Решение № 2-3259/2023 2-3259/2023~М-2580/2023 М-2580/2023 от 16 августа 2023 г. по делу № 2-3259/2023

Дело №2-3259/2023

УИД 61RS0013-01-2023-003339-08


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2023г. г.Гуково

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Мыськовой С.В.,

с участием помощника прокурора г.Гуково Брегвадзе Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Гуково в интересах неопределённого круга лиц к Администрации города Гуково, Муниципальному казенному учреждению города Гуково «Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «Город Гуково» об обязании привести помещение, расположенное в г.Гуково Ростовской области по <адрес>, в надлежащее техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Гуково обратился в суд с иском, ссылаясь в обоснование требований на то, что прокуратурой города Гуково во исполнение указания прокуратуры области № 164/7 проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства МКУ «УКС и ЖКХ» в части содержания муниципального жилого фонда. В ходе проверки, проведенной при участии специалистов Департамента имущественных отношений г.Гуково и МКУ «Управление КС и ЖКХ» МО «Город Гуково», с выездом по адресу расположения жилых помещений в многоквартирном доме установлено, что жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: г.Гуково, <адрес>,значится в реестре муниципального имущества г.Гуково за № и передано в казну МО «Город Гуково» (на баланс ДИО г.Гуково). Обследование указанного жилого помещения показало, что оно находится в неудовлетворительном состоянии: сантехническое оборудование, система электроснабжения, холодного водоснабжения и канализации в квартире находятся в нерабочем состоянии, помещение захламлено, частично отсутствует напольное покрытие, отделочные покрытия стен и потолков имеют отслоения, фактически квартира находится в непригодном для проживания состоянии. Выявленные недостатки и неисправности оборудования являются причиной невозможности передачи жилого помещения нанимателю. В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. По фактам выявленных нарушений директору МКУ «УКС и ЖКХ» МО «Город Гуково» 17.03.2023 внесено представление, однако до настоящего времени выявленные нарушения не устранены. На основании изложенного прокурор просит суд обязать Администрацию города Гуково Ростовской области в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу определить источник финансирования работ по проведению капитального ремонта жилого помещения, расположенного в г.Гуково Ростовской области по <адрес>, и выделить необходимые денежные средства; обязать МКУ «Управление КС и ЖКХ» МО «Город Гуково» в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу выполнить необходимые работы по приведению указанного жилого помещения в состояние, пригодное для проживания, то есть отвечающее требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, а именно: устранить отслоение покрытий стен, потолков, укомплектовать электрическими приборами, произвести ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного водоснабжения, теплоснабжения).

В судебном заседании помощник прокурора Брегвадзе Н.С. поддержал исковые требования.

Представители ответчиков Администрации г.Гуково и МКУ «УКС и ЖКХ» МО «Город Гуково» в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пом. прокурора Брегвадзе Н.С., изучив и оценив в порядке статьи 67 ГПК Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.6 ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами прав на жилище, в том числе используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан и осуществляют контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу п.4.2 Устава МКУ «Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства г.Гуково», утвержденного постановлением Администрации города Гуково от 23.11.2015 № 1449, предметом его деятельности и целями создания является выполнение работ по исполнению муниципальных функций в целях обеспечения реализации полномочий органа местного самоуправления города Гуково, предусмотренных в том числе п.6 ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в части организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда.

В соответствии с пп.5.1.1, 5.1.2 Устава к числу основных видов деятельности МКУ «УКС и ЖКХ» отнесено исполнение от имени учредителя функций заказчика ко всему комплексу работ, связанных с капитальным строительством, реконструкцией, жилищно-коммунальным обслуживанием, ремонтом, капитальным ремонтом всех форм собственности, а также организация деятельности по содержанию объектов, капитальному строительству, реконструкции, капитальному ремонту, ремонту, в том числе проектированию муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой города Гуково во исполнение указания прокуратуры области № 164/7 проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства МКУ «УКС и ЖКХ» в части содержания муниципального жилого фонда.

В ходе проверки, проведенной при участии специалистов Департамента имущественных отношений г.Гуково и МКУ «Управление КС и ЖКХ» МО «Город Гуково», с выездом по адресу расположения жилых помещений в многоквартирном доме, установлено, что жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: г.Гуково <адрес>, значится в реестре муниципального имущества г.Гуково за №, передано в казну МО «Город Гуково» (на баланс Департамента имущественных отношений г.Гуково).

Обследование указанного жилого помещения показало, что оно находится в неудовлетворительном состоянии: сантехническое оборудование, система электроснабжения, холодного водоснабжения и канализации в нерабочем состоянии, помещение захламлено, частично отсутствует напольное покрытие, отделочные покрытия стен и потолков имеют отслоения, фактически помещение находится в непригодном для проживания состоянии. Выявленные недостатки и неисправности оборудования являются причиной невозможности передачи жилого помещения нанимателю.

В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

По фактам выявленных нарушений директору МКУ «УКС и ЖКХ» МО «Город Гуково» 17.03.2023 внесено представление, однако до настоящего времени выявленные нарушения не устранены.

С учетом изложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требования прокурора в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск прокурора г.Гуково удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Гуково Ростовской области в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу определить источник финансирования работ по проведению капитального ремонта жилого помещения, расположенного в г.Гуково Ростовской области по <адрес>, и выделить необходимые денежные средства.

Обязать Муниципальное казенное учреждение города Гуково «Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «Город Гуково» в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу выполнить необходимые работы по приведению жилого помещения, расположенного в г.Гуково <адрес>, в состояние, пригодное для проживания, то есть отвечающее требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, а именно: устранить отслоение покрытий стен, потолков, укомплектовать электрическими приборами, произвести ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного водоснабжения, теплоснабжения).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Абасова С.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 августа 2023г.