выданное ему свидетельство в качестве действительного, легитимного правоустанавливающего документа, подтверждающего предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка на указанном в этом свидетельстве праве.

На основании ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что земельный участок был предоставлен истцу на законных основаниях и фактически им используется, ограничений для предоставления данного участка в собственность нет, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2019 года.

Председательствующий